• Two-story house with white exterior, black shutters, and a modern sunroom extension with large glass windows. Features a paved entrance area and steps leading to the main entrance.
  • Two-story house with beige exterior, dark roof, multiple windows with shutters, and a fenced yard.
  • Residential street with multiple houses, including a pink house with a brown roof, a yellow house, and a white house. There is a parked car, a fence, and some greenery.
  • Two-story house with beige walls, black shutters, and multiple windows. A black SUV is parked in the driveway.
  • Patio area with a wooden pergola, seating area with a table and chairs, barbecue, lawn mower, refrigerator, and trash bin.
  • Garden area with a paved patio, steps leading to a house, trees, and a lawn.
  • Balcony with tiled floor, white walls, large windows, and a single white chair with wooden legs.
  • A narrow hallway with tiled flooring, white walls, and a staircase leading upwards. A radiator is mounted on the right wall, and a small shelf with various items is visible near the staircase.
  • Modern living room with wooden flooring, a sofa, a dining table with chairs, and a clock on the wall.
  • Balcony with tiled floor, wooden slatted ceiling, fireplace, two yellow chairs, and a yellow sofa.
  • Modern kitchen with grey cabinets, black countertops, built-in oven, sink, and small items on the counter.
  • Cozy bedroom with a wooden bed frame, grey bedding, and a nightstand with a vase of flowers. The room features light-colored walls and a slanted wooden ceiling.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a slanted white ceiling. No furniture or equipment visible.
  • Modern bathroom with a white bathtub, white cabinet, toilet, glass shower enclosure, and a towel hanging on the side.
  • Modern bathroom with a corner bathtub, sleek grey tiles, and a wooden floor.
  • Cozy bedroom with a bed, pillows, blanket, and a small rug on the floor. A picture frame is on the wall, and a window provides natural light.
  • Small bathroom with white tiled walls and floor, featuring a toilet, a sink, and a window with a view of greenery outside.
  • Laundry room with tiled floor, metal shelf, clothes drying rack, and air conditioner.
  • Utility room with tiled walls and floor, featuring a washing machine, sink, and laundry basket.
  • Metal shelving unit filled with holiday decorations, storage items, and miscellaneous objects. The room has a concrete floor and white walls.

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"Maison de famille charmante à Tägerig – Rénovée 2025"

Prix d'achat
CHF 1'490'000.–
Pièces
5
Surface
127 m2

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Emplacement

Niedermatt 1, 5522 Tägerig

Durée du trajet

  • 40 min.Station: Mellingen Heitersberg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    6 min.Volg

  • École

    10 min.24

  • Transports publics

    6 min.Grüt

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'490'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
127 m2
Surface utile:
127 m2
Superf. d. terrain:
490 m2
Volume:
707 m3
Hauteur des pièces:
220 m
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1956

Caractéristiques et équipements

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Bienvenue dans cette maison de famille bien entretenue et complètement rénovée en 2025 au Niedermatt 1 à Tägerig (AG). La maison à deux étages avec une façade beige, des volets noirs et une extension de jardin d'hiver moderne avec de grandes fenêtres en verre convainc par son charme intemporel et son aménagement réfléchi.

La maison offre les points forts suivants :

  • Surface habitable & disposition des pièces : Surface habitable spacieuse de 127 m² sur 5 pièces, réparties sur 2 étages – idéale pour les familles.

  • Salon moderne : Avec un sol en lambris de bois – confortable et accueillant.

  • Cuisine moderne : Meubles de cuisine gris, plans de travail noirs, four encastré et évier.

  • Chambres : Trois chambres confortables, dont une avec un plafond en bois incliné en blanc.

  • Salles de bains : Plusieurs salles de bains, dont une avec une baignoire d'angle et des carreaux de faïence blancs élégants ainsi qu'un sol en lambris de bois, une autre avec une baignoire blanche, une douche et des toilettes.

  • Buanderie & pièces annexes : Buanderie pratique avec machine à laver, évier et une pièce de stockage avec étagères métalliques.

  • Cheminee : Une cheminee confortable invite à se détendre.

  • Balcon & terrasse : Deux espaces extérieurs – un balcon confortable avec un sol en carreaux, un plafond en lamelles de bois, une cheminee et des sièges jaunes confortables ainsi qu'un autre balcon avec de grandes fenêtres.

  • Jardin & patio : Espace de jardin bien entretenu avec une terrasse en pavés, une pergola en bois, un espace de détente, un barbecue et une pelouse – parfait pour les soirées en plein air.

  • Stationnement : Entrée privée avec 8 places de stationnement disponibles.

Emplacement & environnement : La maison est située dans une rue résidentielle calme à Tägerig et est agréablement calme tant le jour que la nuit. En été, la propriété bénéficie d'une abondance de lumière solaire, et une rivière coule à proximité. Le supermarché Volg est accessible de l'autre côté de la rue, l'arrêt de bus Grüt également à 6 minutes à pied. Une école est située à environ 10 minutes à pied – idéale pour les familles avec des enfants.

---------------------------------------------- PAS D'APPELS DE COURTIER !!!! Seulement des particuliers ---------------------------------------------------------

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Presicce Immobilien

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No. d'annonce
4003274089
Réf. de l'objet
07win.8ulv5

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