Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in der idyllischen Gemeinde Zernez im Engadin. Das grosszügige Eigenheim bietet auf drei Etagen und 166 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Immobilie

Erdgeschoss: Heizung, Keller, Einzelgarage, zwei Aussenparkplätze, Treppenhaus mit Korridor, zweieinhalb Zimmer Wohnung, Garten mit Sitzplatz

Obergeschoss: Treppenhaus mit Korridor, dreieinhalb Zimmer Wohnung, Balkon

Dachgeschoss: Treppenhaus mit Korridor, zweieinhalb Zimmer Wohnung

Heizung: Anschluss an die Fernwärme in 2022

Ausgewählte Vorzüge:

• Privatsphäre: freistehendes Haus

• vielseitige Nutzung: Erst- und Zweitwohnsitz (Feriendomizil) möglich

• Grosses Grundstück: 479 m² Landparzelle bietet viel Freiraum

• Ausnützungsziffer: beträgt 0,5 (Neubau 239 m² möglich)

• sieben Zimmer: Vielseitige Raumaufteilung für individuelle Wohnbedürfnisse

• drei Etagen: Optimale Raumnutzung auf 166 m² Gesamtfläche

• ruhige Nachbarschaft: direkt an grosser Grünfläche gelegen

• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Lauflage

• Schöne Aussicht: Geniessen Sie den Blick in die Engadiner Bergwelt

• Balkon/Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien

• Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus

Lage

Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend von Zernez, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Das flache Grundstücks bietet Ortsrandfeeling, da es direkt angrenzend zur grossen Freifläche im Ort liegt. Die kinderfreundliche Umgebung macht es ideal für Familien.

Das romanische Dorf Zernez liegt mitten im Engadin und hat ca. 1600 Einwohner. Als geografisches Zentrum des Engadins ist es das Bindeglied zwischen dem Unterengadin/Val Müstairund dem Oberengadin. Mit dem Auto ist eine gute Anbindung über die Pässe Julier, Albula, Flüela, Maloja, Bernina oder den Ofenpass gegeben. Mit der Bahn über den Albulapass, Bernina oder den Vereina.

Direkt angrenzend zum Schweizerischen Nationalpark bietet die Gegend schöne Wälder und Seen mit vielen Möglichkeiten zur Erholung, zum Wandern und Biken. Im Winter taucht man auf idyllischen Winterwanderwegen und Langlaufloipen in die Abgeschiedenheit der Natur ein.