Quando la posizione, il potenziale di sviluppo e le prospettive future si incontrano, vengono creati investimenti eccezionali.

Questa combinazione unica fa di questo investimento eccezionale in una posizione centrale a Goldau un'opportunità di investimento rara. Un affittuario commerciale stabilito, dieci appartamenti affittati e una riserva di terreno edificabile generosa si combinano per formare un investimento di capitali che convince oggi e che apre allo stesso tempo prospettive per domani.

L'accessibilità eccellente rende la posizione particolarmente attraente. La fermata dell'autobus si trova direttamente di fronte alla proprietà, la stazione di Arth-Goldau è a distanza di cammino e l'accesso all'autostrada è a solo circa quattro minuti in auto – condizioni ideali per vivere e lavorare.

Al piano terra, si trova un concessionario automobilistico stabilito da lungo tempo con un'officina e una superficie espositiva spaziosa all'esterno. L'offerta è completata da posti auto aggiuntivi per i visitatori e gli affittuari.

Ai piani superiori, si trovano in totale dieci appartamenti attraenti:

• 5 × appartamenti 3,5 locali

• 4 × appartamenti 4,5 locali

• 1 × appartamento 5,5 locali

I locali secondari funzionali nel seminterrato con compartimenti di cantina, sale tecniche, lavanderia, rifugio e un garage sotterraneo con 17 posti auto completano il concetto globale ben pensato.

Tuttavia, il vero potenziale di questa proprietà risiede nel suo futuro. La riserva di terreno edificabile di circa 1 691 m² nella zona residenziale WG3 offre opportunità di sviluppo interessanti e dà a questo investimento una dimensione aggiuntiva.

Il valore potenziale di questa riserva di terreno edificabile è stimato a circa CHF 3 000 000 a CHF 4 000 000 (senza garanzia) – un ordine di grandezza che sottolinea ulteriormente l'importanza della riserva di sviluppo nell'investimento globale.

Tali oggetti di investimento sono raramente proposti sul mercato. Una proprietà che combina rendite in corso, potenziale di sviluppo e una posizione eccezionalmente connessa nella regione della Svizzera centrale a più forte crescita.