OBJET
Maison d'habitation indépendante, ancienne ferme, construite autour de 1900, rénovation de base de la maison d'habitation en 1977, depuis lors continuellement rénovée. Cubature 2578 m, parcelle 701 m², surface habitable d'environ 141 m², grande partie économique sur différents niveaux avec plus de 300 m² d'espace utilisable

EMPLACEMENT DANS ITTENTHAL
La propriété est située au milieu du village, directement sur la route principale peu fréquentée, qui relie le district d'Ittenthal à Kaisten. L'emplacement est donc très calme et également très ensoleillé. L'arrêt de bus le plus proche avec des connexions régulières à Kaisten se trouve directement à côté de la propriété. En voiture, il faut deux minutes pour rejoindre Kaisten et environ cinq minutes pour rejoindre Frick.

PARTICULARITÉS
La grande partie économique avec grange, diverses autres pièces (sous-sol) et greniers offre beaucoup d'espace de stockage et de pièces pour différents besoins. En outre, la propriété dispose de sa propre source, dont l'eau peut être collectée et utilisée pour l'irrigation du jardin.

POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE CONVENABLE ?
Cette propriété convient à la fois aux familles et aux couples qui souhaitent avoir beaucoup d'espace et vivre dans un environnement idyllique.

PLAN D'ÉTAGE
Rez-de-chaussée :
Couloir/escalier 16,0 m²
Salon 18,7 m²
Salle à manger 18,1 m²
Cuisine 10,1 m²
Salle de bain 4,3 m²
Atelier/buanderie 6,7 m²
Débarras 1 m²

Étage supérieur :
Palier/escalier 15 m²
Pièce 13,8 m²
Pièce 17,9 m²
Pièce 16,3 m²
Débarras 7,7 m²
Douche/WC 2,8 m²

CONSTRUCTION ET ÉTAT
La propriété se présente dans un état habitable correspondant à son âge. Selon les exigences et le goût, des travaux de rafraîchissement doivent être prévus. De plus, il y a des fissures sur la façade et sur le siège arrière, qui n'ont aucune influence sur la statique, mais devraient être corrigées à court ou moyen terme. Il est obligatoire de terminer la structure de charge statique dans la partie économique (Spriesse). Une expertise actuelle et complète d'un ingénieur en construction est disponible.

AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES, LES RÉNOVATIONS SUIVANTES ONT ÉTÉ RÉALISÉES
2021 Chaudière électrique
2020 Conception du siège (avant)
2019 Chauffage au fuel, lave-vaisselle
2017 Fenêtres en plastique (rez-de-chaussée, sauf salle de bain)
2016 Extracteur de vapeur
2015 Poêle de chauffage central
2014 Boîtier de fusibles électriques, four/steamer, rénovation de la cheminée
2013 Réfrigérateur
2011 Rénovation partielle de la toiture, lave-linge
2006 Remplacement du mur de jardin et de l'escalier, lambris et peinture de la salle de séjour
2005 Planchers en lambris et peinture de l'étage supérieur, raccordement d'eau de la maison
1998 Sol de la grange, réservoir de fuel
1995 Porte d'entrée
1991 Les deux salles de bain
1989 Façade
1986 Cuisine et salle à manger
1985 Fenêtres de l'étage supérieur, construction du siège arrière


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