71 résultats - Immobilier à vendre à Breganzona

Residenza Prada, Breganzona

Esclusiva e raffinata residenza composta da soli quattro appartamenti di 4.5 locali, inserita in un contesto residenziale tranquillo e privilegiato.Il terreno sorge in posizione strategica sulle pendici della collina di Breganzona, in una zona caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari con ampi giardini privati. Tutte le unità godono di un ottimo soleggiamento e di una bella vista aperta sul monte San Salvatore.Il progetto si distingue per un design moderno ed elegante, con finiture di pregio e soluzioni architettoniche studiate per garantire comfort abitativo e qualità degli spazi. I volumi sfaccettati dell’edificio frammentano le facciate conferendo leggerezza all’insieme e assicurando proporzioni armoniose nel rispetto del contesto circostante. Questa scelta progettuale permette inoltre orientamenti differenziati e una maggiore privacy per ogni appartamento.Gli interni presentano una pianta fluida e funzionale. L’ingresso, dotato di zona guardaroba e bagno ospiti, conduce da un lato alla luminosa zona giorno di generose dimensioni, con pranzo e cucina open space affacciati sul soggiorno; dall’altro alla zona notte. A completamento della zona giorno, dietro la cucina, è previsto un locale ripostiglio con colonna lava-asciuga.La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite, un locale guardaroba, due ulteriori camere e un secondo bagno.Ampie vetrate collegano il soggiorno a una spaziosa terrazza coperta, ideale per vivere appieno gli spazi esterni e godere della vista. Gli appartamenti al piano terreno dispongono inoltre di un giardino privato.Ogni unità è dotata di cantina privata di circa 10 mq. L’edificio prevede otto posti auto complessivi, una zona biciclette in autorimessa e due posteggi esterni per ospiti.La costruzione sarà realizzata con materiali di ultima generazione, garantendo elevati standard energetici. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria saranno assicurati da una termopompa con sonde geotermiche, con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento. È inoltre previsto un sistema di raffrescamento a pavimento, la predisposizione per l’aria condizionata e l’installazione di un importante impianto fotovoltaico sul tetto.

Una villa di lusso dove comfort è arte.

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort. Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un’impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l’architettura contemporanea. All’interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un’atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante. Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che… beh, fa venir voglia di restarci.RIF: 3076______________________________________________________________________In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort. The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.A villa that effortlessly enchants — blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you’d never want to leave.RIF: 3076

Haus zur Platane: ein Wohnsitz aus dem 18. Jh. zwischen Natur und Gesc

? Wunderbarer Außenbereich mit Platanen und jahrhundertealten Kastanienbäumen.? Offene und helle Aussicht.? Seitlicher Blick auf den See.? Historisches Haus mit Ursprüngen aus dem 18. Jahrhundert.? Privatsphäre garantiert.? Atmosphäre absoluter Ruhe.? Hervorragende Anbindung an das Zentrum von Lugano (Bus).? Nähe zu Schulen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.Breganzona ist eines der beliebtesten Viertel von Lugano, in einer hügeligen Lage westlich des Stadtzentrums gelegen.Es bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung, während es dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Infrastrukturenund städtischen Dienstleistungen entfernt ist.Das Viertel zeichnet sich durch einen harmonischen Mix aus Villen, modernen Wohnhäusern und Grünflächen aus, was es idealfür Familien und diejenigen macht, die Lebensqualität in einem entspannten Kontext suchen. Zahlreiche Parks, Wege undnatürliche Gebiete ermöglichen es, in Kontakt mit der Natur zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichtenzu müssen.Breganzona ist gut mit dem Zentrum von Lugano durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden, und die Nähe zu den Autobahnzugängengarantiert schnelle Verbindungen in den Rest des Tessins und nach Italien. Im Viertel gibt es Schulen, lokale Geschäfte,Sportzentren und Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.Die privilegierte Lage, die familiäre Atmosphäre und die Panoramablicke auf den See und die umliegenden Berge machen Breganzonazu einem der begehrtesten Wohngebiete der Region.

Villa con vista lago e piscina

Villa con piscina e vista lago Elegante villa moderna con vista sul Laghetto di Muzzano - Lugano-BreganzonaA Lugano-Breganzona, a soli 4 km dal centro città, proponiamo in vendita questa splendida villa moderna che unisce eleganza, comfort e privacy in un contesto naturale esclusivo.La proprietà sorge in una posizione privilegiata e soleggiata tutto il giorno, inserita in un parco di circa 20.000 m², e gode di una magnifica vista panoramica sul suggestivo Laghetto di Muzzano.La villa si sviluppa su più livelli per una superficie abitabile di circa 400 m² su un terreno di circa 912 m², con ambienti ampi e luminosi progettati per garantire il massimo benessere abitativo.Distribuzione degli spazi:Piano seminterrato (-1): due locali hobby, di cui uno attrezzato con cucina, ideali come area svago o spazio ospiti. Ampia disponibilità di parcheggi con 6 posti auto interni e 2 esterni.Piano d'ingresso: elegante entrata rifinita in marmo e curata nei minimi dettagli. La spaziosa zona giorno e la cucina si affacciano direttamente sul giardino, sulla splendida piscina riscaldata e sulla vista lago. Completano il piano un grande bagno e una camera matrimoniale.Piano superiore: tre ampie camere matrimoniali servite da due raffinati bagni in marmo e mosaico. La zona notte si completa con una prestigiosa suite padronale dotata di cabina armadio, bagno en suite in marmo e incantevole vista lago.Spazi esterni:All'esterno, la proprietà offre un giardino finemente curato, una piscina riscaldata e un elegante pergolato, perfetti per momenti di relax e convivialità. Una piacevole veranda completa gli spazi dedicati alla vita all'aperto.Caratteristiche tecniche:Riscaldamento a gas con sistema a serpentineFiniture di altissimo livello e materiali di pregioEsposizione ottimale con luce naturale durante tutto l'arco della giornataQuesta villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, immerso nella natura ma a pochi minuti dal centro di Lugano.

Un'oasi di tranquillità a pochi passi da Lugano

In una posizione elevata e riservata di Breganzona, nelle vicinanze di campi da calcio, tennis e di un percorso vita, proponiamo un appartamento di tre locali situato in una residenza completamente ristrutturata. La proprietà è caratterizzata da un soggiorno panoramico, una cucina separata con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale e una camera singola, collegate da una balconata. Sono presenti due bagni finestrati: uno dotato di vasca e attacchi per la lavatrice e l’altro en suite dotato di una spaziosa doccia con bagno turco. Completano la proprietà una cantina al piano terreno e un posto auto interno (CHF 40’000) e uno esterno coperto (CHF 30’000). RIF: 3021In an elevated and reserved area of Breganzona, close to football camps, tennis courts and a fitness trail, we offer a three-room flat in a completely renovated residence. The property features a panoramic living room, a separate kitchen with an access to the terrace, a double bedroom and a single one, connected by a long balcony. There are two windowed bathrooms: one equipped with a bathtub and connections for washing machine and the other one, en suite equipped with a spacious shower with Turkish bath. Complementing the property there are a cellar on the ground floor, an indoor parking space (CHF 40,000.-) and an outdoor covered parking space (CHF 30,000.-) .REF. 3021

Lugano-Breganzona; nuovo e moderno appartamento di 4.5 locali con grande terrazza,70mq

Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, mai abitato ad un prezzo eccezionale, situato al primo piano di un elegante edificio a Breganzona. Con i suoi 120 mq di superficie abitabile e una generosa terrazza di 70 mq, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e spazi esterni.L'appartamento offre: • Ampio soggiorno: Luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità • Tre camere da letto: una con bagno en-suit • Due bagni: Moderni e funzionali per il massimo comfort, uno con doccia e uno con vasca idromassaggio • Cucina attrezzata: Completa di lavastoviglie, forno microonde, fono tradizionale , frigo e congelatore e piano di cottura ad induzione per la massima praticità • Terrazza : Un'oasi privata di 70 mq per godere del sole e della tranquillità • Cantina: Spazio aggiuntivo di 6.70 mq per riporre oggettiCaratteristiche premium: L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento è completamente accessibile per sedie a rotelle. La zona è particolarmente tranquilla e soleggiata , perfetta per famiglie con bambini. • A disposizione dell'appartamento due spaziosi posti auto in autorimessa CHF 50'000. ciascuno Posizione strategica: Breganzona offre un'eccellente qualità della vita con tutti i servizi a portata di mano. La fermata dell'autobus Camara Medi si trova a soli 6 minuti a piedi, mentre il supermercato Coop e Denner sono raggiungibile in 10 minuti. Per le famiglie, la scuola di Via Camara è a 9 minuti di cammino e la Farmacia della Posta a 10 minuti.Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, spaziosa e ben collegata, disponibile da subito. Perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger 70 m² Terrasse in Breganzona

Entdecke diese wunderschöne, neu gebaute und noch nie bewohnte Wohnung zu einem außergewöhnlichen Preis, gelegen im ersten Stock eines eleganten Gebäudes in Breganzona. Mit ihren 120 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 70 m² bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und großzügigen Außenbereichen.Die Wohnung bietet: • Geräumiges Wohnzimmer: hell und einladend, perfekt für entspannte und gesellige Momente • Drei Schlafzimmer: eines davon mit en-suite Badezimmer • Zwei Badezimmer: modern und funktional für höchsten Komfort, eines mit Dusche und eines mit Whirlpool-Badewanne • Ausgestattete Küche: mit Geschirrspüler, Mikrowelle, traditionellem Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Induktionskochfeld für maximale Praktikabilität • Terrasse: eine private 70 m² große Oase, um Sonne und Ruhe zu genießen • Keller: zusätzlicher Raum von 6,70 m² für Lagerung Premium-Ausstattung: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Wohnung ist vollständig rollstuhlgerecht. Die Lage ist besonders ruhig und sonnig, ideal für Familien mit Kindern.Zur Wohnung gehören zwei großzügige Tiefgaragenparkplätze zum Preis von CHF 50'000.– pro Stück.Strategische Lage: Breganzona bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Camara Medi ist nur 6 Gehminuten entfernt, während die Supermärkte Coop und Denner in 10 Minuten erreichbar sind. Für Familien liegt die Schule an der Via Camara 9 Gehminuten entfernt und die Postapotheke in 10 Minuten.Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein modernes, geräumiges und gut angebundenes Zuhause suchen, das sofort verfügbar ist. Perfekt für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Dienstleistungen zu verzichten.

Spazioso e tranquillo appartamento 3,5 locali con giardino privato

Accogliente appartamento di 3,5 locali con giardino privato in una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano. Situato al termine di una strada privata a fondo cieco, beneficia di una posizione particolarmente tranquilla e riservata pur trovandosi a pochi minuti dal centro città, dalla stazione FFS e dall'accesso autostradale. La fermata del bus è raggiungibile comodamente a piedi.HIGHLIGHTS-Zona tranquillissima e comoda-Giardino privato di ca. 42 m2 -Residenza di sole 6 unità-Piscina interna riscaldata 10 x 4 m, con sauna-Soggiorno con camino, bagni finestrati-Box auto e posteggio esternoAPPARTAMENTOAmpio atrio d'ingresso con 2 armadi a muro, luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino, cucina con uscita sulla terrazza, 2 spaziose camere da letto, bagno con vasca e bagno con doccia, entrambi finestrati. L'appartamento offre interessanti possibilità di aggiornamento e personalizzazione, valorizzando ulteriormente spazi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale.ESTERNI E EXTRAIl giardino privato, realizzato sopra la copertura dell'autorimessa, beneficia di una posizione rialzata che garantisce privacy e una piacevole vista sul verde circostante e sui monti. Cantina, ampio box auto interno e parcheggio esterno.----------Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano. Am Ende einer privaten Sackgasse gelegen, profitiert sie von einer besonders ruhigen und geschützten Lage, während das Stadtzentrum, der SBB-Bahnhof und der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt in bequemer Gehdistanz.HIGHLIGHTS-Sehr ruhige und zugleich zentrale Lage-Privater Garten von ca. 42 m2-Haus mit nur 6 Wohnungen-Beheiztes Hallenbad 10 x 4 m mit Sauna-Garagen- und AussenparkplatzWOHNUNGGrosszügiger Eingang mit zwei Einbauschränken, helles Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Ausgang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie Bad mit Dusche, beide mit Fenster. Die Wohnung bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung und überzeugt durch ihre grosszügigen Räume sowie einen besonders funktionalen Grundriss.AUSSENBEREICH UND EXTRASDer private Garten, der auf dem Dach der Garage angelegt wurde, profitiert von einer erhöhten Lage, die Privatsphäre sowie einen angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge bietet. Ausserdem: Keller, grosser Parkplatz in der Garage und ein Aussenparkplatz.----------Attractive 3.5-room apartment with private garden in one of Lugano's most sought-after residential areas. Situated at the end of a private cul-de-sac, it enjoys a particularly quiet and private setting while remaining only a few minutes from the city centre, the railway station and the motorway access. The bus stop is within comfortable walking distance.HIGHLIGHTS-Very quiet yet convenient location-Private garden of approx. 42 m2-Building with only 6 apartments-Heated indoor swimming pool (10 x 4 m) with sauna-Garage box and outdoor parking spaceAPARTMENTSpacious entrance hall with two built-in wardrobes, bright living room with fireplace and direct access to the terrace and garden, kitchen with access to the terrace, two generous bedrooms, bathroom with bathtub and bathroom with shower, both with windows. The apartment offers interesting opportunities for updating and personalization and benefits from generous living spaces and a particularly functional layout.OUTDOOR AREAS AND EXTRASThe private garden, created above the garage structure, benefit from an elevated position that provides privacy as well as pleasant views of the surrounding greenery and the nearby mountains. Cellar, a spacious garage space and an outdoor parking space.

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA E VISTA APERTA SULLE MONTAGNE

In elegante residenza di sole 7 unità, edificata nel 2013, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali con ampia terrazza panoramica.L’abitazione, situata al primo piano, offre una superficie abitabile di 83 mq arricchita da una splendida terrazza di 31 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. L’esposizione a est garantisce un ottimo soleggiamento e una piacevole vista aperta sulle montagne.L’ingresso si apre su un comodo atrio con armadio a muro, che conduce alla cucina moderna e funzionale, perfettamente integrata con l’ampio e luminoso soggiorno. Da qui si accede direttamente alla terrazza, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en-suite, una seconda camera utilizzabile come studio o stanza per gli ospiti. Anche da questa area è possibile accedere alla terrazza, valorizzando ulteriormente gli spazi e la vivibilità dell’appartamento.Secondo bagno con vasca idromassaggio.Vano lavatrice e asciugatrice direttamente in appartamento.Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e qualità abitativa in un contesto esclusivo.Ottima qualità dei materiali e rifiniture caratterizzano questo immobile.A completare la proprietà un posteggio in autorimessa e un posteggio esterno. Cantina con sistema di deumidificazione.Stabile con finiture di alto livello con rivestimento esterno in travertino, serramenti in alluminio con vetri isolanti tripli, riscaldamento a gas con distribuzione calore a serpentine.Nello stabile c'è la lavanderia comune ma ogni appartamento ha la possibilità di avere la propria lavatrice e asciugatrice all'interno dell'abitazione.La zona di Breganzona è molto ricercata vista la sua posizione privilegiata collinare e soliva, a circa 2 km dal centro di Lugano, servita da bus e comodo accesso autostradale.PREZZO CHF 790'000.- + CHF 50'000.- posteggio autorimessa + CHF 40'000.- posteggio esternoTotale CHF 880'000.-Nota: le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non vincolanti.

Elegante appartamento 4.5 locali con piscina a Breganzona

A Breganzona, in posizione residenziale e tranquilla, proponiamo un appartamento di 4,5 locali al interno di un piccolo condominio completamente rinnovato. L’unità abitativa si sviluppa su un piano e offre spazi ben distribuiti. La zona giorno è composta da soggiorno con accesso ad un primo balcone e da una cucina abitabile con collegamento ad un secondo. La zona notte ospita due camere singole, un bagno completo con vasca e lavanderia integrata e una camera padronale dotata di bagno privato e balcone. Dal corridoio si accede a un giardino di proprietà che si affaccia sul bosco, garantendo riservatezza e fresco. Dal giardino è inoltre possibile raggiungere direttamente la piscina condominiale, collocata in una posizione panoramica.A completare la proprietà un ampio posto auto in autorimessa a CHF 50'000.-, una cantina e uno spazio di deposito situato in garage.RIF. 3071______________________________________________________________________In Breganzona, in a quiet residential location, we offer a 4.5-room apartment located in a completely renovated building. The single-story unit offers well-distributed spaces. The living area comprises a living room with access to a first balcony and an eat-in kitchen with access to a second balcony. The sleeping area features two single bedrooms, a full bathroom with a tub and integrated laundry room, and a master bedroom with a private bathroom and balcony. The hallway leads to a private garden overlooking the woods, ensuring privacy and shade.From the garden you can also directly reach the communal swimming pool, located in a panoramic position. The property includes a large garage parking space for CHF 50'000.- , a cellar, and storage space in the garage.REF.3071

Villa esclusiva mediterranea con piscina e vista aperta

? Prestigiosa villa sviluppata su due livelli? Ampio terreno con giardino finemente curato? Posizione tranquilla con splendida vista aperta sul paesaggio circostante? Ambienti generosi e distribuzione funzionale degli spazi? Piscina esterna con accesso coperto diretto all'abitazione? Camini interni e suggestivo camino esterno per piacevoli momenti all'aperto? Piano interrato con grottino e diversi locali ideali come hobby room o camere per gli ospitiA pochi minuti dal centro di Lugano, Breganzona è una delle zone residenziali più apprezzate per la sua tranquillità e l'elevata qualità di vita. Situata in posizione leggermente sopraelevata, offre splendide viste aperte sul lago e sulle montagne circostanti, garantendo al contempo riservatezza e comfort. Il quartiere si distingue per l'atmosfera verde e curata, le scuole, i servizi di prossimità e l'eccellente collegamento con il centro città. Breganzona rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e silenzioso senza rinunciare alla comodità urbana. Una location perfetta sia come residenza primaria sia come investimento immobiliare di valore nel cuore del Ticino.

Breganzona: authentisches Tessiner Dorfhaus aus der Epoche mit Blick auf die Täler

Im charakteristischen Umfeld von Breganzona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein charmantes historisches Tessiner Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zum Verkauf an – eine Immobilie, die den authentischen Charme der traditionellen Architektur der Region bewahrt.Das Haus empfängt mit Räumen voller Charakter, in denen Geschichte, traditionelle Materialien und eine besondere Atmosphäre einen einzigartigen Wohnraum mit viel Persönlichkeit schaffen.Die erste Ebene, mit separatem Eingang, umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie Kellerräume – funktionale Räume, die das Haus optimal ergänzen.Die zweite Ebene, ebenfalls mit direktem Zugang, öffnet sich zu einem Eingangsbereich und umfasst eine gemütliche Küche, ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Die dritte Ebene bildet das Herzstück der Immobilie: ein grosszügiger Wohnsalon mit historischem, funktionierendem Kamin, ein besonderes Element, das Wärme und Charakter verleiht. Der Raum wird ergänzt durch ein grosses Zimmer, derzeit als Büro genutzt, sowie einen typischen Tessiner Balkon, von dem sich ein stimmungsvoller Blick auf die umliegenden Täler eröffnet.Eine seltene Immobilie, ideal für alle, die eine authentische Residenz mit Geschichte und Charakter suchen – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um den Raum Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Moderno monolocale a Breganzona

Moderno monolocale a Breganzona, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a breve distanza dai principali assi stradali, dalla stazione ferroviaria e dai servizi del quartiere.Situato al secondo piano, l’immobile di 1.5 locali si compone di: atrio d’ingresso, ambiente unico con cucina a vista e bagno. Lo spazio si estende ulteriormente grazie ad un terrazzo con vista aperta.L’edificio è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale con consegna entro il 2026. Il risultato sarà un immobile pensato per offrire comfort, efficienza energetica e rispondere alle esigenze abitative attuali. Gli interni presentano finiture di alta qualità: pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, serramenti in PVC con triplo vetro, cucina dotata di elettrodomestici di qualità e un sistema domotico per la gestione integrata di illuminazione, oscuranti e climatizzazione. Il riscaldamento è garantito da un impianto a serpentine a pavimento alimentato da termopompa, che provvede anche al raffrescamento estivo, supportato da un sistema di deumidificazione.1 cantina, organizzata anche come locale lavanderia, è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di CHF 45'000.La posizione è particolarmente comoda: oltre ai servizi del quartiere, il centro di Lugano, la stazione ferroviaria e gli accessi autostradali sono facilmente raggiungibili, così come aree verdi, impianti sportivi e le principali linee dei mezzi pubblici.MISUREAppartamento: 30.00 mqTerrazza: 7.21 mqCantina/Lavanderia: 4.33 mqSuperficie commerciale: 33.46 mqRif.: V-OL-BRE-LUC-PPP6

Contesto familiare e tranquillo a due passi dalle scuole

Il Quartiere Vergiò a Breganzona rappresenta ununicità nel panorama residenziale Luganese: un complesso residenziale che unisce alla perfezione la praticità dei servizi con la qualità della vita, grazie ai suoi ampi spazi abitativi, alle generose aree verdi circostanti e i numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Infatti, scuole, supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili sia a piedi che in pochi minuti di auto. In aggiunta, la vicinanza ai mezzi pubblici garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Lugano e altre aree circostanti.Edificati negli anni '90, gli stabili si presentano in buono stato generale grazie a regolari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Gli stabili sono già provvisti di cappotto termico, finestre con doppio vetro e tetto isolato. Recentemente sono stati effettuati ulteriori interventi di ristrutturazione, rendendo queste residenze ancora più moderne e appetibili.Lappartamento di 4.5 locali ha una metratura di circa 115 m2 e si compone come segue: - Atrio dingresso con armadi a muro;- Servizio ospiti- Cucina abitabile; - Soggiorno con accesso al balcone; - 3 ampie camere da letto;- Servizio finestrato con vasca da bagno.Completa lofferta una cantina privata inclusa nel prezzo. Prezzo di vendita:- Appartamento: CHF 630000.--- Posteggio in autorimessa CHF 50000.-- Disponibile su richiesta locale hobby/lavanderia privata

Moderne Villa mit Fitnessbereich & Sauna in Lugano?Breganzona

Diese zeitgenössische Villa in Lugano-Breganzona verkörpert schlichte Eleganz und hohen Wohnkomfort. Auf zwei harmonisch angelegten Ebenen bieten lichtdurchflutete Räume und edle Materialien ein Ambiente von moderner Raffinesse. Die Fassade aus toskanischem Cotto verleiht dem Gebäude Wärme und Charakter, während das Interieur mit seiner klaren Linienführung und der einladenden Atmosphäre eine perfekte Verbindung von Stil und Behaglichkeit schafft. HIGHLIGHTS - 4 km von der TASIS-Schule entfernt - 2 Garagenplätze & 3 Aussenparkplätze - Modernes Smart-Home-System - Minergie-Zertifizierung

La casa giusta per la tua famiglia

Quante volte hai pensato: "Vorrei un giardino dove i miei figli possano crescere giocando all'aria aperta"? E magari guardarli dalla finestra, sapendo che sono proprio lì, davanti a casa.Se questa domanda ti ha fatto sorridere, probabilmente non stai cercando semplicemente una casa. Stai cercando un luogo dove la tua famiglia possa vivere meglio. Un posto dove i bambini possano correre sull'erba, le cene estive sotto la tettoia diventino un'abitudine e il tempo trascorso insieme torni ad avere il valore che merita.A Breganzona, a pochi minuti dal centro di Lugano, puoi vivere con la tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità di avere scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi a portata di mano. La casa si sviluppa su due livelli abitativi, con ingresso indipendente e spazi esterni privati, ed è inserita in una proprietà per piani composta da 23 unità.Qui ogni spazio è pensato per seguire i ritmi della tua famiglia. Il soggiorno è il luogo in cui ritrovarsi la sera, la cucina diventa il cuore della casa e le camere offrono a ciascuno il proprio spazio. Al primo piano, una terrazza a servizio della zona notte offre un piacevole angolo all'aperto da vivere in ogni momento della giornata. All'esterno, il grande giardino regala ai bambini la libertà di giocare all'aria aperta e agli adulti il piacere di rallentare, leggere un libro al sole o semplicemente godersi il verde di casa. I ricordi più belli iniziano quasi sempre da un giardino.E quando la famiglia cresce, cresce anche il bisogno di spazio. Oltre ai due livelli abitativi, questa casa dispone di un intero piano dedicato ai locali accessori: lavanderia privata, cantina vini, rifugio e un ampio spazio multifunzionale da adattare alle esigenze della tua famiglia, oggi come domani.Qui non dovrai preoccuparti dei lavori. La casa è stata rinnovata e mantenuta con cura nel tempo, così potrai semplicemente entrare e iniziare a viverla. Anche la praticità fa la sua parte. Il garage coperto, con accesso diretto dal giardino, e il posto auto esterno rendono ogni rientro semplice, anche con la spesa, i passeggini o dopo una giornata di pioggia.Se stai cercando un luogo in cui la tua famiglia possa vivere meglio, vale la pena scoprirla di persona.

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...

Breganzona - Appartamento di 4.5 locali completamente ristrutturato

Il Quartiere Vergiò a Breganzona rappresenta ununicità nel panorama residenziale Luganese: un complesso residenziale che unisce alla perfezione la praticità dei servizi con la qualità della vita, grazie ai suoi ampi spazi abitativi, alle generose aree verdi circostanti e i numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Infatti, scuole, supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili sia a piedi che in pochi minuti di auto. In aggiunta, la vicinanza ai mezzi pubblici garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Lugano e altre aree circostanti.Edificati negli anni '90, gli stabili si presentano in buono stato generale grazie a regolari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Gli stabili sono già provvisti di cappotto termico, finestre con doppio vetro e tetto isolato. Recentemente sono stati effettuati ulteriori interventi di ristrutturazione, rendendo queste residenze ancora più moderne e appetibili.Lappartamento completamente ristrutturato di 4.5 locali ha una metratura di circa 115 m2 e si compone come segue: - Atrio dingresso con armadi a muro;- Cucina abitabile; - Soggiorno con accesso al balcone; - 3 ampie camere da letto;- 2 Servizi di cui uno finestrato con doccia walk-in e doppio lavabo;Completa lofferta una cantina privata inclusa nel prezzo. Prezzo di vendita:- Appartamento: CHF 685000.--- Posteggio in autorimessa: CHF 50000.-- - Posteggio esterno: CHF 25000. - Locale deposito e lavanderia privata: CHF 30'000.--

Lugano-Breganzona: Zu einem besonderen Preis ? Neue und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Neu und noch nie bewohnt: Sie könnten der Erste sein, der in dieser wunderschönen Wohnung lebt, zu einem günstigen Preis für die Gegend.Zum Verkauf steht ein 4,5-Zimmer-Apartment in einer grünen und ruhigen Gegend von Breganzona, nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein modernes und unbewohntes Zuhause mit funktionalen Räumen suchen. Zudem stellt der geforderte Preis ein echtes Schnäppchen für die Gegend dar, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit garantiert.Hauptmerkmale:Großzügiger Wohnbereich: Ein heller Wohnraum mit direktem Zugang zur spektakulären 70 m² großen Terrasse zur exklusiven Nutzung, perfekt, um sich im Freien zu entspannen, Sommerabende zu organisieren oder einen eigenen grünen Rückzugsort zu schaffen.Moderne und funktionale offene Küche: Ausgestattet mit modernsten Geräten und eleganten Oberflächen, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.Zwei voll ausgestattete Badezimmer: Das erste Badezimmer ist ein elegantes En-suite-Bad mit Dusche, während das zweite eine Whirlwanne für Momente purer Entspannung bietet. Beide Badezimmer sind mit einem Bidet ausgestattet.Schlafzimmer: Drei gemütliche und gut beleuchtete Schlafzimmer, ideal als Schlafbereich oder für ein Home-Office.Ideale Lage:Nur 600 Meter von Schulen, Bushaltestellen und zahlreichen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen entfernt, bietet die Wohnung das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, im Grünen zu leben und dennoch schnellen Zugang zu allen täglichen Bedürfnissen und dem Stadtzentrum zu haben.Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein modernes und komfortables Zuhause an einem strategisch günstigen und gut angebundenen Ort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Ort zu leben, der Eleganz, Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Traumhauses zu entdecken!Zwei großzügige Tiefgaragenplätze, die für jeweils CHF 50''000 erhältlich sind, runden das Angebot ab, ebenso wie die strategische Lage: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Lugano ist nur 4 km entfernt und die Autobahn nur 2,3 km.Verpasse nicht diese einmalige Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden von Lugano, mit der Möglichkeit, den Kauf über die "Rent to Buy"-Option zu personalisieren! Kontaktiere uns für weitere Details.-- Entfernungen: --Kindergarten und Grundschule: 500 mSekundarschule: 600 mCoop und Denner: 600 mLugano Zentrum: 4 kmBellinzona: 28 kmAutobahn Lugano Nord: 2,3 km

PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE

A Breganzona, quartiere residenziale del comune di Lugano, proponiamo in vendita importante villa di recente costruzione, realizzata con materiali di alto standing.La villa unifamiliare, che si sviluppa su due piani, si compone al piano terra di un'ampia e luminosa zona living con camino e sala da pranzo, accesso diretto al giardino, cucina abitabile con tavolo in marmo e un bagno di servizio. Sullo stesso livello troviamo un locale adibito a studio, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un locale deposito, il locale tecnico (termopompa) e la lavanderia.All’esterno comodo portico coperto con pavimento in granito e grill, un deposito attrezzi e l'ampio giardino.Al primo piano tramite scala si accede alla zona notte con atrio, disimpegno, cinque camere da letto di cui una adibita ad uso degli ospiti, vestibolo e due bagni.L’immobile dispone di tre posti auto interni in garage e quattro posti auto esterni.Valore aggiunto della proprietà sono gli ampi spazi interni, la sauna, la “gestione intelligente” della casa con domotica presente ovunque, il tavolo della cucina in marmo, l'impianto d'allarme a infrarossi con sensori di movimento e l'impianto di irrigazione.La villa dispone di un sistema di dispersione del calore aria-aria e pareti con isolamento in lana di roccia al fine di consentire la ventilazione e l'isolamento termico.L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di manutenzione eseguiti. Perizia immobiliare a disposizione.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.