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Appartement & maison à vendre à Berne (Bern)

13

CHF2’000’000.–192m2

Asterweg 5, 3004 Bern

Das 2-Familienhaus befindet sich im Rossfeld-Quartier, einer bevorzugten und verkehrstechnisch äusserst günstigen Wohnlage von Bern.Die herrschaftliche Liegenschaft wurde im Jahre 1932 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus erstellt und im Jahre 2021 zu einem 2-Familienhaus umgebaut. Das Objekt kann mit sehr wenig Aufwand wieder in ein Einfamilienhaus umgebaut werden.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmerwohnung. Im Obergeschoss sowie Dachgeschoss ist eine grosszügige 3,5-Zimmer Maisonettewohnung untergebracht. Beide Wohnungen verfügen über eine Veranda.Der wunderschöne Garten mit grossem Schwimmbad und Gartenhaus sowie eine Garage runden das Angebot ab.Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Verhandlungspreis. Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.Gemeinde: Bern liegt auf rund 542 m.ü.M und verfügt über rund 143?100 Einwohner. Das Rossfeld-Quartier ist ein beliebter Stadtteil von Bern. Der Steuersatz beträgt 1,54.Öffentlicher und privater Verkehr: Die Haltestellen Rossfeld der Buslinie 21 und Felsenau der RBS-Linie S9 befinden sich in rund 5 bis 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In Kürze erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A1 nach Genf und Zürich, die A12 nach Freiburg und Lausanne sowie die A6 nach Thun, somit ist die Liegenschaft auch mit dem Auto verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.Kindergarten und Schulen: Die Kindertagesstätte, der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in nächster Umgebung und sind bestens zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Die Sekundarschule sowie höhere und weiterführende Schulen sind beispielsweise in der Länggasse vorzufinden.Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe der Liegenschaft ist eine Poststelle. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Bremgarten, der Länggasse (jeweils mit Restaurants, Bäckerei, Drogerie, Post sowie diversen Grossverteilern) oder natürlich auch in der Innenstadt.Kultur und Freizeit: Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre und bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. Bei einem Minigolf-Spiel in der nahegelegenen Anlage der Inneren Enge oder einem Spaziergang entlang der Engehalbinsel kann man nach sich einem langen Arbeitstag bestens erholen. Im Sommer bietet die Aare, egal ob im Marzilibad oder dem Zehndermätteli eine willkommene Erfrischung.

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CHF2’000’000.–192m2

Asterweg 5, 3004 Bern

Das 2-Familienhaus befindet sich im Rossfeld-Quartier, einer bevorzugten und verkehrstechnisch äusserst günstigen Wohnlage von Bern.Die herrschaftliche Liegenschaft wurde im Jahre 1932 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus erstellt und im Jahre 2021 zu einem 2-Familienhaus umgebaut. Das Objekt kann mit sehr wenig Aufwand wieder in ein Einfamilienhaus umgebaut werden.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmerwohnung. Im Obergeschoss sowie Dachgeschoss ist eine grosszügige 3,5-Zimmer Maisonettewohnung untergebracht. Beide Wohnungen verfügen über eine Veranda.Der wunderschöne Garten mit grossem Schwimmbad und Gartenhaus sowie eine Garage runden das Angebot ab.Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Verhandlungspreis. Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.Gemeinde: Bern liegt auf rund 542 m.ü.M und verfügt über rund 143?100 Einwohner. Das Rossfeld-Quartier ist ein beliebter Stadtteil von Bern. Der Steuersatz beträgt 1,54.Öffentlicher und privater Verkehr: Die Haltestellen Rossfeld der Buslinie 21 und Felsenau der RBS-Linie S9 befinden sich in rund 5 bis 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In Kürze erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A1 nach Genf und Zürich, die A12 nach Freiburg und Lausanne sowie die A6 nach Thun, somit ist die Liegenschaft auch mit dem Auto verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.Kindergarten und Schulen: Die Kindertagesstätte, der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in nächster Umgebung und sind bestens zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Die Sekundarschule sowie höhere und weiterführende Schulen sind beispielsweise in der Länggasse vorzufinden.Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe der Liegenschaft ist eine Poststelle. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Bremgarten, der Länggasse (jeweils mit Restaurants, Bäckerei, Drogerie, Post sowie diversen Grossverteilern) oder natürlich auch in der Innenstadt.Kultur und Freizeit: Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre und bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten. Bei einem Minigolf-Spiel in der nahegelegenen Anlage der Inneren Enge oder einem Spaziergang entlang der Engehalbinsel kann man nach sich einem langen Arbeitstag bestens erholen. Im Sommer bietet die Aare, egal ob im Marzilibad oder dem Zehndermätteli eine willkommene Erfrischung.

