• Modern open-plan living and dining area with a kitchen, featuring a sofa, coffee table, TV, and dining table with chairs. The kitchen includes an oven, sink, and faucet.
  • Balcony with a view of a residential area, featuring a metal railing, a sliding door leading to an interior space, and a clear blue sky with scattered clouds.
  • Modern bedroom with a large bed, mirrored wardrobe, nightstand with lamp, and large windows with curtains. The room features wooden flooring and a cozy, neutral color palette.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, a large window with a view of greenery, and a radiator below the window.
  • A modern, well-lit bedroom with a large bed, nightstand, lamp, and a small table with a vase and decorative bowl. The room features wooden flooring, a large window with curtains, and a radiator below the window.
  • Minimalist bedroom with light wooden flooring, a single bed with beige bedding, a wooden wardrobe, a small side table with a lamp, and a potted plant near the window.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, a window with white frame, and a radiator below the window.
  • Modern bathroom with a bathtub, sink, and mirror. Features include a glass shower enclosure, built-in storage, and a sleek design with warm-toned tiles.
  • Modern, compact bathroom with beige tiles, a toilet, a sink with a modern faucet, a small cabinet, a mirror, and a beige bathroom rug.
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"Grand appartement 4 pièces lumineux avec balcon à Lausanne"

Prix d'achat
CHF 1'070'000.–
Pièces
4
Surface
94 m2

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Emplacement

Avenue des Boveresses 26, 1010 Lausanne

Durée du trajet

Nouveau
  • 14 min.Station: Vennes

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    3 min.Pharmacie des Grangettes

  • École

    7 min.École pour Enfants Atteints d'Autisme / Pavillons

  • Supermarché

    7 min.Denner

  • Transports publics

    2 min.Boveresses

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'070'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4
Etage:
2
Surface habitable:
94 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1961

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Grand appartement 4 pièces

EN EXCLUSIVITÉ . OPPORTUNITÉ APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lausanne, en bordure de forêt et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement de 4 pièces d’environ 91 m² bénéficie d’un balcon d’environ 5 m², soit une surface de vente d’environ 94 m².

Entièrement rénové en 2026, le bien a été remis au goût du jour avec des travaux portant notamment sur l’électricité, les sanitaires, le parquet, le carrelage et les peintures. La distribution intérieure a également été optimisée par des modifications non structurelles, sans intervention sur les éléments porteurs. Le logement est proposé clé en main.

Distribution

  • appartement se compose d’un hall d’entrée ouvrant directement sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte

  • accès à un agréable balcon 

  • trois chambres à coucher lumineuses

  • salle de bain moderne équipée d’une baignoire/douche. 

  • WC visiteurs

Annexes

  • une cave

  • un carnotzet privé avec fenêtre sur la forêt

  • un garage-box fermé proposé en sus du prix de vente pour CHF 40'000.–.

La PPE est équipée d’un ascenseur, d’une buanderie commune, d'un parking à vélos et propose plusieurs places de parc extérieures à louer.

Situation

  • Arrêt de bus « Boveresses » : à seulement 2 minutes à pied.

  • Pharmacie des Grangettes : à 3 minutes à pied.

  • Supermarché Denner : à 7 minutes à pied.

Les points forts

  • Disponible de suite

  • Bien entièrement refait à neuf, clé en main

  • Possibilité d’installer une colonne lave-linge/sèche-linge dans l’appartement

  • Balcon d’environ 5 m² avec vue agréable sur la verdure

  • Proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et commodités

  • Garage-box

  • Valeur patrimoniale durable dans l’un des quartiers les plus prisés de Lausanne

  • Carnotzet privé

Prix appartement : CHF 1'070'000.– + Prix garage-box : CHF 40'000.– Prix total : CHF 1'110'000.-

Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Lausanne, dans un environnement résidentiel paisible. À ne pas manquer !

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Rein Abades

+41762502864
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No. d'annonce
4003242258
Réf. de l'objet
6rwmt.1t0v7

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