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"Hochwertige 4.5-Zimmer mit Weitblick in Schaffhausen kaufen"

Prezzo d'acquisto
CHF 979'200.–
Locali
4.5
Superficie
102 m2

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Ubicazione

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Tempo di percorrenza

  • 28 min.Stazione: Schaffhausen

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    13 min.Schweizersbildstrasse

  • Trasporti pubblici

    1 min.Birch

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 979'200.–

Informazioni principali

Disponibilità:
01.02.2027
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
2
Numero di piani:
5
Superficie:
102 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Familiengerecht und altersfreundlich: Diese neue 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss am Birchweg 18 vereint hochwertigen Ausbau mit Panorama übers Mühlental bis zu den Churfirsten - grün, ruhig und sonnig. Baufortschritt: im Bau (BJ 2026), Bezug ab Februar 2027.

  • Wohnfläche: ca. 102 m²; Grundriss: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 34.8 m², drei Zimmer 14.8 / 12.2 / 11.8 m²
  • Balkon: ca. 18.8 m² mit Weitblick ins Grüne und Fernsicht Richtung Churfirsten
  • Bäder: 2 (ca. 6.2 m² und 5.8 m²); Entrée 11.1 m²; Reduit 5.0 m²
  • Barrierefrei: stufenlos vom Hauseingang bis in die Wohnung, Lift (8 Pers.)
  • Energie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, 3-fach-Verglasung, motorisierte Aussenraffstoren, Photovoltaik
  • Mobilität: Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung (Lastmanagement, Wallbox optional)
  • Lage: ruhiges Wohnquartier Buchthalen, ca. 1.9 km zum Bahnhof Schaffhausen; Rheinfall & Naherholung in kurzer Distanz
  • Quartierentwicklung: positiv - attraktives Wertsteigerungspotenzial
  • Kaufpreis: CHF 979'200 (exkl. Parkplatz)

Ideal für: Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf, die barrierefreien Komfort, hochwertigen Ausbau und eine grüne Aussicht bis zu den Churfirsten schätzen.
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

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Diego Schleinzer

0791976171
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Inserzionista

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

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Diego Schleinzer

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N. Inserzione
4003291921
Rif. oggetto
6a4b7f590a31faeeea1dae90
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