• Aerial view of a cityscape with numerous residential and commercial buildings, surrounded by green spaces and trees, with distant mountains visible in the background.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large window with view, and a radiator below it.
  • Modern kitchen with white countertops, stainless steel sink, built-in oven, and grey cabinets.
  • Balcony overlooking a residential area with multiple apartment buildings, greenery, and a playground.
  • Modern bathroom with beige tiled walls and floor, featuring a white sink with chrome faucet, toilet, glass-enclosed shower with handheld showerhead, and built-in shelf above the sink.
  • Bathroom with white tiled walls featuring floral patterns, a bathtub, toilet, two sinks, and a mirror above the sinks.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large window showing greenery outside. No furniture or equipment present.
  • Empty room with white walls, wooden floor, large window, radiator, and built-in closet.
  • Empty room with white walls, wooden floor, and a window with a view of greenery.
  • Empty room with light-colored wooden flooring, white walls, a window with white frame, and a radiator below the window.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with a view of a building and greenery outside.
  • Empty storage room with wooden shelving units and white brick walls.
  • A small utility room with white brick walls, a washing machine, and a sink.
  • Aerial view of a residential area with multiple apartment buildings, green spaces, and surrounding cityscape.
  • Aerial view of a residential area with multiple apartment buildings, houses, and green spaces surrounded by forested hills.
  • Floor plan of two apartments (Block K and Block L) showing living spaces, kitchen, bathrooms, balconies, and corridors.
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"Eine Wohnung für Menschen, die Zürich lieben - aber nicht den Lärm"

Prix d'achat
CHF 1'520'000.–
Pièces
4.5
Surface
103 m2

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Emplacement

In der Breiti 11, 8047 Zürich

Durée du trajet

Nouveau
  • 5 min.Station: Fellenbergstrasse

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    4 min.Schule Freilager

  • Supermarché

    4 min.Denner

  • Pharmacie

    5 min.Albis-Apotheke

  • Transports publics

    4 min.Albisriederdörfli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'520'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
2
Surface habitable:
103 m2
Dernière rénovation:
2016
Année de construction:
1974

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Albisrieden versucht nicht, die grösste oder spektakulärste Wohnung der Stadt zu sein. Sie überzeugt auf die angenehmere Art: durch Ruhe, Licht, Raumgefühl und einen Grundriss, der im Alltag einfach funktioniert.

Morgens den ersten Kaffee auf dem Balkon. Abends die letzten Sonnenstrahlen auf dem zweiten. Dazwischen ein Zuhause, das hell, freundlich und überraschend ruhig ist – obwohl das Stadtzentrum nahe liegt. Diese Wohnung punktet mit Lebensqualität. Sie müssen nicht zwischen Stadt und Natur entscheiden. Und das Beste daran: wer hier wohnt weiss, warum Albisrieden zu den lebenswertesten Quartieren Zürichs gehört.

Auf einen Blick

  • 4.5 Zimmer-Wohnung  mit 103m2

  • Praktisch geschnittener Grundriss

  • 2 Nasszellen (Bad, Dusche)

  • Sehr ruhige Lage und helle Räume

  • Zwei Balkone, 8.4m2 nach Süden, 3.5 m2 nach Norden

  • Parkettböden

  • 5.8 Laufmeter Wandschränke (Entrée, Schlafzimmer, Zimmer)

  • Eigene, abgeschlossene Waschküche im Erdgeschoss

  • Grosszügiges Kellerabteil im 1. Untergeschoss

  • Mit Tram 3 ab Fellenbergstrasse in 18 Min. am Hauptbahnhof

  • Naherholungsgebiete unmittelbar in der Umgebung

  • 2 nebeneinander liegende Einstellplätze in der Tiefgarage mit E-Anschluss. Übernahmepflicht für je CHF 40'000 (falls gewünscht, Mieter für einen Platz vorhanden).

Die Heiz- und Betriebskosten (ohne Einlage Erneuerungsfonds) beliefen sich im Durchschnitt der letzten Jahre auf ca. CHF 4'700 jährlich, monatlich weniger als CHF 400). In Planung sind der Ersatz der heutigen Ölheizung durch eine Erdsondenheizung und die Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung. So wird die Liegenschaft vermutlich schon bald auch von aussen in neuem Glanz auftreten.

Dokumente, wie Grundbuchauszug, Benutzungs- und Verwaltungsreglement, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Abrechnungen über die Betriebskosten der letzten drei Jahre erhalten Sie nach einer Besichtigung der Wohnung und weiterhin vorhandenem Kaufinteresse.

Für eine Besichtigung rufen Sie mich an oder schreiben eine Nachricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Besichtigung ein Finanzierungsnachweis zu erbringen ist.

Auf Anfragen von Maklern wird nicht eingegangen.

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Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Urs Derrer

+41792279713
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No. d'annonce
4003239111
Réf. de l'objet
ayu31.xxxwe

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