Breganzona est un quartier de 5352 habitants de la commune de Lugano, dans le canton du Tessin (district de Lugano), situé sur une colline à l'ouest de Lugano. Le territoire est vallonné et comprend la forêt de Breganzona.

C'est un quartier résidentiel qui a maintenu une atmosphère rurale et calme, même s'il est devenu partie de la ville en 2004.

Historiquement, c'était une commune autonome avec une forte tradition agricole, aujourd'hui elle offre un mélange de logements modernes et d'espaces verts avec de bons accès aux services urbains du centre de Lugano.

La propriété que nous présentons est une grande et charmante ferme avec beaucoup de caractère. Elle est facilement accessible depuis une route privée, entourée de verdure, dans un quartier calme et très ensoleillé.

Les espaces extérieurs sont immenses : de l'allée privée, on peut atteindre une grande cour où l'on peut garer environ dix véhicules, et il y a aussi un garage privé et la possibilité d'en créer d'autres à partir d'un bâtiment rustique, aujourd'hui utilisé comme entrepôt.

Le jardin qui entoure la maison est luxuriant avec un petit bois dans un coin.

Pour accéder au bâtiment principal de la maison, on traverse un portail en fer forgé et on suit un chemin, la porte d'entrée est typique et a deux colonnes de chaque côté et au-dessus l'inscription "Bene Tibi Bene Amicis".

Dès que l'on a franchi le seuil, on entre dans le grand atrium avec une première pièce qui peut servir de vestiaire, pour accéder aux pièces principales, on passe par une grande et particulière porte en verre coloré.

La première pièce que l'on entre est la salle à manger, à droite on peut accéder à une immense cuisine professionnelle habitable, super équipée et complètement en acier inoxydable, on est immédiatement frappé par la grande fenêtre qui court le long de tout le mur, offrant une vue sur les montagnes. À gauche, il y a accès à la grande terrasse avec vue ouverte et très intime.

De l'autre côté, il y a le grand salon avec cheminée et un plafond à caissons d'origine, au même niveau se trouve aussi une belle salle de bain avec douche et ascenseur.

En montant les escaliers pittoresques, entièrement en verre, on atteint la zone nuit avec 2 grandes chambres à coucher servies par une grande salle de bain avec douche, et la chambre principale avec une grande salle de bain en suite équipée d'une baignoire à jets et d'un bain turc, à côté de la salle de bain se trouve une pièce qui peut servir de dressing ou de bureau.

Au niveau inférieur (-1), il y a de nombreuses pièces de stockage, une buanderie et une cave typique avec plafond voûté et sol en gravier.

L'entrée de la dépendance est séparée et se trouve en face de la cour, dès que l'on a franchi le seuil, on entre directement dans le grand espace ouvert avec une grande cuisine, salle de séjour/salle à manger, accès à la belle terrasse et un sanitaire.

Au niveau supérieur, il y a 2 chambres à coucher doubles servies par une grande salle de bain, et la chambre principale avec salle de bain en suite.

Tant la partie principale que la dépendance sont desservies par un ascenseur qui permet d'accéder à tous les niveaux.

Au niveau inférieur (-1), il y a deux pièces techniques complètement séparées, le chauffage est au gaz et très récent.

La maison a été rénovée avec passion et goût, en utilisant des matériaux de haute qualité.

C'est une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans une propriété particulière, hors du commun et exclusive avec une vue ouverte sur un grand vignoble et les montagnes environnantes.

--- NÉGOCIATION RÉSERVÉE ---

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Letizia Calligaro

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