Appartement & maison à vendre à Région Engiadina Bassa / Val Müstair

Maiensäss in Zernez

Herzlich willkommen!Im Engadin bieten wir eine idyllisch-historische Immobilie, bestehend aus Maiensäss und Stall an. Diese liegt sehr schön in der Umgebung eingebettet am Waldrand, an einem Kraftort, wie Besucher nach kurzer Zeit bemerken und ist gut mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie liegt als Augenweide unweit und unbeeinträchtigt von der Kantonsstrasse durch das Engadin an eleganter Exposition. Zu den Liegenschaften (inbegriffen) gehört auch eine Parzelle mit Wald. Gerne zeigen wir Ihnen diese besonderen Immobilien, auch am Wochenende oder am Abend. Überzeugen Sie sich von der Liegenschaft.

Engadinerhaus in Guarda - prov. RESERVIERT

Dieses voluminöse Engadinerhaus mit Wohnräumen auf 3 Etagen und dem imposanten Heustall lässt vergangene Jahrhunderte wieder aufleben.Das EG ist um den riesigen Piertan herum angeordnet. Auf den original-Holzbrettern betritt man den Eingang mit den kunstvollen Rundbögen. An die Gewölbeküche schliesst ein Esszimmer an. In diesen Räumen sind schon zahlreiche Generationen zu Tische gesessen und haben aktuelle Themen vom eigenen Tierwohl bis zur Weltpolitik diskutiert.In der Südwestecke liegt die wunderschön erhaltene Arven-Stüva. Im Erker lässt sich das Geschehen auf der Dorfstrasse hervorragend beobachten.Im OG befindet sich eine Wohnung mit Küche, Esszimmer, Doppelzimmer, Stüva und Bad/WC. Diese Etage kann als vollwertige Wohnung genutzt werden, ob alleine oder zusammen mit dem 2. OG Im 2. OG befinden sich weitere drei Doppelzimmer und ein Bad/WC. Die beiden Wohneinheiten bilden altrechtliche Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume, u.a. Natur-GewölbekellerDer alte Stall ist mit dem separaten Zugang von der Strasse her gut erhalten.Der Heustall liegt auf der Westseite. Er verfügt über ein immenses Volumen. Hoch über der Strasse liegt der Holzbalkon, von welchem aus sich dem Betrachter ein atemberaubender Rundblick auf das Bergpanorama und den historischen Dorfkern bietet. Der Heustall kann über den seinerzeitigen Stalleingang mit einem vom Wohnhaus unabhängigen Eingang erschlossen werden.Das hervorragend erhaltene Haus liegt im Dorfkern von Guarda. Im Nordosten liegt die separate Gartenparzelle mit einer Fläche von 1‘065 m2. Heute befindet sich dort eine Remise/Garage. Im nördlichen Teil liegen Pflanzbeete, im südlichen Teil, vor oder auch in der Remise kann bei Bedarf auch parkiert werden. Der Rest ist heute Grünfläche. Die Besonnung ist ideal, auch darum, weil die Parzelle auf drei Seiten offen ist.Guarda ist die Heimat von Schellenursli. 1975 erhielt die Gemeinde den Wakkerpreis für den vorbildlichen, pionierhaften Ortsbildschutz, der zum denkmalpflegerischen Standard geworden ist. Die imposanten Engadinerbauten sind mit viel Liebe zum Detail erhalten und zeigen nur vereinzelt raffinierte moderne Baudetails, die sich hervorragend in die alte Bausubstanz einfügen.Guarda liegt nur zwei Steinwürfe vom Vereinatunnel, dem modernen Tor zum Unterengadin entfernt. Das Postauto bringt die Bewohner ins Tal zum Bahnhof Guarda, den stündlich Züge in beiden Richtungen verlassen.Seit 2015 gehört Guarda politisch zur Gemeinde Scuol, der flächenmässig grössten Gemeinde in der Schweiz.Das Unterengadin ist eine einzigartige Landschaft mit lebendiger Brauchkultur, vielfältigen Wandermög­lich­keiten, einer intakten Wildtierpopulation, in welche sich in neuester Zeit auch immer wieder Bär und Wolf vorwagen, eine der spannendsten Bike-Regionen unseres Landes und in den letzten Jahren nicht zuletzt auch kulturelles Zentrum mit dem Muzeum in Susch und dem Schloss Tarasp, dem Wahrzeichen des Unterengadins.Scuol verfügt über mehr als 20 Mineralquellen, welche die Grundlage bieten für den Trink- und Bädertourismus, der die Region zu Beginn des vorletzten Jahrhunderts zu grosser Blüte gebracht hatte.Das Bogn Engiadina, die Eishalle, ein breites Sportangebot im Sommer, unter anderem auch mit einem alpinen 9-Loch-Golfplatz in Vulpera und nicht zuletzt dem abwechslungsreichen Schneesportgebiet Motta Naluns, aber natürlich auch der Schweizerische Nationalpark, haben das Unterengadin zu einer erfolgreichen Feriendestination werden lassen, die touristisch mit dem Münstertal und Samnaun zusammenarbeitet. Die heute in Scuol endende Bahnlinie der Rhätischen Bahn soll in den nächsten Jahren nach Mals im Südtirol verlängert werden.

