• Entrance hall, living room, kitchen, 1 bedroom, bathroom, porch, balcony, yard
  • 1 bedroom, living room, bathroom, balcony, kitchen, garden, entrance from patio
  • Living room, Kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom, balcony, laundry room, storage room
  • The image shows a floor plan of a property. It includes a living area, a kitchen, a bedroom, and a bathroom. There is also a garage and parking spaces visible on the property.
  • modern living room with white curtains, brown sofa, round marble table, 4 red chairs, plant, hanging light, wall-mounted TV, wooden floor
  • A compact studio apartment with built-in wardrobes, bed, desk, couch and a large window with view
  • Two-story modern house with a flat roof, large windows, and a garage. The exterior is painted in a light color with a grassy lawn and landscaping around the property.
  • Aerial view of an urban area with residential buildings, commercial structures, and green spaces.
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"Appartamento di 1,5 locali da 43 m², 14 m² di portico e 36 m² di giardino al 1° piano"

Prix d'achat
CHF 380'000.–
Pièces
1.5
Surface
43 m2

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Emplacement

Via Sirana 11, 6814 Lamone

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Lamone-Cadempino

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    10 min.Denner
  • Pharmacie

    8 min.Farmacia Casabella
  • École

    21 min.Waldorf school
  • Transports publics

    4 min.Lamone Paese

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 380'000.–

Informations principales

Disponibilité:
31.10.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
1.5
Etage:
1
Surface habitable:
43 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

Nello stabile di 7 appartamenti, che sarà consegnato in autunno, proponiamo uno spazioso monolocale di 43 m2, 14 m2 di portico e 36 m2 di giardino, al primo piano.

L’edificio si trova a Lamone in prossimità del nucleo, nella zona residenziale, all’inizio di via Sirana.

A poche centinaia di metri si trovano la nuova scuola dell'infanzia e la scuola elementare.

Lamone è ben servita dai mezzi pubblici (FFS, bus, autopostale e ATP) e in paese vi sono negozi, ufficio postale, farmacie e supermercati.

Particolare attenzione è stata posta all’aspetto estetico ed architettonico delle facciate, con l’utilizzo di calcestruzzo molto curato e rivestimento dei portici e delle terrazza in pietra naturale.

L’impianto di riscaldamento e raffrescamento, tramite serpentine a pavimento, è alimentato dalla termopompa aria-acqua. Il tetto è piano con un grande impianto fotovoltaico (76 pannelli) che assicura un costo energetico estremamente ridotto. 

Le finiture degli appartamenti (cucina, apparecchi sanitari, pavimenti e rivestimenti) sono a scelta dell’acquirente e comprese nel prezzo di vendita per un importo di fr. 35'000.

Nel prezzo è incluso un posteggio interno largo 3 m e una cantina di 6 m2 con finestra.

Disponibilità di posteggi esterni a fr. 25'000.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Arch. Michele Bracelli

No. d'annonce
4003297744
Réf. de l'objet
i45s9.svqe7

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Fonds propres (optionnel)

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