• Modern living room with large windows offering a view, featuring a black leather sofa, a wooden coffee table, a flat-screen TV, and a floor lamp.
  • A modern living room with wooden flooring, a large white partition wall, a black leather sofa, a TV on a wooden stand, a wooden cabinet, and a chandelier hanging from the ceiling.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and a built-in closet. An open doorway leads to another unfurnished space with a window and radiator.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, and large windows with a radiator below. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, a window with blinds, and a radiator below it.
  • Multi-story residential building with balconies overlooking a scenic lake and mountain backdrop.
  • Modern open-plan living and dining area with a grey sofa, coffee table, and kitchen island. Large windows offer a view of greenery outside.
  • Modern kitchen with a white island, bar stools, pendant lights, and various appliances including an oven and sink.
  • Floor plan showing two bedrooms, two bathrooms, living room, two kitchens, hallway, entrance, and balcony.
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"Plein sud sur le lac – 3,5 pièces à personnaliser, à 5 min du port – Clarens/Montreux"

Prix d'achat
CHF 715'000.–
Pièces
3.5
Surface
78 m2

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Emplacement

Avenue Félix-Cornu 33, 1815 Clarens

Durée du trajet

Nouveau
  • 4 min.Station: Clarens

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    3 min.Collège Vinet

  • Pharmacie

    2 min.Pharmacie de Clarens

  • Supermarché

    2 min.Denner

  • Transports publics

    1 min.Jaman

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 715'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
3
Surface habitable:
78 m2
Dernière rénovation:
2012
Année de construction:
1966

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Ascenseur

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Plein sud sur le lac – 3,5 pièces à personnaliser, à 5 min du port – Clarens/Montreux

Imaginez vos matins plein sud, le regard posé sur le Léman et les montagnes, le port du Basset à 5 minutes à pied et la plage de Montreux à deux pas.

Cet appartement de 3,5 pièces (78 m² habitables, 82 m² pondérés) occupe le 3e étage avec ascenseur d'un immeuble résidentiel au calme, à Clarens.

Les points forts:

  • Orientation plein sud des pièces principales et du balcon de 8 m² : lumière toute la journée, vue lac et montagnes

  • 2 chambres exposées au nord, sur rue calme — chambre parentale d'environ 18 m²

  • Emplacement idéal : port à 300 m, plage à 700 m, bus à 250 m, gare de Clarens à 500 m

  • Cave incluse, nombreuses places de stationnement public à proximité immédiate

  • Ascenseur, accès facilité

Un vrai projet, pas une simple rénovation

  • L'appartement est à rénover (fenêtres, radiateurs, cuisine, salle de bain) : c'est l'occasion de créer un intérieur entièrement à votre goût, à un prix d'entrée attractif pour ce secteur prisé.

  • Le potentiel le plus intéressant : le mur séparant la cuisine du séjour n'est pas porteur. Sa suppression libère un vaste espace de vie d'environ 40 m², plein sud et ouvert sur la vue. De quoi transformer ce bien en pièce maîtresse.

Deux formules possibles :

  • Acquisition en l'état, pour mener votre propre projet

  • Ou acquisition entièrement rénovée, sur accord spécifique avec les propriétaires (clés en main)

Disponible immédiatement.

Documents et visites

  • Plan coté et brochure complète disponibles sur demande.

  • Visites possibles dès maintenant sur rendez-vous, en semaine comme le week-end — contactez-nous pour convenir d'un créneau.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003238749
Réf. de l'objet
dqqlx.quu32

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