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"Appartamento 4.5 locali al primo piano con ampio portico – Bioggio"

Prix d'achat
CHF 980'000.–
Pièces
4.5
Surface
124 m2

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Emplacement

Via al Chioso 8, 6934 Bioggio

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Bioggio

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  • Supermarché

    10 min.Aldi

  • Pharmacie

    10 min.Cassa dei Medici

  • École

    14 min.Scuola Media Agno

  • Transports publics

    3 min.Bioggio

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 980'000.–

Informations principales

Disponibilité:
30.09.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Surface habitable:
124 m2
Surface utile:
137 m2
Hauteur des pièces:
2.5 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

  • Type de construction Minergie

Document (1)

Description

A Bioggio, in Via al Chioso 8, proponiamo direttamente dal costruttore un nuovo appartamento di 4.5 locali situato al primo piano, all’interno di una residenza moderna ed efficiente.

L’appartamento offre 124,10 m² abitabili, una superficie commerciale di 137,24 m² e un ampio portico coperto di 21,70 m², ideale per vivere lo spazio esterno in ogni stagione.

La zona giorno, luminosa e open space, comprende soggiorno e cucina ed è collegata direttamente al portico tramite una grande vetrata scorrevole. Gli ambienti sono pensati per offrire comfort, funzionalità e uno stile abitativo contemporaneo.

Distribuzione interna

L’appartamento è così composto:

  • ingresso

  • soggiorno con cucina open space

  • camera matrimoniale

  • 2 camere singole

  • 2 bagni

  • lavanderia

  • portico coperto

  • cantina privata di 8,05 m²

Comfort ed efficienza energetica

La costruzione è progettata secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo.

La residenza dispone di:

  • classe energetica CECE A

  • impianto fotovoltaico da 12.8 kW

  • termopompa aria-acqua

  • riscaldamento e raffrescamento a pavimento

  • impianto di deumidificazione

  • isolamento termico ad alte prestazioni

  • facciata ventilata

  • ascensore

Finiture e dotazioni

L’appartamento prevede finiture moderne e personalizzabili, con la possibilità di essere seguiti nella scelta degli interni.

Tra le dotazioni principali:

  • serramenti in legno-alluminio con triplo vetro

  • grandi vetrate scorrevoli filo muro/pavimento

  • parapetti in vetro

  • cucina moderna completa di elettrodomestici

  • finiture personalizzabili

  • assistenza designer per la scelta degli interni

Posti auto e accessori

La cantina privata è inclusa nel prezzo.

Sono inoltre disponibili 2 posti auto coperti al prezzo di CHF 50’000 ciascuno.

Un’opportunità interessante a Bioggio

Questa soluzione è ideale come abitazione primaria, residenza secondaria o investimento, anche grazie al moltiplicatore fiscale particolarmente vantaggioso del Comune di Bioggio.

L’immobile è acquistabile anche come residenza secondaria

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Giteco Sagl
Giteco Sagl
Via Peschiera 25
6982Agno

Contact

Ivan Giardelli

+41912359062
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No. d'annonce
4003259139
Réf. de l'objet
7c9yd.2gbty

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