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"4,5-Zimmerwohnungen mit Flussanstoss"

Prix d'achat
CHF 679'000.–
Pièces
4.5
Surface
102 m2

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Emplacement

Belchenstrasse 5, 5013 Niedergösgen

Durée du trajet

  • 12 min.Station: Schönenwerd

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    5 min.VOI
  • École

    10 min.Schulstrasse
  • Pharmacie

    14 min.Apotheke im Gärtnerhaus
  • Transports publics

    5 min.Falkenstein

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 679'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Surface habitable:
102 m2
Hauteur des pièces:
2.4 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Wohnen am Fluss ist begehrt: Von insgesamt sieben Wohnungen, die sich an der Belchenstrasse in Niedergösgen im Bau befinden, sind nur zwei noch zu haben: die 4,5 Zimmer-Wohnung Nr. 3 im 1. OG und die ebenso grosse Wohnung Nr. 5 im 2. OG, beide gegen Westen gelegen.  Sie unterscheiden sich wohl ein wenig im Preis, nicht jedoch im Grundriss. Und der ist durchdacht: Vom Eingangsbereich (ab Tiefgarage mit Lift oder via Treppe) gelangen Sie über einen Gang linkerhand zum Wohnzimmer, oder vielmehr: auf die Bühne für Ihr Leben: Über 40 m2 geben Ihnen viel Bewegungsraum, genügend Platz, um sich im Alltag zu erholen.  Zum Relaxen trägt auch das Wissen um die Nähe des Wassers bei, das Spüren des beruhigenden Fliessens der Aare.

Im Nordflügel der Wohung sind drei behaglich proportionierte Zimmer mit rund je 13 m², die Ihnen echte Flexibilität bieten, egal, ob Sie ein Kinderzimmer, ein Home-Office oder einen Rückzugsort einplanen. Das grösste der drei Zimmer bietet Ihnen den Komfort eines En-Suite Badezimmers, ferner sorgt ein zusätzliches Bad für staufreie Morgen. Im Reduit neben der Küche verfügen Sie über eine Waschmaschine und einen Tumbler.  Fast wie ein zusätzliches Zimmer wirkt der gedeckte Balkon: Pflanzen Sie einen Kräutergarten, zelebrieren Sie ein feines Znacht in der frischen Luft, lassen Sie Ihre Kinder ihr Outdoor-Spielzimmer entdecken. Oder geniessen Sie ganz einfach einen geruhsamen Moment im Liegestuhl.

Im Untergeschoss finden Sie Ihren eigenen Kellerraum, in der Einstellhalle sind zwei Garagenplätze für Sie reserviert.

 

• Individueller Innenausbau nach Kundenwünschen

• Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis

• Elternschlafzimmer mit Bad en Suite

• Alle Wohnungen mit 2 Nasszellen

• Grosszügige Grundrisse

• Ruhige Lage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Landolfi AG
Landolfi AG
Industriestrasse 12a
5036Oberentfelden
No. d'annonce
4003279774
Réf. de l'objet
odyb9.cwwfq

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Fonds propres (optionnel)

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