OGGETTO
Casa indipendente, ex fattoria, costruita intorno al 1900, ristrutturazione di base della casa abitativa nel 1977, da allora continuamente rinnovata. Cubatura 2578 m, terreno 701 m², superficie abitabile di circa 141 m², grande parte economica su diversi livelli con oltre 300 m² di spazio utilizzabile

POSIZIONE ALL'INTERNO DI ITTENTHAL
La proprietà si trova nel mezzo del villaggio, direttamente sulla strada principale poco utilizzata, che collega il distretto di Ittenthal a Kaisten. La posizione è quindi molto tranquilla e anche molto soleggiata. La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti regolari a Kaisten si trova direttamente accanto alla proprietà. In auto, ci sono due minuti per raggiungere Kaisten e circa cinque minuti per raggiungere Frick.

PARTICOLARITÀ
La grande parte economica con fienile, diverse altre stanze (seminterrato) e soffitte offre molto spazio di stoccaggio e stanze per diverse esigenze. Inoltre, la proprietà dispone di una propria sorgente, la cui acqua può essere raccolta e utilizzata per l'irrigazione del giardino.

PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA?
Questa proprietà è adatta sia alle famiglie che alle coppie che desiderano avere molto spazio e vivere in un ambiente idilliaco.

PIANO DEL PIANO
Piano terra:
Corridoio/scalinata 16,0 m²
Soggiorno 18,7 m²
Sala da pranzo 18,1 m²
Cucina 10,1 m²
Bagno 4,3 m²
Laboratorio/lavanderia 6,7 m²
Ripostiglio 1 m²

Piano superiore:
Landing/scalinata 15 m²
Stanze 13,8 m²
Stanze 17,9 m²
Stanze 16,3 m²
Ripostiglio 7,7 m²
Doccia/WC 2,8 m²

COSTRUZIONE E CONDIZIONI
La proprietà si presenta in uno stato abitabile corrispondente alla sua età. A seconda delle esigenze e del gusto, devono essere previsti lavori di rinfresco. Inoltre, ci sono crepe sulla facciata e sul sedile posteriore, che non hanno alcuna influenza sulla statica, ma dovrebbero essere corrette a breve o medio termine. È obbligatorio completare la struttura di carico statico nella parte economica (Spriesse). È disponibile un'esperienza attuale e completa di un ingegnere edile.

NELLE ULTIME ANNI, SONO STATE ESEGUITE LE SEGUENTI RISTRUTTURAZIONI
2021 Caldaia elettrica
2020 Progettazione del sedile (anteriore)
2019 Riscaldamento a olio, lavastoviglie
2017 Finestre in plastica (piano terra, tranne bagno)
2016 Estrattore di vapore
2015 Stufa di riscaldamento centrale
2014 Cassetta di fusibili elettrici, forno/steamer, ristrutturazione del camino
2013 Frigorifero
2011 Ristrutturazione parziale della copertura, lavatrice
2006 Sostituzione del muro di giardino e della scala, lambris e pittura della sala da pranzo
2005 Pavimenti in lambris e pittura del piano superiore, allacciamento idrico della casa
1998 Pavimento del fienile, serbatoio di olio
1995 Porta d'ingresso
1991 I due bagni
1989 Facciata
1986 Cucina e sala da pranzo
1985 Finestre del piano superiore, costruzione del sedile posteriore


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