Maison unifamiliale moderne et connectée – 7 pièces, 5 chambres, sous-sol complet, jardin aménagé

Aperçu des surfaces :

Réz-de-chaussée : 120,48 m²

Étage : 98,63 m²

Sous-sol : 105,61 m²

Surface totale (hors terrasses) : 324,72 m²

Parcelle : Deux parcelles d'une superficie totale d'environ 980 m² dans un lieu très calme

Année de construction : décembre 2019

Description

Maison moderne et économe en énergie (construite en 12/2019) avec un équipement de haute qualité :

Chauffage au sol via une pompe à chaleur Viessmann, système photovoltaïque 19 kW (autoconsommation), poêle à bois, système Smart-Home HAGER Domovea KTX pour la régulation du chauffage, des volets, de l'éclairage et de l'alarme.

Extérieur : sauna indépendant avec son propre système solaire, pergola, grande terrasse sud (environ 90 m²), garage extérieur, carport avec station de recharge électrique, grand cour/entrée avec espace pour plusieurs véhicules, possibilité de jardin potager.

Possibilité d'extension (sous réserve d'approbation officielle).

Réz-de-chaussée – 120,48 m²

Hall d'entrée 11,54 m². Vaste séjour/salle à manger/cuisine 47,59 m² avec fenêtres sud à hauteur de plafond, poêle à bois, accès à la terrasse.

Buanderie/cuisine 4,25 m² en tant que deuxième entrée, accès direct à la cuisine, concept de stockage bien pensé.

Chambre parentale 14,60 m² avec dressing 7,34 m² et salle de bain 11,89 m².

Couloir 1,71 m². Garage intégré 21,56 m² (porte motorisée, accès depuis l'intérieur de la maison).

Étage – 98,63 m²

Trois chambres : 15,08 m², 20,21 m², 20,23 m².

Salle de bain 10,77 m². Toilettes séparées 2,96 m².

Galerie/bureau 13,64 m². Salon/TV 15,74 m².

Sous-sol – 105,61 m²

Cave 1 en tant que salle de sport 41,93 m².

Cave 2 en tant qu'atelier avec accès extérieur 29,40 m².

Pièce de chauffage/buanderie 32,30 m² (chute à linge).

Couloir 1,98 m².

Extérieurs

Grande terrasse sud sous pergola (environ 90 m²).

Sauna extérieure avec son propre système solaire.

Garage extérieur et carport supplémentaires avec station de recharge électrique.

Grand cour pour plusieurs véhicules, possibilité de jardin potager, préparation de piscine possible.

Équipement & Confort

Pompe à chaleur Viessmann avec chauffage au sol sur tous les niveaux.

Système photovoltaïque 19 kW (maison + sauna).

Système Smart-Home HAGER Domovea KTX, système d'aspiration centrale, irrigation automatique, câblage internet (RJ45) dans toutes les pièces.

Fenêtres en aluminium, volets motorisés, isolation de haute qualité, adoucisseur d'eau, éclairage extérieur intelligent.

Localisation – Bantzenheim

Quartier résidentiel calme, connexion rapide à l'A35 (Mulhouse – Colmar – Bâle), à proximité de l'aéroport de Bâle-Mulhouse, activités de loisirs sur le Rhin et dans la Hardt, écoles, commerces et vie associative – idéal pour les familles et les frontaliers.