"Immeuble De Rendement 10 Appt. Jura Vaudois"
Emplacement
1337 VallorbeCoût
- Prix d'achat:
- CHF 2'600'000.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Machine à laver
Sèche-linge
Vue montagne
Adapté aux enfants
Garage
Document (0)
Description
Située dans une jolie commune, offrant calme, qualité de vie et une attractivité constante pour le marché locatif résidentiel. Proche de Vallorbe. Le secteur se distingue par une demande stable et une pression foncière maîtrisée.
Description du bien
Immeuble de rendement résidentiel, composé de 8 appartements existants de 4 pièces, répartis sur 3 niveaux, avec un permis de construire en force pour la création de 2 appartements supplémentaires de 2.5 pièces.
L'actif présente une structure claire, une exploitation rationnelle et s'adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat complété par un levier de création de valeur.
Composition
- 8 appartements de 4 pièces (existants)
- 2 appartements de 2.5 pièces (à créer - permis en force)
Stationnement
- 7 garages
Données financières
- Prix de vente : CHF 2'600'000.-
- Etat locatif existant net CHF ~110'000.-
- Rendement brut actuel : ~4.6%
Projection avec permis en force
- Revenu locatif projeté net : CHF~140'000 .-
LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.
Tel: 026 913 80 80 | Mail: info@lb-gerance.ch
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Contact
Location Service
- No. d'annonce
- 4003276008
- Réf. de l'objet
- fc48ece8-73b8-11f1-871a-069ae14c7a06