2-Zimmerwohnung in Ardez

Die sehr schöne Zweizimmerwohnung befindet sich im Anbau der ehemaligen Mühle von Ardez. Das Haus liegt sehr ruhig und mitten in der Natur, umgeben von nur zwei weiteren Wohnhäusern. Ein idealer Ort für Ruhesuchende. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert. Zur Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz im Freien.

Engadinerhaus "Chà Isla" in Ardez

Wie eine Insel mitten im DorfAuthentisches, weitgehend unverändert erhaltenes Engadinerhaus im südöstlichen Teil des Dorfkerns von Ardez. Auf drei Seiten umgeben von den typischen Pflastersteinstrassen, stellt das voluminöse Haus eine Insel, eben Isla, dar. Der Baukörper mit der Form eines Kuchenstücks besteht im Osten aus dem ursprünglichen Wohnhaus mit immensem Heustall; daran angebaut wurde später ein westlicher Hausteil, der mit imposanten Holzklemmen zusammengehalten wird. Wohn-, wie auch Heustallteil sind weitgehend urtümlich erhalten. Die Fassaden zeigen markante Sgraffitos. An der Nord- und Ostfassade sind diese, wie auch die trichterförmigen typischen Fensterstürze teilweise in schwarz gehalten.Vom östlichen Teil des Erdgeschosses, ebenfalls erschlossen durch das typische runde Eingangstor, gelangt man in die ehemaligen Wohnräume der Eigentümer, wo sich eine weitere Küche befand. Vom grossen Cuort aus führen zur linken Seite zwei Türen in die Stüva und in einen kleineren Nebenraum. Durch eine weitere Türe führt eine Treppe in den oberen Stock.Der grosse Cuort, durch den man früher mit dem heubeladenen Wagen vom Hauptportal bis in die Scheune fuhr, bietet viel Fläche und kann zu einem grosszügigen Empfangsbereich eingerichtet werden. Hinter der Trennwand mit Türe befindet sich ein weiterer grosser Vorraum mit dreieckigem Grundriss.Gemütlich und im klassischen Engadinerstil kommt die zur Ostseite gelegene Stüva mit ihrem schlichten Kachelofen daher. Die Räume sind weitestgehend im Originalzustand.Die südlich gelegene Stüva erhält tagsüber und am Abend durch die drei Fenster angenehm viel Sonnenlicht. Besonders ins Auge sticht in diesem Raum die kunstvoll gestaltete Türe mit den wunderbaren schmiedeeisernen Beschlägen.Der östliche Bereich des Hauses bietet die Möglichkeit, durch einen Ausbau dem Gebäude wieder eine weitere Wohneinheit anzugliedern. Im alten Wohnteil können die beiden Wohneinheiten wieder aktiviert und als freie Zweitwohnungen genutzt werden.Besonders hoher Heustall: Im Süden ist der Heustall auf der ganzen Breite des Hauses angeordnet. Das eingebrachte Heu stellte eine wirksame Wärmedämmung für die Wohnräume dar. Im Verlaufe des Winters wurde der Heuvorrat von innen her angestochen und Schicht um Schicht abgetragen. So wurde die Dämmschicht von den eisigen Januartagen gegen die milderen Frühjahrsmonate hin sukzessive reduziert, was auf geniale Weise eine gleichbleibende Innenthermik ergab.Eine dritte Einheit kann zudem im riesigen, rund 15 m hohen Heustall geschaffen werden.Die Fassade ist aufwendig und mit den für die Engadiner Häuser typischen Sgraffiti verschönert worden. Dunkle Quader umfassen das Tor, die trichterartigen Fensterstürze sind mit Zahnschnittfries dekoriert, Zierbänder laufen entlang des Dachgiebels, an den Ecken des Hauses steigen gequaderte Lisenen auf. Gestaltet haben dies die Brüder Constant und Steivan Liun Könz, deren Mutter Selina Chönz das Kinderbuch «Schellen-Ursli» schrieb.Ardez verfügt noch immer über einen historisch gewachsenen Dorfkern, der im Osten von der eindrücklichen Ruine Steinsberg begrenzt wird. Das ganze Dorf steht unter europäischem Denkmalschutz. Es weist nicht nur eine Vielzahl gut erhaltener typischer Gebäude auf. Seine Bewohner pflegen auch noch immer eine vitale Engadiner Kultur. Anders als im Zentrumsort Scuol selber ist es in Ardez nach wie vor beschaulich. Das Dorf verfügt über einen Volg-Laden, verschiedene Restaurants und Hotels sowie eine reformierte Kirche im und eine katholische Kirche etwas südlich des Dorfes.Zusammen mit den weiteren Fraktionen Guarda, Tarasp, Sent und Ftan wurde Ardez per 1. Januar 2015 mit Scuol zur flächenmässig grössten Gemeinde der Schweiz fusioniert.

