MAISON SOPHIE BEINWIL AM SEE

Maison unifamiliale exclusive avec annexe et vue sur la montagne et le lac

Dans un quartier calme et privilégié de Beinwil am See, un projet de construction de haute qualité est en cours de réalisation avec "Maison Sophie Beinwil", qui combine vie moderne, qualité de construction durable et une vue rêvée depuis la terrasse sur le lac Hallwil.

La maison unifamiliale détachée avec annexe intégrée de 2,5 pièces offre des conditions idéales pour les familles qui recherchent un espace de vie spacieux, des options d'utilisation flexibles et un emplacement de vie attractif.

Sur un terrain d'environ 410 m2, une maison est en cours de construction qui répond aux normes les plus élevées de confort, d'efficacité énergétique et de qualité de vie.

Date de prise de possession prévue : Été 2027

Variante A :

UG - une autre pièce cave hobby 1 avec porte intérieure - sans FBH.

EG - un beau studio EG avec entrée séparée incluant cellule humide sans cuisine, incluant terrasse sur le DG.

Au DG 3 chambres d'enfants et 1 chambre à coucher - grand corridor DG

Dans la salle de bain principale DG + douche à l'italienne, baignoire, double évier et WC

Il y a donc 3 cellules humides dans ce projet,??

Plus de jardin pour par exemple trampoline ou piscine pour les enfants ?

Système PV 4,2 kWp.

Budget cuisine : CHF 32 500.-

En option :

FBH dans le sous-sol

Sol design

Stores

Batterie de stockage pour système PV

L'emplacement :

Beinwil am See est l'une des communautés résidentielles les plus populaires du lac Hallwil. La combinaison de vie naturelle, d'infrastructure excellente et de bonne accessibilité fait de la communauté un endroit idéal pour vivre pour les familles, les travailleurs et les personnes à la recherche de repos.

Le projet de construction neuve est situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme et peu fréquenté. Ici, vous pouvez profiter de la vie privée, de la sécurité et d'une qualité de vie élevée.

Ce qui est particulièrement notable, c'est la vue attractive sur la montagne et le lac, qui donne à la terrasse sur le toit une atmosphère unique et ravit chaque jour à nouveau.

Vos avantages :

• Quartier familial calme
• Grande terrasse avec vue sur le lac 53m2
• Très peu de trafic
• Environnement naturel
• Haute valeur de loisirs
• Écoles et commerces à proximité
• Bonne connexion aux transports en commun

Étage supérieur 66,83m2
Chambre parentale 16,19m2
Chambre d'enfant 1 13,03m2
Salle de bain familiale confortable 9,95m2

Galerie spacieuse (par exemple pour bibliothèque) 16,02m2

Réz-de-chaussée 80,64m2
Cuisine/salle de séjour et salle à manger ouverte 48,10m2
Pièce de stockage 3,60m2
Bureau/bureau à domicile 14,13m2
Toilettes pour invités avec douche 3,42m2
Hall d'entrée 11,39m2

Sous-sol 81,56m2
Pièce hobby/salle de jeux 44,77m2
Pièce technique 12,74m2
Pièce de stockage séparée 17,93m2
Couloir 6,12m2

Annexe séparée de 2,5 pièces 47m2
L'annexe indépendante offre des options d'utilisation polyvalentes :

• Revenus locatifs supplémentaires
• Vie en multigénération
• Appartement pour invités ou au pair
• Utilisation de bureau à domicile ou de cabinet
• Une véritable plus-value pour les propriétaires et les investisseurs.

Construction durable avec avenir. Le bâtiment sera construit en système de construction en bois de haute qualité.

Les murs extérieurs isolés avec excellence dépassent les exigences des normes énergétiques modernes et assurent un climat de pièce agréable tout au long de l'année.

Vos avantages :

• Coûts énergétiques faibles
• Construction durable
• Climat de vie agréable
• Isolation phonique et thermique excellente
• Stabilité de valeur élevée
• Système PV 6,9 kWp avec stockage de batterie
• Stores en option
• 2 places de parking souterraines (en option)

Confort au niveau le plus élevé
Une pompe à chaleur air-eau moderne avec chauffage au sol à efficacité énergétique assure le chauffage.

En outre, un module de refroidissement sera installé, qui assure également des températures de pièce agréables pendant les jours d'été chauds.

L'équipement de haute qualité comprend, entre autres :

• Fenêtres Schüco avec vitrage triple
• Stores en aluminium électriques
• Appuis de fenêtre en marbre de Carrare
• Installations sanitaires exclusives
• Cuisines intégrées de haute qualité
• Parquets et sols de conception
• Dalles en céramique de grand format
• Garde-corps en acier inoxydable
• Double carport (sous réserve d'approbation)
• Terasse sur le toit
  

Sécurité et qualité. La construction de mur innovante répond à la classe de résistance au feu EI90 et offre une protection contre les cambriolages testée.

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