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CHF1’180’000.–110m24.5pcs

Dunkerstrasse 55, 3006 Bern

3.5-bzw. 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bastelraum, eigener Waschküche und zwei EinstellhallenplätzenDie zu verkaufende, helle Wohnung im Hochparterre ist zurzeit als grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung ausgestaltet und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 110.00 m2. Das Wohnzimmer kann unterteilt werden, wodurch ein viertes Zimmer entsteht. Im Sockelgeschoss steht ein zusätzliches Zimmer (Gästezimmer oder Bastelraum) sowie eine eigene Waschküche zur Verfügung. Daneben besteht ein kleiner Keller im Untergeschoss. Mit der Wohnung werden zwei Parkplätze in der intern zugänglichen Einstellhalle verkauft. Der Grundriss mit großem Wohn-und Esszimmer und nördlichen Schlafzimmern ist sehr attraktiv konzipiert worden. Einbauschränke in den Zimmern und im Eingangsbereich sowie ein Reduit bieten genügend Stauraum. Die Schlafzimmer sind mit einem hellen Parkett (Eltern) bzw. mit Teppich (Kinder) ausgestattet, die restlichen Räume verfügen über edle, helle Marmorplatten. Die geschlossene Küche verfügt über eine schöne Granit-Steinabdeckung sowie diverse praktische Schränke. Vom Wohnzimmer mit Cheminée gelangen Sie auf die grosszügige Terrasse mit einem weiteren Reduit für Gartenutensilien sowie dem direkten Gartenabgang. Der Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage ist ansprechend und sehr gut. In den kommenden Jahren sind, bis auf einen Ersatz der Heizung, keine nennenswerten Sanierungsmassnahmen absehbar. Der Verkaufsrichtpreis dieser 3.5-bzw. 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gästezimmer (Bastelraum) sowie eigener Waschküche im Sockelgeschoss und zwei Einstellhallenplätzen wurde aufCHF 1 180 000.00 festgelegt.Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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CHF1’180’000.–110m23.5pcs

Dunkerstrasse 55, 3006 Bern

3.5-bzw. 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bastelraum, eigener Waschküche und zwei EinstellhallenplätzenDie zu verkaufende, helle Wohnung im Hochparterre ist zurzeit als grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung ausgestaltet und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 110.00 m2. Das Wohnzimmer kann unterteilt werden, wodurch ein viertes Zimmer entsteht. Im Sockelgeschoss steht ein zusätzliches Zimmer (Gästezimmer oder Bastelraum) sowie eine eigene Waschküche zur Verfügung. Daneben besteht ein kleiner Keller im Untergeschoss. Mit der Wohnung werden zwei Parkplätze in der intern zugänglichen Einstellhalle verkauft.Der Grundriss mit großem Wohn- und Esszimmer und nördlichen Schlafzimmern ist sehr attraktiv konzipiert worden. Einbauschränke in den Zimmern und im Eingangsbereich sowie ein Reduit bieten genügend Stauraum. Die Schlafzimmer sind mit einem hellen Parkett (Eltern) bzw. mit Teppich (Kinder) ausgestattet, die restlichen Räume verfügen über edle, helle Marmorplatten. Die geschlossene Küche verfügt über eine schöne Granit-Steinabdeckung sowie diverse praktische Schränke. Vom Wohnzimmer mit Cheminée gelangen Sie auf die grosszügige Terrasse mit einem weiteren Reduit für Gartenutensilien sowie dem direkten Gartenabgang. Der Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage ist ansprechend und sehr gut. In den kommenden Jahren sind, bis auf einen Ersatz der Heizung, keine nennenswerten Sanierungsmassnahmen absehbar. Der Verkaufsrichtpreis dieser 3.5-bzw. 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gästezimmer (Bastelraum) sowie eigener Waschküche im Sockelgeschoss und zwei Einstellhallenplätzen wurde aufCHF 1 180 000.00 festgelegt.Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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CHF1’190’000.–123m24.5pcs

