Lorsque l'emplacement, le potentiel de développement et les perspectives d'avenir se rencontrent, des investissements exceptionnels sont créés.

Cette combinaison unique fait de cet investissement exceptionnel dans un emplacement central à Goldau une occasion d'investissement rare. Un locataire commercial établi, dix appartements loués ainsi qu'une réserve de terrain à bâtir généreuse se combinent pour former un investissement de capitaux qui convainc aujourd'hui et qui ouvre en même temps des perspectives pour demain.

L'excellente accessibilité rend l'emplacement particulièrement attractif. L'arrêt de bus se trouve directement en face de la propriété, la gare d'Arth-Goldau est à distance de marche et l'accès à l'autoroute est à seulement environ quatre minutes en voiture – des conditions idéales pour vivre et travailler.

Au rez-de-chaussée, se trouve un concessionnaire automobile établi de longue date avec un atelier ainsi qu'une surface d'exposition spacieuse à l'extérieur. L'offre est complétée par des places de parking supplémentaires pour les visiteurs et les locataires.

Aux étages supérieurs, se trouvent au total dix appartements attractifs :

• 5 × appartements 3,5 pièces

• 4 × appartements 4,5 pièces

• 1 × appartement 5,5 pièces

Les pièces secondaires fonctionnelles dans le sous-sol avec compartiments de cave, salles techniques, buanderie, abri ainsi qu'un garage souterrain avec 17 places de parking complètent le concept global bien pensé.

Cependant, le véritable potentiel de cette propriété réside dans son avenir. La réserve de terrain à bâtir d'environ 1 691 m² dans la zone résidentielle WG3 offre des opportunités de développement intéressantes et donne à cet investissement une dimension supplémentaire.

La valeur potentielle de cette réserve de terrain à bâtir est estimée à environ CHF 3 000 000 à CHF 4 000 000 (sans garantie) – une ampleur qui souligne encore l'importance de la réserve de développement dans l'investissement global.

De tels objets d'investissement sont rarement proposés sur le marché. Une propriété qui combine des rendements en cours, un potentiel de développement et un emplacement exceptionnellement connecté dans l'une des régions à la croissance la plus forte de Suisse centrale.