• Entrance hall, living room, kitchen, 1 bedroom, bathroom, porch, balcony, yard
  • 1 bedroom, living room, bathroom, balcony, kitchen, garden, entrance from patio
  • Living room, Kitchen, 1 bedroom, 1 bathroom, balcony, laundry room, storage room
  • The image shows a floor plan of a property. It includes a living area, a kitchen, a bedroom, and a bathroom. There is also a garage and parking spaces visible on the property.
  • modern living room with white curtains, brown sofa, round marble table, 4 red chairs, plant, hanging light, wall-mounted TV, wooden floor
  • A compact studio apartment with built-in wardrobes, bed, desk, couch and a large window with view
  • Two-story modern house with a flat roof, large windows, and a garage. The exterior is painted in a light color with a grassy lawn and landscaping around the property.
  • Aerial view of an urban area with residential buildings, commercial structures, and green spaces.
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"Appartamento di 1,5 locali da 43 m², 14 m² di portico e 36 m² di giardino al 1° piano"

Kaufpreis
CHF 380'000.–
Zimmer
1.5
Fläche
43 m2

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Standort

Via Sirana 11, 6814 Lamone

Wegzeit

  • 7 min.Station: Lamone-Cadempino

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    10 min.Denner
  • Apotheke

    8 min.Farmacia Casabella
  • Schule

    21 min.Waldorf school
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Lamone Paese

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 380'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
31.10.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
1.5
Etage:
1
Wohnfläche:
43 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Nello stabile di 7 appartamenti, che sarà consegnato in autunno, proponiamo uno spazioso monolocale di 43 m2, 14 m2 di portico e 36 m2 di giardino, al primo piano.

L’edificio si trova a Lamone in prossimità del nucleo, nella zona residenziale, all’inizio di via Sirana.

A poche centinaia di metri si trovano la nuova scuola dell'infanzia e la scuola elementare.

Lamone è ben servita dai mezzi pubblici (FFS, bus, autopostale e ATP) e in paese vi sono negozi, ufficio postale, farmacie e supermercati.

Particolare attenzione è stata posta all’aspetto estetico ed architettonico delle facciate, con l’utilizzo di calcestruzzo molto curato e rivestimento dei portici e delle terrazza in pietra naturale.

L’impianto di riscaldamento e raffrescamento, tramite serpentine a pavimento, è alimentato dalla termopompa aria-acqua. Il tetto è piano con un grande impianto fotovoltaico (76 pannelli) che assicura un costo energetico estremamente ridotto. 

Le finiture degli appartamenti (cucina, apparecchi sanitari, pavimenti e rivestimenti) sono a scelta dell’acquirente e comprese nel prezzo di vendita per un importo di fr. 35'000.

Nel prezzo è incluso un posteggio interno largo 3 m e una cantina di 6 m2 con finestra.

Disponibilità di posteggi esterni a fr. 25'000.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Arch. Michele Bracelli

Inseratenummer
4003297744
Objekt-Ref.
i45s9.svqe7

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