Dieses 2021 erbaute Haus in Rixheim vereint Eleganz, Modernität und Funktionalität und liegt nur 25 Minuten von Basel entfernt.

Jedes Detail wurde auf Komfort ausgelegt:

• Die umfassende Hausautomation stattet das gesamte Haus mit zentraler Steuerung aus,

• dazu kommen verstellbare Sonnenschutzlamellen im Erdgeschoss und motorisierte Rollläden im Obergeschoss sowie

• eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe auf beiden Ebenen.

Mit 180 m² Nutzfläche, davon 111 m² Wohnfläche, verfügt es

• im Erdgeschoss über: einen schönen Eingangsbereich mit Wandschrank, ein separates WC, eine große, voll ausgestattete Küche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse mit doppelter Ausrichtung. Im Schlafbereich

• im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie eine klimatisierte Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad.

• Im Untergeschoss befinden sich ein fast 28 m² großes Spielzimmer, ein Duschbad und ein großer Keller, der als Technikraum/Waschküche und Vorratskeller dient. Das Anwesen liegt auf einem schönen, umzäunten und mit Bäumen bepflanzten Grundstück von 3,41 Ar mit Garage.

Das Haus liegt ruhig und eignet sich besonders gut für Familien, da es in einer grünen und sicheren Umgebung liegt. Es ist sofort bezugsfertig.

Lage: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung profitiert dieses Haus von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der alltäglichen Annehmlichkeiten:

• Bushaltestelle „Chemin Vert“: nur 3 Gehminuten entfernt.

• Bahnhof Rixheim (Richtung Basel SBB in 26 Min.): 8 Gehminuten entfernt

• Apotheke Pôle Santé Rixheim: 5 Gehminuten entfernt.

• Kindergarten und Grundschule „Les Romains“: 6 Gehminuten entfernt – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern.

• Die Autobahnen A35 und A36 in Richtung Schweiz, Deutschland, Colmar/Straßburg und Belfort/Montbéliard sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

Dieses 2021 erbaute neue Haus vereint Modernität, Komfort und Funktionalität. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einem angenehmen Wohnviertel von Rixheim zu erwerben.