4½-Zimmerwohnung CHASA VALBERNARD

Erholsame Wohnlage in VulperaDie 4 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in Vulpera in einem Gebäudekomplex bestehend aus freistehenden Mehrfamilienhäusern respektive Ferienwohnungshäuser. Der ruhig gelegene Komplex ist umgeben von Natur mit einem vorgelagerten, gepflegten Park.Die besondere Eigenschaft dieser Wohnung ist, dass sie aus einer 3 1/2 Zimmerwohnung und einem Studio entstanden ist. Somit verfügt sie über einen Balkon zur Südseite und einen Sitzplatz zur Nordseite. Die beiden Wohneinheiten können als Ganzes dienen oder gegebenenfalls auch getrennt genutzt werden, da sie nach wie vor durch Verbindungstüren unterteilbar sind. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann über das danebenliegende Treppenhaus oder per Lift erreicht werden.Wohn- oder Schlafzimmer zur SüdseiteIm südlichen Teil der Wohnung befindet sich der grosse Wohn- und Schlafraum des ehemaligen Studios. Dieser hat durch eine grosse Fensterfront direkten Zugang zum Südbalkon. Der Raum kann vom Treppenhaus aus direkt durch einen kleinen Gang oder durch das danebenliegende Schlafzimmer betreten werden. Zudem verfügt er über ein eigenes Badezimmer.Separater Eingang und BadezimmerWie in der Einleitung erwähnt, kann dieser Bereich auch als eigene Wohneinheit dienen. Hierfür gibt es einen eigenen Wohnungseingang mit kleinem Flur und eigenem Badezimmer.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabo mit Spiegelschrank und Toilette ausgestattet.Balkon zur SüdseiteVom Südbalkon aus hat man einen wunderbaren Blick auf die gegenüberliegende Berglandschaft und die Jugendstilbauten mit der kleinen Kurkapelle aus der Zeit des Bädertourismus.Da Vulpera kein Durchgangsdorf ist, wird die Ortsstrasse nur wenig befahren, was einen hohen Erholungswert darstellt.Grosser Wohn- und EssbereichAuf der Nordseite der Wohnung befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer. Der abgewinkelte Raum formt einen gemütlichen Wohnzimmerbereich und direkt bei der Küche einen Essbereich. Seitlich am Wohnbereich führt eine Balkontüre auf den Sitzplatz hinaus.Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgelegt.Sonniger Sitzplatz zur NordseiteDer Sitzplatz ist vor allem ab Mittag bis am frühen Abend sonnenbeschienen. Ein Teil ist durch den oberen Balkon überdacht, was ihn auch bei einem kleinen Regenschauer noch nutzbar macht.Der Blick hat auch auf dieser Hausseite seinen Reiz. Er führt über die Böschung zur höher gelegenen Villa Engiadina, einem wahren Jugendstiljuwel und weiter hinauf zur Waldgrenze.Geschlossene Küche und EssbereichVom Essbereich gelangt man in die abgeschlossene Küche. Der schmale Raum verfügt über eine Küchenkombination mit Herd mit Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Das Fenster zur Ostseite lässt viel Tageslicht in den Raum und man kann beim Kochen den Blick talabwärts geniessen.Grosses ElternschlafzimmerÜber einen kleinen Flur erreicht man die Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die separate Toilette. Geradeaus führt der Gang ins Elternschlafzimmer. Der Raum ist mit einem grossen Fenster zur Südseite ausgestattet.Kinderzimmer mit Platz für zwei BettenDirekt daneben befindet sich ein kleineres Kinderzimmer mit Fenster zur Ostseite. In diesem Raum lassen sich gut zwei Betten unterbringen. Darüber hinaus bietet der Raum auch Platz für einen Kleiderschrank.Badezimmer und separate ToiletteÜber den Flur direkt bei den beiden Schlafzimmer befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und Lavabo mit Spiegelschrank.Daneben das separate WC mit kleinem Lavabo. Beide Nasszellen sind mit hellen Fliesen dreiviertelhoch gefliest.Kellerabteil & GaragenplatzZur Wohnung gehören zwei verschieden grosse Kellerräume sowie ein Tiefgaragenplatz mit Hebeplattform.GemeinschaftsräumeZur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie Aufhängungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch gemeinschaftlich kann der abgeschlossene Skiraum genutzt werden.

