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Prix d'achat
CHF 979'200.–
Pièces
4.5
Surface
102 m2

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Emplacement

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Durée du trajet

  • 28 min.Station: Schaffhausen

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Source de ces données

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  • École

    13 min.Schweizersbildstrasse

  • Transports publics

    1 min.Birch

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 979'200.–

Informations principales

Disponibilité:
01.02.2027
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
102 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Familiengerecht und altersfreundlich: Diese neue 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss am Birchweg 18 vereint hochwertigen Ausbau mit Panorama übers Mühlental bis zu den Churfirsten - grün, ruhig und sonnig. Baufortschritt: im Bau (BJ 2026), Bezug ab Februar 2027.

  • Wohnfläche: ca. 102 m²; Grundriss: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 34.8 m², drei Zimmer 14.8 / 12.2 / 11.8 m²
  • Balkon: ca. 18.8 m² mit Weitblick ins Grüne und Fernsicht Richtung Churfirsten
  • Bäder: 2 (ca. 6.2 m² und 5.8 m²); Entrée 11.1 m²; Reduit 5.0 m²
  • Barrierefrei: stufenlos vom Hauseingang bis in die Wohnung, Lift (8 Pers.)
  • Energie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, 3-fach-Verglasung, motorisierte Aussenraffstoren, Photovoltaik
  • Mobilität: Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung (Lastmanagement, Wallbox optional)
  • Lage: ruhiges Wohnquartier Buchthalen, ca. 1.9 km zum Bahnhof Schaffhausen; Rheinfall & Naherholung in kurzer Distanz
  • Quartierentwicklung: positiv - attraktives Wertsteigerungspotenzial
  • Kaufpreis: CHF 979'200 (exkl. Parkplatz)

Ideal für: Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf, die barrierefreien Komfort, hochwertigen Ausbau und eine grüne Aussicht bis zu den Churfirsten schätzen.
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Diego Schleinzer

0791976171
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Annonceur

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

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No. d'annonce
4003291921
Réf. de l'objet
6a4b7f590a31faeeea1dae90
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aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

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