Gepflegtes Wohnen in Freiburg im Breisgau

- Vier Zimmer auf ca. 79 m² Wohnfläche
- Sanierung der Wohnung im Jahr 2014, Erneuerung der Etagenheizung 2017
- Zwei separate Badezimmer mit WC
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Geplante E-Ladesäule in der Tiefgarage
- Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden
- Zusätzliches Kellerabteil als Staufläche
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Zentrale Waschmöglichkeit im Keller
- Aktuell vermietet
- Hausgeld beträgt gesamt monatlich 143,20 (inklusive Rücklage)

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Freiburg im Breisgau überzeugt durch diese attraktive Lage, die eine hohe Lebensqualität mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur: Ein moderner Supermarkt für den täglichen Wocheneinkauf sowie eine Bushaltestelle befinden sich in einer Entfernung von lediglich ca. 150 m und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung.

Besonders für Pendler ist der Standort attraktiv. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist in etwa 2,5 km erreicht, was eine schnelle Anbindung an die regionale Wirtschaft und das Umland sicherstellt. Zudem ist der nächste Bahnhof nur 4,1 km entfernt, sodass auch der Schienenverkehr flexibel genutzt werden kann.

Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule liegen im nahen Umkreis von nur wenigen hundert Metern und sind somit bequem erreichbar. Diese kurzen Wege sparen im Alltag Zeit und erhöhen die Flexibilität. Die Kombination aus der Nähe zum Freiburger Stadtzentrum und der funktionalen Anbindung direkt vor Ort macht diese Lage zu einem gefragten Wohnstandort.



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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.