Gantrischstrasse 10, 3006 Bern

Die im Jahre 1936 erbaute und 2000 renovierte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berner Stadtquartier "Egelmoos".Über die Quartierstrasse gelangen Sie direkt zum Gebäude Nr. 10, bei welchem eine der Garagenboxen zu Ihrer Verfügung steht. Von der Garage erreichen Sie den Haupteingang in nur wenigen Metern zu Fuss. Drinnen führt sie die Treppe einige Stufen nach unten, wo sich die 4.5-Zimmer-Wohnung auf der rechten Seite befindet.Einmal in die Wohnung eingetreten, begrüsst Sie der grosszügige Eingangsbereich. Dieser dient mit viel Platz für eine geräumige Garderobe. Gerade weiter durch das Entrée, vorbei am Badezimmer und dem ersten Schlafzimmer, erreichen Sie die offene Küche. Diese ermöglicht die Kommunikation mit den Gästen am Esstisch und bietet viel nützlichen Stauraum.Angrenzend an die Küche liegt der helle Ess- und Wohnbereich. Durch die bodentiefe Fenstertüre gelangen Sie auf den gedeckten Gartensitzplatz.Vom Wohnzimmer führt Sie der Flur zu zwei weiteren Zimmern sowie der Nasszelle mit Dusche und Toilette. Die praktischen Einbauschränke im Korridor runden das Platzangebot der Wohnung ideal ab.Im Treppenhaus, auf der selben Etage wie die Wohnung, liegt der Keller sowie der allgemein nutzbare Wasch- und Trocknungsraum.Draussen lädt der Garten zum Verweilen ein. Ob sommerliche Grillfeste, spielerische Familienstunden oder ein kleines Apéro nach der Arbeit, im eigenen Garten lassen sich jegliche Tätigkeiten geniessen.Alles in Allem bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, sich an einem wunderbaren Ort selber zu verwirklichen und Ihre Träume wahr werden zu lassen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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Prix sur demande1’161m2

3011 Bern

Dieses einmalige Investitionsobjekt mitten in der Murtener Altstadt ist eine echte Rarität.Mit perfekter Lage, über 400-jähriger Geschichte, hervorragendem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich hier eine Immobilie erwerben, die begeistert und überdauert.Das herrschaftliche Gebäude stammt aus dem Jahre 1600 und wurde in den Jahren 1972, 1994 und 2002 liebevoll renoviert. Weil die Immobilie aus zwei zusammengewachsenen Gebäuden besteht, ist sie sowohl von der Hauptgasse wie auch von der Rathausgasse aus über einen separaten Hauseingang betretbar. Auf Grund des Gefälles in der Stadt, liegt die Rathausgasse und damit der Hauseingang auf dieser Seite ein Stockwerk tiefer als in der Hauptgasse.Die Liegenschaft verfügt über drei grosszügige Vollgeschosse, über ein Untergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Credit Suisse AG begrüsste in Ihrer Bankschalterhalle im Erdgeschoss und den Büroräumlichkeiten im 1. und 2. OG ihre Kunden. Auch die Tresorräume im UG sind noch vorhanden.Seitens der Rathausgasse befinden sich im Erd- und ersten Obergeschoss Praxis-Räumlichkeiten mit idealer Raumaufteilung. Die 3 Wohnungen sind höchst einladend und verfügen allesamt über den berühmten, Murtener Altstadt-Charme. Nebst einer 2.5 Zimmer Wohnung im ersten und einer 3.5 Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss, erstreckt sich eine spendable 7 Zimmer Triplex Wohnung inklusive Dachterrasse vom 2. Stock bis in das Dachgeschoss. Der gepflegte Innenhof versorgt sämtliche Wohnungen und Gewerberäume mit viel Tageslicht.An der Hauptgasse 13 steht eine rundum einmalige, prächtige Investitions-Immobilie.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: - Anlageimmobilie im Herzen von Murten- Liebhaberobjekt aus dem Jahr 1600- Fortlaufende Sanierungen- Vielseitiger Grundriss- Lage ideal für Gewerbe & Wohnen - Unmittelbare Seenähe- Vielseitige Kultur & Naherholung- Hervorragende InfrastrukturFür weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle" Lifestyle Company AG

