INVITATION À LA VISITE :

Vendredi, 21 août 2026, 17h00 - 18h30

Adresse exacte : Büetigenstrasse 23, Busswil, commune de Lyss

Inscription par e-mail est la bienvenue : info@epimmobilien.ch

Je me réjouis de votre visite ; cela en vaut la peine !

Une réduction de prix supplémentaire pour les parties intéressées qui décident rapidement

Une preuve de financement sera fournie ;

laissez-vous surprendre !

Bienvenue dans cette maison mitoyenne bien entretenue et spacieuse avec un appartement pour les générations sur le rez-de-chaussée inférieur au 23, Büetigenstrasse à Busswil (commune de Lyss). La maison, construite en 1995 et rénovée pour la dernière fois en 2021, impressionne avec une surface habitable de 190 m² sur 3 étages et offre un espace pour un logement intergénérationnel dans un endroit calme.

Comme on peut le voir sur les photos, la maison se présente avec une façade blanche bien entretenue, des volets rouges caractéristiques et un jardin amoureusement conçu avec un petit étang, un pont en bois et une végétation luxuriante – un véritable idylle pour les amoureux de la nature.

La maison offre les caractéristiques suivantes :

• 5,5 pièces (rez-de-chaussée et 1er étage)

• 2 pièces (rez-de-chaussée inférieur) appartement pour les générations avec entrée séparée nord

• 3 salles de bain pour un maximum de confort

• Balcon avec vue sur le jardin idyllique avec nénuphars

• Garage et 3 places de parking extérieures pour un stationnement pratique

• Cheminée pour des soirées conviviales au rez-de-chaussée

• Lave-vaisselle et télévision par câble inclus

• Particulièrement adapté pour un "logement intergénérationnel"

  avec 1-2 parents - grâce à l'appartement de 2 pièces sur le rez-de-chaussée inférieur

• avec entrée de maison séparée nord

• Superficie du terrain de 444 m²

• Surface habitable 190m2

• Volume de 972 m³

• Qualité de vie élevée garantie

L'emplacement est calme et ensoleillé – en été, la maison bénéficie d'une grande quantité de lumière solaire, et grâce à l'emplacement excellent, il est agréablement calme tant pendant la journée que la nuit.

Emplacement et infrastructure : La maison est située dans un environnement favorable aux enfants avec d'excellentes connexions. Le supermarché Coop est à seulement 10 minutes à pied, et la gare de Busswil BE est à 15 minutes à pied. D'autres services comme Ms Dental AG sont également à proximité. Une rivière se trouve dans les environs immédiats et invite à se promener.

Cette charmante maison mitoyenne avec l'appartement de 2 pièces sur le rez-de-chaussée inférieur combine le confort de vie, la nature et une infrastructure excellente – idéale pour un logement intergénérationnel ou en tant que propriété d'investissement. Profitez de l'occasion et sécurisez cette propriété unique dans le quartier calme de Busswil (commune de Lyss).

Intéressé ?

Nous nous réjouissons de votre contact par e-mail :

info@epimmobilien.ch

Note concernant la situation de prix :

Le nouveau prix s'applique aux parties intéressées avec

preuve de financement d'une banque suisse.

(Banque vérifiée UBS : ancien prix CHF 1'090'000.-- / NOUVEAU CHF 999'000.--)

Cette réduction de prix significative apporte des avantages :

• pour le vendeur : moins d'impôts sur les gains immobiliers

• pour l'acheteur : moins de capital et

  réserve pour les rénovations.

Principe directeur :

EP IMMOBILIEN - Votre partenaire pour les questions immobilières pour les jeunes familles

et les personnes âgées - avec compétence et cœur depuis 20 ans

PS. Plus d'informations dans la documentation de vente jointe !