ENGADINER PALAZZO AUS DEM 19. JAHRHUNDERT

BÄUERLICHES WOHNHAUS MIT VIEL CHARMEDas Engadinerhaus liegt im östlichen Ortsteil Curtin in Sent, umgeben von weiteren historischen Bauernhäusern. Es wurde 1852 im Palazzostil erbaut, was es äusserlich vom klassischen Engadinerhaus unterscheidet. Im Inneren sind die typischen Merkmale eines Engadiner Bauernhauses zu finden. Diese wurden bei der Renovation 1995 weitestgehend erhalten.Das Gebäude wird mit Holzöfen und Elektrospeicheröfen sowie Elektrodirektheizungen gewärmt. Um das Haus stehen verschiedene Aussenparkplätze sowie ein unterstand für weitere 4 Fahrzeuge zur Verfügung. Sent bietet seinen Bewohnern mit seinem dörflichen Charme und der sonnigen Terrassenlage eine hohe Lebensqualität. Der grosse Dorfplatz mit Laden, Hotel/Restaurants und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

2.5 Zimmerwohnung in Vulpera

Die komplett renovierte und möblierte 2,5 Wohnung bietet einen grossen Wohnraum, Küchen- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Gartensitzplatz. Die Wohnung in der Chasa Valambrun befindet sich im Parterre auf der Süd-Ostseite des Hauses. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in den grossen Wohnraum. Dieser bietet nebst gemütlichen Sofas zum Verweilen, ein praktisches und perfekt verstecktes Schrankbett für Gäste. Ein offener Durchgang führt in den Koch- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine grosszügige und moderne Küchenkombination sowie ein gemütlicher Essbereich. Vom Essbereich führt eine Balkontüre auf den Gartensitzplatz. Umkreist von einigen Büschen bietet dieser einen schönen Ort, um die Sonne zu geniessen und gesellige Stunden mit Freunden zu verbringen. Ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett mit kreativen Nachttischen und mehrtürigem Kleiderschrank ergänzt die Wohnung. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer mit grosser bodenebener Dusche lädt mit seiner Regenwaldbrause zum Duschritual ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Haus und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche sowie ein Ski- und Veloraum zur Verfügung. Die Wohnung wird mit dem Mobiliar verkauft. (CHF 20'000.00)Vulpera im Unterengadin ist ein wunderbarer Erholungsort. Mit seinem mediterran anmutenden Flair, dem 9-Loch-Golfplatz und dem historischen Freibad bietet der Ort nebst einer gepflegten Umgebung auch Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Über die neue Brücke erreicht man mit dem Auto oder mit dem PostAuto bequem den nahe gelegenen Ort Scuol mit dem Engadin Bad Scuol, dem Skigebiet Motta Naluns, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

4.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Ardez

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Haupthauses der ehemaligen Mühle von Ardez Den Eingang zur Wohnung erreicht man über eine überdachte Veranda.Das Haus liegt sehr ruhig und mitten in der Natur, umgeben von nur zwei weiteren Wohnhäusern. Ein idealer Ort für Ruhesuchende. Das Gebäude wurde 2013 umgebaut, drumherum ist eine liebevoll gestaltete Umgebung mit Pflastersteinwegen und einem Dorfbrunnen entstanden. Zur Wohnung kann auch ein Autoabstellplatz in der Garage erworben werden.

