EXCLUSIVITÉ -- Prilly | 3.0 pièces de 80 m² avec terrasse plein sud

Situé au dernier étage habitable de la Résidence Floréal à Prilly, cet appartement de 3 pièces en PPE bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le lac Léman. Lumineux, bien positionné dans l'immeuble, il offre un cadre de vie calme à deux pas de Lausanne et des commodités du quartier.

L'appartement n'a jamais été loué.

Il est proposé en l'état d'origine et nécessite une rénovation intérieure complète à budgéter à environ CHF 100'000.-. Notre équipe peut vous accompagner dans ce processus, de la conception à la réalisation.

Le séjour s'ouvre directement sur le balcon orienté sud, depuis lequel la vue porte jusqu'au lac et aux Alpes. La cuisine dispose également d'un accès sur le balcon. L'appartement est complété par une salle de bains avec baignoire et WC visiteurs séparé.

La résidence conserve de vastes espaces verts : jardin arboré et potager partagé au pied de l'immeuble, un avantage rare dans une PPE de cette génération. Le chauffage à distance (CAD-Ouest) a été raccordé.

À noter : la PPE prévoit des travaux de réfection de l'enveloppe du bâtiment (façades, isolation, toiture etc) sur les 3 à 5 prochaines années. La quote-part d'appels de charges prévisible pour ce lot est d'environ CHF 55'000.- sur cette période.

Caractéristiques principales

Surface pondérée : 80 m²
Balcon : 12 m²
Étage : 4e (
Orientation : sud
Vue : Dégagée échappée sur le Léman
Chauffage : à distance (CAD)
Ascenseur : oui
Cave : oui -- Grenier en combles : oui
Garage box en sous-sol : oui
Jardins et potager communs : oui
Année de construction : 1972
État : à rénover

Prix de vente : CHF 690'000.-
Garage box (vendu séparément) : CHF 40'000.-

Exclusivité IMPULSE Properties SA -- Contact : Loris Lo Russo -- loris@impulseproperties.ch