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"Gaby - votre chalet de vacances à Flumserberg"

Prix d'achat
CHF 745'000.–
Notifier les baisses de prix
Pièces
4.5
Surface
78 m2

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Emplacement

Flumserbergstrasse 59, 8896 Flums

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Walenstadt

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    29 min.Schulhaus Gauenwald
  • Transports publics

    4 min.Bergheim

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 745'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Chalet
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Surface habitable:
78 m2
Superf. d. terrain:
546 m2
Volume:
420 m3
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1970

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue montagne

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Chalet de vacances Gaby - Rénové, bien pensé, avec un potentiel de location

Ce qui était autrefois un chalet de vacances classique a été repensé avec beaucoup d'attention aux détails : le chalet Gaby à Flums combine une maison secondaire moderne avec un appartement loft entièrement nouveau - deux unités indépendantes sous un même toit, chacune avec son propre accès.

À l'étage - Votre refuge dans les montagnes
La partie supérieure rénovée impressionne par une nouvelle salle de bain spacieuse, des revêtements de sol frais dans toutes les pièces et des murs en plâtre modernes, donnant au chalet une apparence contemporaine - sans perdre son caractère. Trois chambres offrent beaucoup d'espace pour se détendre et se ressourcer. La cheminée procure une chaleur accueillante dès le premier instant et rend chaque séjour une expérience. Cette partie est considérée comme une maison secondaire et est idéale comme appartement de vacances pour toute la famille.

En bas - L'appartement loft moderne Au rez-de-chaussée, un studio entièrement nouveau a été créé comme résidence principale - avec son propre accès, une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bain et des revêtements de sol modernes. Cette unité peut être facilement louée et permet de financer le chalet à une grande partie avec les revenus de la location.

L'emplacement - Au cœur de l'action À seulement quatre minutes du prochain téléski, le chalet Gaby est situé dans l'une des régions de vacances les plus attractives de la Suisse orientale. Flumserberg offre des sports d'hiver, des randonnées et une nature pure - juste à votre porte. Deux cases de garage séparées ainsi que des places de parking extérieures pour trois véhicules supplémentaires complètent l'offre.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

B&H Immobilien GmbHGold Partner
B&H Immobilien GmbH
Schingasse 11
9470Buchs
No. d'annonce
4003238366
Réf. de l'objet
d3b4a92b-6703-11f1-871a-069ae14c7a06
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