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CHF1’200’000.–115m23.5pcs

Schulweg, 3013 Bern

Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung, welche im Jahre 2020 saniert wurde, vermag nicht nur mit ihrer zentralen Lage zu beeindrucken, sondern auch mit ihrem eleganten Charme und ihrer stilvollen Ausstattung.Die Wohnung verfügt über drei Meter hohe, mit Stuckaturen verzierte Zimmerdecken, klassische Parkett Böden und original erhaltene Türbeschläge, welche der Wohnung zusätzlichen Charme verleihen. Das Herzstück dieser prächtigen Wohnung bildet das grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. In den kalten Monaten kann hier ein Schwedenofen - welcher an den vorhandenen Kaminanschluss angebaut werden kann - für zusätzliche Wärme sorgen.Das geräumige Master Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer an und das zweite lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Home-Office führt ebenfalls direkt auf den Balkon hinaus. Das moderne Badezimmer und die voll ausgestattete Küche betonen die Wohnqualität. Der für Stadt-Verhältnisse sehr grosszügige Balkon lädt genauso zum verweilen und erholen ein, wie die gross- zügige Sauna im Untergeschoss zur Mitbenützung. Die Wohnung kann ausserdem durch einen Lift erreicht werden.Das zugehörige Kellerabteil im Untergeschoss vervollständigt diesen einmaligen Wohntraum im Lorrainequartier.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:- Helle Wohnräume- Grosszügiges Raumgefühl- Moderner Innenausbau- Eigene Waschmaschine und Tumbler- Verfügt über einen Lift (nicht stufenlos/altersgerecht) - Sauna zur Mitbenutzung im Untergeschoss - Zentral gelegen- Infrastruktur in Gehdistanz- Cheminéeanschluss vorhanden- Beliebtes WohnquartierFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

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CHF455’000.–95m24.5pcs

Jupiterstrasse 53, 3015 Bern

An der Jupiterstrasse 53, im lebendigen und autofreien Wohnquartier Wittigkofen, verkaufen wir eine spannende Eigentumswohnung.Die nach Westen ausgerichtete 4.5-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf knapp 95 m2 und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist ideal. Der Eingangsbereich verfügt über ein praktisches Reduit und bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Auf der linken Seite des Korridors befinden sich die zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Die Räume werden dank den grossen Fenstern mit viel Licht durchflutet. Die Küche und die beiden Badezimmer sind auf der rechten Seite des Korridors. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert, weshalb der Grundrissplan mit den aktuellen Gegebenheiten nicht ganz übereinstimmt. Im separaten WC wurde die Mittelwand entfernt und dadurch ein grösserer Raum geschaffen, in dem, nebst Lavabo und WC, nun auch ein praktischer Waschturm Platz findet. Auch die Küche wurde räumlich verändert und geniesst nun eine offene und helle Einteilung. Am Ende des Korridors befindet sich der rund 30 m2 grosse Wohn- und Essbereich. Der ideale Ort um Zeit mit der Familie zu verbringen. Zum Balkon gelangen Sie via Wohnzimmer.Zur Wohnung und im Kaufpreis inbegriffen ist ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Lift ist vorhanden. Ein Einstellhallenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kostet zusätzlich CHF 25'000. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht der Burgergemeinde Bern. Seit 2015 ist die Wohnung vermietet.Ob als Eigenheim, als Renditeobjekt oder als künftiger Alterswohnsitz - die attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegten Grünanlagen, die verkehrsfreie Lage und die guten ÖV-Anbindungen sowie die Nähe zur Stadt sind weitere Vorzüge, die Sie im Wittigkofenquartier geniessen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne bedienen wir Sie mit unserer umfassenden Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF480’000.–102m24.5pcs