Modernes Mehrgenerationenhaus an Toplage mit wunderschöner Weitsicht

Aussicht, Aussicht und nochmals Aussicht – die an Flur und Fauna angrenzende Liegenschaft bietet einen fantastischen Weitblick über das Tal. Die zeitgenössische Interpretation eines typischen Engadinerhauses bietet ausgesprochen grosse und holzgerahmte Fensternischen als Innenbalkone, deren Fenster sich weit öffnen lassen. Natürliche Materialien wie Schiefer, Lärchenholz und Stein sind die vorherrschenden Elemente, welche den Innenräumen des gesamten Hauses eine wohlige Atmosphäre verleihen. Die steile Hanglage ermöglichte es, auf jedem Geschoss attraktive und sonnige Terrassen anzulegen.Drei Stockwerke dienen als Wohnraum, wobei sich im Erdgeschoss Praxisräumlichkeiten sowie eine moderne Ferienwohnung mit 2 ½ Zimmern und Gartensitzplatz befinden (Zweitwohnstatus). Das Ober- und Dachgeschoss wurden ursprünglich als eine Einheit konzipiert (Hauptwohnsitz), heute ist auf der tiefergelegenen Etage eine sehr grosszügige und sonnige 3 ½-Zimmerwohnung angesiedelt. Das Dachgeschoss beheimatet eine traumhaft schöne 2 ½-Zimmerwohnung mit separater Ankleide sowie einem luxuriösen Bade- und Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Mit geringem Aufwand können die beiden obersten Geschosse wieder in eine hochattraktive 5 ½-Zimmerwohnung umgewandelt werden.Die Liegenschaft verfügt über einen hohen technischen Ausbaustandard, beheizt wird sie mittels einer Wärmepumpe mit Erdsonden. Eine Auto-Einstellhalle mit Platz bis zu fünf Personenwagen, breite Innen- und Aussentreppen sowie ein Personenlift, welche alle Stockwerke erschliesst, sind weitere Annehmlichkeiten dieses Wohnbijous.

Engadinerhaus Strada RESERVIERT

Authentisches Engadinerhaus mit HeustallDas Engadinerhaus liegt mitten in Strada, direkt vis à vis des Druckereimuseums "Stamparia" in Strada. Es wurde im 19. Jahrhundert erbaut und ist in seiner typischen Art noch mehr oder weniger authentisch erhalten. Die Hauptausrichtung des Hauses befindet sich auf der Westseite, wo es absolut frei steht und damit vor allem in den wärmeren Monaten mit längeren Tagen ideal besonnt wird. Der Garten davor bietet Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungsarten und garantiert den Eigentümern genüssliche Sommerabende.Neu eingebaut wurde eine Ölheizung, welche zusammen mit dem Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme auch in den kalten Wintermonaten sorgt. Die Stüva ist als sehr schönes Arvenzimmer erhalten; die zum Esszimmer umgestaltete zweite Stüva ist mit lackiertem Täfer ausgestattet.Im OG liegen 4 Schlafzimmer und eine Dusche/WC. Drei Schlafzimmer sind gegen Westen ausgerichtet, das vierte gegen Süden. Im Dachgeschoss befindet sich die Knechtenkammer, eine Räucherkammer und der Durchgang in die obere Ebene des Heustalls.Der Heustall bietet enormes Potenzial für einen weiteren Ausbau. Das Grundstück umfasst 618 m2. Das Prunkstück stellt die schöne Arvenstube dar. In den verschiedenen Wohnräumen wurden im Verlaufe der jahrhundertealten Geschichte des Hauses die als notwendig erachteten Unterhaltsarbeiten ausgeführt, insgesamt aber nicht allzu viel verändert.Das Prunkstück stellt die schöne Arvenstube dar. In den verschiedenen Wohnräumen wurden im Verlaufe der jahrhundertealten Geschichte des Hauses die als notwendig erachteten Unterhaltsarbeiten ausgeführt, insgesamt aber nicht allzu viel verändert.Zum Haus gehören das Stallgebäude, eine Garage und ein Holzschopf. Neben der Garage befindet sich auch ein Autoabstellplatz auf dem Grundstück.Strada verfügt über ein spezielles Sommerklima. Die Vegetation unterscheidet sich schon von jener der übrigen unterengadiner Gemeinden: Es gedeihen Früchte und Gemüse, die man eher in gemässigten Klimaregionen findet, wie z.B. Gurken, Peperoni, diverse Obstsorten oder Weinreben. Mit eigenem Dorfladen, einem modernen Schulhaus, einer Post und einer Ustaria verfügt das Dörfchen noch über die notwendigen Infrastruktureinrich-tungen. Direkt hinter der Liegenschaft befindet sich schliesslich auch der Campingplatz. Die Stamparia Strada stellt das historisch-kulturelle Zentrum des Ortes dar. Strada liegt etwas abseits des Zentrums. Der Ort bietet Ruhe und ist zusammen mit dem darüber liegenden Weiler Chaflur ein immer beliebterer Rückzugsort für alle, die die bevorzugte klimatische Lage suchen. Zum Wintersport laden nicht nur das Schneesportgebiet von Scuol, sondern ebenso jenes von Samnaun/Ischgl, Nauders oder Reschen. Alles Stationen, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Ruhiges Wohnen mit schönem Bergpanorama

