Dans le contexte prestigieux de Montagnola, dans la renommée Collina d'Oro, nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale immergée dans le calme et la nature, avec une vue enchanteuse sur le lac.

Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, ensoleillé et réservé, sans renoncer à la proximité des principaux services et du centre de Lugano.

Caractéristiques principales:
•    Maison indépendante d'environ 230 m² avec jardin privé et vue lac suggestive 
•    Surface totale 974 m² 
•    Emplacement calme et verdoyant 
•    Exposition solaire excellente tout au long de la journée 
•    Propriété en bon état, prête à être habitée 
•    Possibilité d'agrandissement et de valorisation pour un total de 388 m² SUL 
•    Indice d'exploitation 0,4

La propriété se prête parfaitement comme résidence principale pour les familles, comme solution multigénérationnelle ou comme investissement intéressant à revenu, grâce à son grand potentiel de développement.

La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire.
Emplacement:
Située à Montagnola, dans la commune de Collina d'Oro, l'un des secteurs les plus convoités et exclusifs du Tessin, bien relié et à quelques minutes de Lugano.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété exclusive, polyvalente et à fort potentiel de croissance dans un emplacement d'exception.

Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.