Nel cuore di Lugano, in una zona centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 35 m², completamente arredato, appena ultimato e mai abitato.

Una soluzione rara: stabile nuovo, prima occupazione, arredo incluso, progetto d’interni professionale e posizione strategica a pochi passi dall’Università. Ideale sia come abitazione pronta all’uso, sia come investimento con interessante potenziale di locazione.

Prezzo appartamento: CHF 340’000.– Spese accessorie / utenze: CHF 150.– / mese Posto auto in autorimessa aperta acquistabile separatamente: CHF 66’000.–

Le fotografie sono reali e sono state realizzate senza Photoshop e senza intelligenza artificiale: ciò che si vede è ciò che l’appartamento offre realmente.

Descrizione completa

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 35 m² situato in Via Monte Brè 9, Lugano, in una posizione particolarmente ricercata: centrale, vicina all’Università e ai servizi, ma al tempo stesso tranquilla e riservata.

L’appartamento si distingue per un elemento sempre più raro sul mercato: è nuovo, appena completato e mai abitato. Non richiede lavori, non richiede arredamento aggiuntivo e non richiede attese: è una soluzione chiavi in mano, pronta per essere vissuta o messa a reddito.

Gli interni sono stati curati da una casa di design professionale, con una distribuzione intelligente degli spazi e un’atmosfera moderna, accogliente e luminosa. Ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare al massimo la superficie: cucina compatta e funzionale, zona pranzo, area notte, angolo relax, postazione studio/lavoro e contenitori integrati.

La vicinanza all’Università, raggiungibile in circa 3 minuti a piedi, rende questo appartamento particolarmente interessante per studenti, ricercatori, docenti, giovani professionisti o per chi cerca un pied-à-terre elegante nel centro di Lugano. Allo stesso tempo, la qualità dell’arredo e la posizione lo rendono una proposta molto interessante anche per chi desidera acquistare un immobile con potenziale di locazione.

• Trasporti pubblici: La fermata dell'autobus Università si trova a soli 2 minuti a piedi, mentre l'autostazione di Lugano è raggiungibile in 10 minuti di cammino.

• Negozi: Il supermercato Coop è comodamente situato a soli 6 minuti a piedi.

• Salute: La Farmacia Contrada dei Patrizi si trova a una breve e piacevole passeggiata di 4 minuti dalla vostra porta.

• Scuole: L'istituto scolastico Istituto Sociale Comunale Casa Primavera dista appena 3 minuti a piedi.

• Natura: Godetevi la vicinanza di un fiume locale e una piacevole distanza dal meraviglioso Lago di Lugano.

Punti forti

• 35 m² ottimizzati con grande attenzione al comfort

• Appartamento nuovo e mai abitato

• Stabile di nuova costruzione

• Completamente arredato

• Design d’interni professionale

• Posizione centrale a Lugano

• A circa 3 minuti a piedi dall’Università

• Zona tranquilla nonostante la centralità

• Ideale anche come investimento locativo

• Ampia cantina inclusa

• Locale biciclette separato

• Piccolo deposito aggiuntivo vicino al garage

• Posto auto in autorimessa aperta disponibile separatamente

• Foto reali, senza Photoshop né AI

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