In diesem wunderschönen, neuwertigen Haus mit sieben Zimmern stehen Sie immer auf der Sonnenseite des Lebens. Die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in Gehdistanz. Der raffinierte Grundriss dieser Immobilie lässt Ihnen viel Platz, um Ihre Einrichtungsideen umzusetzen, und sorgt für einen optimalen Lichteinfall. Entsprechend hell und gross wirken die Räumlichkeiten Ihres neuen Domizils. Das einladende Entrée führt direkt zum gemütlichen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Im Winter sorgt ein stilvoller Schwedenofen für Behaglichkeit, während durch die Fenster die tanzenden Schneeflocken bewundert werden können. In der ansprechenden offenen Küche, die eine tolle Kochinsel bereithält, finden Sie genügend Platz für die Zubereitung köstlicher Menüs. Für Besucher steht ein hübsches Gäste-WC bereit.Auf der oberen Ebene warten drei freundliche Zimmer und zusätzlich eine begehbare Ankleide auf Sie. Ebenso sind hier zwei moderne Bäder vorhanden, eines davon mit Badewanne. Auf dem weitläufigen West-Balkon können Sie jeden Tag aufs Neue den tollen Ausblick auf die Berge und die wärmende Sonne geniessen. Auch der herrlich grüne Gartensitzplatz ist ein Ort der Musse und Entspannung, der besonders in der warmen Jahreszeit zum Grillieren, Dinieren und geselligen Beisammensein einlädt. Im Untergeschoss befindet sich neben Waschküche und Keller ausserdem eine schöne 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die bei Bedarf vermietet werden kann. Zum Objekt gehören auch ein Tiefgaragenplatz sowie zwei Aussenabstellplätze für Ihre Autos.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Historisches Patrizierhaus im ältesten Ortsteil von Susch

Im Unterengadin fühlt man sich fast wie in eine Märchenwelt versetzt. Beiderseits des reissend nach Osten fliessenden Inns schmiegen sich urige Engadinerhäuser, alte Burgen und prächtige Hotels harmonisch an die steilen Hänge der Berge.Auf eines dieser archaischen Häuser trifft man im Bergdorf Susch, das auf 1438 m ü. M. am Zusammenfluss von Inn und der am Flüelapass entspringenden Susasca liegt. Als erstes Haus des alten Ortsteils Surpunt erhebt sich »Chastè« burgartig am Wiesenhang und scheint die Brücke über den Inn zu bewachen. Zusammen mit dem Plantaturm und der gotischen Kirche bildet es ein markantes Bauensemble von einzigartiger Schönheit.In der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts wurde die Liegenschaft von Kapuzinermönchen beansprucht, die in den benachbarten, jetzt vom »Muzeum Susch« genutzten Gebäuden, eine Brauerei betrieben. Im 19. Jahrhundert wurde »Chastè« zusammen mit dem Scheunen- und Ökonomietrakt zum Wohnhaus umgebaut.Für den täglichen Bedarf gibt es in Susch ein Dorflädeli und ein Museums-Restaurant. Im acht Minuten entfernten Hauptort Zernez finden sich ein Supermarkt sowie weitere Geschäfte und Gaststätten. Die Gemeinden betreiben gemeinsam Kindergärten, Primarschule und Sekundarschule.In der Entwicklung des Engadins zu einem Mekka für Kunstfreunde spielt Susch eine wichtige Rolle. Auf Initiative der Sammlerin und Mäzenin Grazyna Kulczyk wurde im Januar 2019 das »Muzeum Susch« für zeitgenössische Kunst eröffnet.Direkt vor der Haustüre von »Chastè« beginnt die einzigartige, intakte Berglandschaft des Engadins, einschliesslich des ältesten und grössten Nationalparks der Schweiz, der seit 1979 UNESCO-Biosphärenreservat ist. Im Winter gelangt man in 20 Minuten zum Skigebiet Scuol-Motta Naluns mit 80 Pistenkilometern und 12 Liftanlagen. Skilangläufer kommen mit einer 28 km langen Loipe entlang des Inns auf ihre Kosten.»Chastè« weist heute zwei Wohneinheiten auf: Eine Einliegerwohnung auf der Westseite und die sich über EG und OG erstreckende Hauptwohnung auf der Ostseite. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz, dennoch gibt es im OG und im natürlich belichteten UG viele Potenziale für weitere Wohnräume, Gästezimmer, einen Weinkeller oder eine Einliegerwohnung.

