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"Cadempino: Maison unifamiliale de 6 pièces"

Prix d'achat
CHF 900'000.–
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Pièces
6
Surface
185 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 900'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
185 m2
Année de construction:
1989

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Place de parc

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

À Cadempino, nous vendons une résidence de valeur dans un style traditionnel, construite en 1989 et rénovée en 2001, avec l'installation d'un système photovoltaïque en 2024 pour l'économie d'énergie.

La propriété, composée de six pièces, présente une surface utile d'environ 185 mètres carrés, et il existe la possibilité d'utiliser le grenier en installant un escalier rétractable.

À l'extérieur, nous trouvons un beau jardin avec une vue ouverte sur les montagnes environnantes et une exposition sud-ouest particulièrement ensoleillée.

- Rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse avec une salle à manger attenante, les deux avec un accès séparé à la véranda, un salon avec cheminée qui donne sur la terrasse et le jardin, et une salle de bain pour les invités dans le séjour.
- Premier étage : Quatre grandes chambres à coucher, dont une avec accès au petit jardin derrière la maison, une salle de bain fenêtrée avec douche et une salle de bain fenêtrée avec baignoire. - (Sous-sol : Une cave, une salle de loisirs, une buanderie et une salle technique dans le sous-sol).

Le système de chauffage au sol est garanti par une chaudière à mazout commune. Une rénovation du système de chauffage avec l'installation d'un système au gaz plus efficace est prévue. En outre, pour ceux qui le souhaitent, une pompe à chaleur air-eau indépendante peut être installée pour atteindre une plus grande autonomie et une économie d'énergie.

La propriété est complétée par deux places de garage au prix de 50'000 CHF / pièce.

Cette belle et confortable résidence en construction massive est dans un état général très bon.
Particulièrement avantageux pour les familles en raison de la proximité de toutes les installations commerciales et éducatives.
Pour conclure, le multiplicateur communal est fixé à 70% pour l'année 2024.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Studio Immobiliare Ticino SaglGold Partner
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Contact

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

No. d'annonce
4003255317
Réf. de l'objet
12205
Studio Immobiliare Ticino Sagl
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Fonds propres (optionnel)

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