Egghölzli Living vereint den Charme eines beliebten Wohnquartiers mit sorgfältig integrierten Gewerbeflächen.

Mit guter Sichtbarkeit dank den grossen Schaufenstern lässt diese Lokalität vielfältige Nutzungen zu, ob Laden, Gelateria, Gesundheit, Sport oder Büro. Die Fläche im Untergeschoss verfügt auch über Tageslicht und kann zu mehr als nur Lagerraum genutzt werden. Mit der Gesamtsanierung der Liegenschaft werden zudem eine Nasszelle mit WC und Lavabo eingebaut und bei Bedarf eine kleine Küchenzeile. Und ein weiterer Pluspunkt - auf dem grossen Vorplatz befindet sich ein Parkplatz, welcher privat zu dieser Gewerbeeinheit gehört.

Der im Untergeschoss angrenzende Raum mit fas 60m2 Nutzfläche kann dazu erworben werden.

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Ergänzende Informationen finden Sie auch auf egghoelzli-living.ch.

Egghölzli Living allie le charme d'un quartier résidentiel très prisé à des espaces commerciaux soigneusement intégrés.

Bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à ses grandes vitrines, ce local se prête à de multiples usages, qu'il s'agisse d'un magasin, d'un glacier, d'un établissement de santé, d'un centre sportif ou d'un bureau. L'espace situé au sous-sol bénéficie également de la lumière du jour et peut servir à bien plus qu'un simple espace de stockage. Dans le cadre de la rénovation complète du bien immobilier, une salle d'eau avec WC et lavabo sera également aménagée, ainsi qu'une petite kitchenette si nécessaire. Autre atout : la grande cour dispose d'une place de parking qui appartient à titre privé à ce local commercial.

La pièce adjacente au sous-sol, d'une surface utile de près de 60 m², peut être acquise en complément.

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Vous trouverez également des informations complémentaires sur egghoelzli-living.ch.

Egghölzli Living combines the charm of a popular residential neighborhood with thoughtfully integrated commercial spaces.

With excellent visibility thanks to the large storefront windows, this location is suitable for a variety of uses, whether a retail store, gelateria, health and wellness facility, sports center, or office. The space in the basement also has natural light and can be used for more than just storage. As part of the property's complete renovation, a bathroom with a toilet and sink will be installed, along with a small kitchenette if needed. And another plus--the large forecourt features a parking space that is privately owned by this commercial unit.

The adjacent room in the basement, with nearly 60 m² of usable space, is available for purchase.

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You can also find additional information at egghoelzli-living.ch.

Egghölzli Living coniuga il fascino di un quartiere residenziale molto apprezzato con spazi commerciali sapientemente integrati.

Grazie all'ottima visibilità garantita dalle ampie vetrine, questa location si presta a molteplici utilizzi: negozio, gelateria, attività nel settore della salute, dello sport o come ufficio. Anche lo spazio nel seminterrato gode di luce naturale e può essere utilizzato per scopi ben diversi da un semplice magazzino. Con la ristrutturazione completa dell'immobile verranno inoltre realizzati un bagno con WC e lavabo e, se necessario, un piccolo angolo cottura. E un ulteriore vantaggio: nell'ampio piazzale antistante si trova un posto auto di proprietà esclusiva di questa unità commerciale.

È possibile acquistare anche il locale adiacente nel seminterrato, con una superficie utile di quasi 60 m².

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Ulteriori informazioni sono disponibili anche su egghoelzli-living.ch.