2 Ferienwohnungen in Scuol

Nähere Informationen finden Sie im PDF.Bitte beachten: Wohnung 1 und Wohnung 2 sind verkauft ! Wohnung 3 und Wohnung 4 sind noch frei.

Aussichtsreiche Dachmaisonettewohnung an Toplage

Aussicht, Aussicht und nochmals Aussicht – die Liegenschaft bietet einen fantastischen Weitblick über das Tal bis hin zum Einstieg in die Flüalapassstrasse.Ausgesprochen grosse und holzgerahmte Fensternischen bieten Innenbalkone, deren Fenster sich weit öffnen lassen. Natürliche Materialien wie Schiefer, Lärchenholz und Stein sind die vorherrschenden Materialien, welche den Innenräumen des gesamten Hauses eine wohlige Atmosphäre verleihen.Das zweite Ober-und das Dachgeschoss wurden ursprünglich als eine Einheit konzipiert, heute ist auf der tiefergelegenen Etage eine sehr grosszügige und sonnige 3 ½-Zimmerwohnung angesiedelt. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen und sonnigen Tagesbereich, dessen Küche keine Wünsche offenlässt. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer. Das Dachgeschoss beheimatet eine traumhaft schöne 2 ½-Zimmerwohnung mit separater Ankleide sowie einem luxuriösen Bade- und Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Mit geringem Aufwand können die beiden obersten Geschosse wieder in eine hochattraktive 5 ½-Zimmerwohnung umgewandelt werden. Beide Stockwerke profitieren dank direkten Zugängen vom einzigartigen, terrassenartig angelegten Gartenbereich. Die Chasa ist mit einem Personenlift sowie breiten Innen- und Aussentreppen über sämtliche vier Geschosse erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über einen hohen technischen Ausbaustandard und wird mittels einer Wärmepumpe mit Erdsonden beheizt.Mindestens zwei Autoeinstellplätze können in der hauseigenen Garage separat erworben werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung der Pflicht der Hauptwohnsitznahme unterliegt.

MONOLIT: 4 ½ Zimmer Dachwohnung

Zuhause in einem pulsierenden Quartier: Das neue Quartier Monolit überzeugt auf den ersten Blick - Grosszügige Grünflächen, eine ansprechende Gestaltung und Häuser im modernen Engadiner-Stil mit einer optimalen Orientierung zur Sonne. Die vielfältige Nutzung als fester Wohnsitz oder Ferienwohnung, Miet- oder Kaufobjekt, vor allem aber der hohe Erstwohnungsanteil machen MONOLIT zu einem lebhaften Quartier mit einem familiären Klima, welches auch Zweitwohnungsbesitzer ins Dorf integriert. Minergiestandardund hoher Ausbaustandard -Grünflächen, Kinderspielplatz, autofrei -Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung

MONOLIT: 4 ½ Zimmer Erstwohnung (Wohnsitz in Scuol erforderlich)

Zuhause in einem pulsierenden Quartier: Das neue Quartier Monolit überzeugt auf den ersten Blick - Grosszügige Grünflächen, eine ansprechende Gestaltung und Häuser im modernen Engadiner-Stil mit einer optimalen Orientierung zur Sonne. Die vielfältige Nutzung als fester Wohnsitz oder Ferienwohnung, Miet- oder Kaufobjekt, vor allem aber der hohe Erstwohnungsanteil machen MONOLIT zu einem lebhaften Quartier mit einem familiären Klima, welches auch Zweitwohnungsbesitzer ins Dorf integriert. Minergiestandardund hoher Ausbaustandard -Grünflächen, Kinderspielplatz, autofrei -Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung

MONOLIT: 3 ½ Zimmer Erstwohnung (Wohnsitz in Scuol erforderlich)

Zuhause in einem pulsierenden Quartier: Das neue Quartier Monolit überzeugt auf den ersten Blick - Grosszügige Grünflächen, eine ansprechende Gestaltung und Häuser im modernen Engadiner-Stil mit einer optimalen Orientierung zur Sonne. Die vielfältige Nutzung als fester Wohnsitz oder Ferienwohnung, Miet- oder Kaufobjekt, vor allem aber der hohe Erstwohnungsanteil machen MONOLIT zu einem lebhaften Quartier mit einem familiären Klima, welches auch Zweitwohnungsbesitzer ins Dorf integriert. Minergiestandardund hoher Ausbaustandard -Grünflächen, Kinderspielplatz, autofrei -Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS - 5.5 ZIMMER

