Nous proposons à la vente une maison merveilleuse avec jardin dans un quartier calme de Morbio Inferiore et dans une situation ensoleillée. La propriété s'étend sur deux niveaux avec un double accès : au niveau du jardin (rez-de-chaussée) par l'entrée principale, et du niveau de la rue, où se trouve une place avec 2 garages (inclus dans le prix, avec accès direct à la maison) et 2 places de parking extérieures (également pour les motos).

La propriété se compose de :

Rez-de-chaussée : le rez-de-chaussée constitue le niveau supérieur de la maison avec hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine, salle à manger, cheminée et cuisine. Ces pièces ont une sortie sur le portique et le jardin. Le niveau est complété par une chambre matrimoniale avec accès au jardin, deux autres chambres, une salle de bain avec douche et une autre salle de bain avec baignoire et bidet. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur.

Niveau inférieur : le niveau inférieur de la maison a un accès direct aux garages et au jardin. Il comprend un local technique, une buanderie avec étendoir, un grand bureau, deux caves, un débarras et une salle de bain avec douche. Toutes les pièces sont chauffées.

Remarque : le rez-de-chaussée offre une surface habitable de 134 m², tandis que le niveau inférieur dispose de 134 m² supplémentaires de locaux accessoires. Ce dernier comprend un grand local multifonctionnel utilisable comme bureau ou pour d'autres besoins, avec des sanitaires et d'autres espaces chauffés.

Installations et état : système de chauffage central au gaz avec chauffage par le sol et radiateurs dans certaines pièces du niveau inférieur. Jardin avec irrigation automatique. La maison est en excellent état et a bénéficié de travaux de rénovation au cours des 10 dernières années : façade, entretien du bois, stores, fenêtres en PVC avec vitres isolantes, volets en aluminium avec lamelles orientables.

Possibilité d'agrandissement : la propriété offre de grandes possibilités de personnalisation grâce à la possibilité d'agrandir jusqu'à 116,68 m² SUL, dont 63,64 m² occupables au sol, sur la base de l'indice de constructibilité du terrain (I.S. 0,4).

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.

N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.