• Entrance hall, living room, kitchen, 1 bedroom, bathroom, porch, balcony, yard
  • 1 bedroom, living room, bathroom, balcony, kitchen, garden, entrance from patio
  • Living room, Kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom, balcony, laundry room, storage room
  • The image shows a floor plan of a property. It includes a living area, a kitchen, a bedroom, and a bathroom. There is also a garage and parking spaces visible on the property.
  • modern living room with white curtains, brown sofa, round marble table, 4 red chairs, plant, hanging light, wall-mounted TV, wooden floor
  • A compact studio apartment with built-in wardrobes, bed, desk, couch and a large window with view
  • Two-story modern house with a flat roof, large windows, and a garage. The exterior is painted in a light color with a grassy lawn and landscaping around the property.
  • Aerial view of an urban area with residential buildings, commercial structures, and green spaces.
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"Grand monolocale de 43 m², 14 m² de portique et 36 m² de jardin au 1er étage"

Prix d'achat
CHF 380'000.–
Pièces
1.5
Surface
43 m2

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Emplacement

Via Sirana 11, 6814 Lamone

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Lamone-Cadempino

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    10 min.Denner
  • Pharmacie

    8 min.Farmacia Casabella
  • École

    21 min.Waldorf school
  • Transports publics

    4 min.Lamone Paese

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 380'000.–

Informations principales

Disponibilité:
31.10.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
1.5
Etage:
1
Surface habitable:
43 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Dans l'immeuble de 7 appartements, qui sera livré à l'automne, nous proposons un spacieux monolocale de 43 m2, 14 m2 de portique et 36 m2 de jardin, au premier étage.

L'immeuble est situé à Lamone, près du centre du village, dans le quartier résidentiel, au début de la Via Sirana.

Lamone est bien desservie par les transports en commun (FFS, bus, autopostale et ATP) et dans le village il y a des magasins, un bureau de poste, des pharmacies et des supermarchés.

Une attention particulière a été portée à l'aspect esthétique et architectonique des façades, avec un soin particulier apporté au béton et au revêtement des portiques et des terrasses en pierre naturelle.

L'installation de chauffage et de refroidissement, par serpentine au sol, est alimentée par une pompe à chaleur air-eau. Le toit est plat et dispose d'une grande installation photovoltaïque (76 panneaux) qui assure un coût énergétique extrêmement réduit.

Les finitions des appartements (cuisine, appareils sanitaires, sols et revêtements) peuvent être choisies par l'acquéreur et sont comprises dans le prix de vente pour un montant de Fr. 35'000.

Le prix comprend un emplacement de parking intérieur large de 3 m et un cellier de 6 m2 avec fenêtre.

Des emplacements de parking externes sont disponibles pour Fr. 25'000.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Arch. Michele Bracelli

No. d'annonce
4003297744
Réf. de l'objet
i45s9.svqe7

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Fonds propres (optionnel)

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