« LEBEN SIE DORT, WO ANDERE FERIEN MACHEN »Das im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus, steht an einer sehr ruhigen und sonnenverwöhnten Lage mit herrlicher Aussicht eingebettet inmitten von der Ortschaft Samnaun-Laret.Das Untergeschoss ist grösszügig gebaut und verfügt über einen Technikraum, Keller, Waschküche und eine Räucherkammer.Im Erdgeschoss sind Küche (inklusive Vorratskammer), ein Badezimmer so wie das Wohn- und Schlafzimmer angelegt.Die im Obergeschoss angebrachten 3 Zimmer und das Bad werden aktuell nicht genutzt und bedürfen einer Renovation.Das Haus ist von einem grosszügigen Umschwung umgeben und optimal für eine Familie mit Kindern geeignet. Bei und neben der Einfahrt können bis 2 Autos parkiert werden.Das ganze Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster und Radiotaren. Das Dach wurde vor drei Jahren saniert und dabei wurde Wert gelegt, dass die Raumhöhe im Obergeschoss künftig bis zum Dach ausgebaut werden kann.

3.5 Zimmer-Wohnung im Skigebiet Samnaun/Ischgl

Das ?Jil-Marie? im Ortsteil Compatsch in Samnaun, besticht durch seine absolute Toplage und einem traumhaften Panorama mit Sonne von morgens bis abends. In unmittelbarer Nähe finden Sie u.a. eine Bäckerei, Restaurants, eine Bushaltestelle, wie auch das beliebte Alpenquell Erlebnisbad.Die Liegenschaft beherbergt insgesamt sieben Wohnungen: Eine 5.5 -Zimmer-Maisonette-Wohnung, vier 1.0 Zimmer-Studios und zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im EG/1. UG und verfügt u.a. über eine grosse Wohnküche, ein Cheminée, vier Balkone, drei Sanitärbereiche und ein separates WC.Die 1.0 Zimmer-Studios tragen die Nummern 1, 3, 5 und 7, die 3.5 Zimmer-Wohnungen die Nummern 4 und 6. In diesen Wohnungen sind die Nasszellen gefliest, die Wohnbereiche mit Laminat verlegt und die Zimmer mit Laminat- oder Teppichböden ausgestattet. Zudem verfügen Sie über eine eigene Küche und einen Balkon mit traumhafter Sicht auf die Berglandschaft. Die 1.0 Studios und die 3.5 Zimmer-Wohnungen im ?Jil-Marie? wurden bis anhin als Ferienwohnungen vermietet, die 5.5 Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet. Aktuell wird die Liegenschaft in Stockwerkeigentum umgewandelt und die Wohnungen im Stockwerkeigentum einzeln verkauft. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Ferienwohnungen werden zudem komplett möbliert verkauft. Dies bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie Ihre neue Ferienwohnung direkt beziehen können. Hier können Sie einfach nur ankommen und Ihre Ferien geniessen!Zur gemeinschaftlichen Benützung steht im Eingangsbereich ein praktischer Ski-/Veloraum sowie im 1. UG ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Aussenbereich ist jeder Wohnung mindestens ein Autoabstellplatz zugewiesen, 2 Gästeparkplätze runden das Angebot abFolgende Wohnungen stehen zur Verfügung:EG Nr. 1 1.0 Zimmer-Studio - verkauftEG/1.UG Nr. 2 5.5 Zimmer-Maisonette1. UG Nr. 3 1.0 Zimmer-Studio - verkauft2. UG Nr. 4 3.5 Zi-Wohnung - verkauft 2. UG Nr. 5 1.0 Zimmer-Studio - verkauft 3. UG Nr. 6 3.5 Zi-Wohnung 3. UG Nr. 7 1.0 Zimmer-Studio - verkauft Verkaufspreise ab CHF 640'000.-Interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktemail und Sie erhalten umgehend eine Antwortemail mit der Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

An das Naturparadies angrenzendes Studio mit Bergsicht

Morgensonne und Ruhe – das grosszügige Studio überzeugt aktive Erholungssuchende, welche die unmittelbare Angrenzung an das Naturparadies von Guarda schätzen. Das Studio wird derzeit als Praxisräumlichkeit genutzt und kann mittels wenigen Ergänzungen in eine attraktive Ferienwohnung umgebaut werden. Die Liegenschaft verfügt über einen hohen technischen Ausbaustandard, beheizt wird sie mittels einer Wärmepumpe mit Erdsonden. Eine Autoeinstellplatz in der hauseigenen Garage kann separat erworben werden.