EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :GRAND DUPLEX EN ATTIQUE, AVEC VUE SPECTACULAIRE SUR LE LAC ET LES ALPES Parfaitement situé dans un quartier résidentiel ultra calme de la très prisée commune de St-Sulpice, ce superbe appartement de 5.5 pièces d'env. 173 m2 avec deux balcons d'env. 30 m2 et 6 m2, soit env. 191 m2 de surface de vente, jouit d'un cadre de vie privilégié au coeur du village, tout en offrant une vue à couper le souffle sur le Lac, les Alpes et la région.Bien positionné et bénéficiant de grandes ouvertures, ce bien d'exception aménagé avec soin dans des matériaux de qualité profite d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Très rare à la vente, il offre d'excellentes prestations ainsi qu'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié, proche de toutes les commodités, du bord du lac et des centres urbains.La distribution se fait sur un généreux hall d'entrée menant à un immense séjour / salle à manger avec très hauts plafonds et baies vitrées donnant accès au balcon. On trouve également sur ce niveau une spacieuse cuisine séparée, une salle de bain avec double vasque et colonne de lavage, deux grandes chambres et un wc visiteurs. A l'étage, on compte deux chambres supplémentaires, un grand espace de loisir avec son propre balcon et une seconde salle de bains avec baignoire. En annexe, le bien bénéficie d'une cave, d'un grand box pouvant accueillir un véhicule et du rangement (en sus) et d'une place de parc intérieures (en sus). La PPE offre quant à elle un jardin privé de plus de 3'000 m2 avec place de jeux pour les enfants, des places de parc visiteurs en suffisance et dispose d'un ascenseur.L'immeuble se situe dans un environnement calme et verdoyant, en hauteur par rapport aux environs. Les écoles et garderies sont à proximité directe, tout comme les parcs et le bord du Lac. Arrêt de bus à 200m, connexion au réseau TL et métro. EPFL et UNIL à distance de marche. Accès facile aux grands axes routiers, autoroute à 4 min. Il faut compter env. 10 min en voiture pour rejoindre l'hyper-centre de Lausanne ou de Morges.OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE !Une visite s'impose rapidement.Surface habitable : env. 173 m2Surface balcons : env. 30 m2 et 6 m2Surface de vente : env. 191 m2Notre avis :- Quartier calme et verdoyant de la commune de St-Sulpice, excellente situation- Vue panoramique imprenable sur les Alpes et le Léman- Proximité directe aux écoles, bus et parcs locaux- Appartement de standing aménagé avec goût dans des matériaux de qualité- Excellente distribution avec de beaux et grands espaces- Centres-ville de Lausanne et Morges à env. 10 min.- Bon investissement, pérennité de la valeur, commune prisée- Offre exclusive, rare sur le marchéC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch
