![{"type": "Garage", "objects": [], "description": "A closed garage with a yellow garage door, concrete walls, and a concrete floor.", "localized_descriptions": {"EN": "A closed garage with a yellow garage door, concrete walls, and a concrete floor.", "DE":](https://media2.homegate.ch/f_auto/t_web_dp_small/listings/v2/hgonif/4003271269/image/bcc79e17531bc8ff17e5316a0fa73c4d.jpg)
"Schöne 4.5-Zimmer Wohnung im 2.OG an ruhiger und doch zentraler Lage"
Emplacement
Vorbruggenstrasse 16a, 8422 PfungenDurée du trajet
- 11 min.Station: Pfungen
Informations sur l'entourage
École
12 min.44bSupermarché
12 min.MigrosPharmacie
12 min.Apotheke Medzentrum PfungenTransports publics
4 min.Eskimo
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 615'000.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 4.5
- Etage:
- 2
- Surface habitable:
- 90 m2
- Dernière rénovation:
- 2014
- Année de construction:
- 1973
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Vue
Quartier calme
Garage
Ancien bâtiment
Document (1)
Description
Gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 11-32) mit 2 Balkonen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Wertquote 43/1000).
Die Wohnung eignet ideal für ein Paar mit viel Platzbedarf oder eine vierköpfige Familie. Aufgrund der ruhigen Lage eignet sich die Wohnung für Arbeiten im Homeoffice. Das Angebot richtet sich bevorzugt an Leute, die die Wohnung selber bewohnen möchten oder auch an Investoren, welche die Wohnung langfristig vermieten. Keine Kurzzeitvermietung als Business-Appartement!
Die Lage ist absolut ruhig und bietet direkten Zugang zum Naherholungsgebiet-Gebiet bei der Töss praktisch vor der Haustüre. Trotzdem liegt die Wohnung nur 100m von der nächsten Bushaltestelle "Eskimo" entfernt.
Die grosszügige Küche bietet locker Platz für einen Esstisch. Geschirrspüler, Glaskeramik, Dampfabzug und ein moderner Backofen sowie Mikrowelle gehören zum Standard. Der Einbau-Kühlschrank bietet viel Platz und einen grossem Gefrierbereich.
Die Wohnung verfügt über einen verglasten Balkon, der einen sehr angenehmen Rückzugsort darstellt.
Wohnzimmer, Elternzimmer und zwei weitere Zimmer sowie Bad/WC und separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Ein ganz besonderes Plus ist der sich im UG befindliche private, nur zu dieser Wohnung gehörende Waschen+Trocknen Raum mit Miele-Waschturm. Zudem gehört ein Keller- und ein Estrich- Abteil zu dieser Wohnung.
Zur Wohnung gehört zudem eine abgeschlossene Einzelgarage in der Autoeinstellhalle, welche für CHF 35'000.-- dazu gekauft werden muss.
Betriebskosten für Heizung, Hauswartung, Erneuerungsfonds, Wasser/Abwasser etc. CHF 615.--/Monat
Die Wohnung war bis vor kurzem für Brutto inkl. Einzelgarage für CHF 2'045.--/Mt. vermietet.
Finanzierung:
Die bestehenden, äusserst günstigen Hypotheken bei der Zürcher Landbank können übernommen werden. Die Finanzierung für dieses Kaufobjekt wurde mit der Bank bereits geprüft und sollte mit den üblichen Eigenmitteln kein Problem darstellen.
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Contact
Michel Sabler
- No. d'annonce
- 4003271269
- Réf. de l'objet
- a8m4e.6e8g3