Jupiterstrasse 3, 3015 Bern

Die sanierte, zurzeit vermietete 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt bis 2055 über das Baurecht der Burgergemeinde Bern. Die zentrale Lage im verkehrsfreien Wohnquartier Wittigkofen ist ideal. Die Tramhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuss erreichbar. Die perfekte Lage zeigt sich ebenfalls im besonders sonnigen Garten, der zum Haus gehört und zum Verweilen einlädt.Stilvoll und geräumig empfangen Sie die zeitgemässen hellen Zimmer der Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss des 1974 errichteten Wohnhauses. Auch schwere Einkaufstaschen oder Pakete sind dank des Lifts schnell und bequem direkt von der Tiefgarage nach Hause gebracht. Die Wohnung begeistert mit einem intelligenten, grosszügigen Grundriss und einem Keramikplattenboden, der natürlich barrierefrei verlegt ist. Für wohlige Wärme sorgt die Fernwärmeheizung. An das einladende, geräumige Entrée grenzen das praktische Reduit und die Gästetoilette mit integrierter Waschmaschine.Die zum grosszügigen Wohn-/Essbereich halboffene Küche unterstützt Sie bestens bei der Zubereitung feiner Menüs. Auf dem verglasten, nach Osten ausgerichteten Balkon schmecken Frühstück oder Lieblingsgetränke mit herrlicher Aussicht gleich doppelt so gut. Das schöne Badezimmer mit Badewanne und WC sowie das Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot. Ihr Auto können Sie witterungsgeschützt auf Ihrem eigenen Tiefgaragenparkplatz abstellen.Wenn Sie sich eine moderne und schöne Liegenschaft wünschen, könnte Ihre Suche hier enden. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF441’000.–70m23.5pcs

Schwabstrasse 76, 3018 Bern

3.5-Zimmer-Wohnung im 18. OG inkl. Einstellhallenplatz im Baurecht. Hell und ruhig mit grandioser Aussicht.Die im Jahre 2017 kernsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 18. Obergeschoss des 1969 erstellten Hochhausblocks an der Schwabstrasse 76 - 80. Zur Wohnung mit rund 70 m2 Nettowohnfläche gehören ein Einstellhallenplatz, ein Kellerabteil sowie ein Tiefkühlfach im Untergeschoss. Die Raumanordnung der Wohnung wurde nachträglich optimiert und bietet heute einen offenen Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Balkon Richtung Südwesten. Ein Korridor mit Einbauschränken erschliesst die beiden Zimmer, die sich auf der Nordostseite befinden und ebenfalls über praktische, massgeschneiderte Einbauschränke verfügen. Ein schönes Badezimmer mit Dusche mit Glastrennwand und ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler runden das Raumangebot ab. Der Ausbau der Stockwerkeinheit ist stilvoll und zeitlos gewählt - neutrale Farben lassen sich in jedes Einrichtungskonzept integrieren.Zur allgemeinen Nutzung der Stockwerkeigentümergemeinschaft stehen ein Waschraum mit Waschmaschinen und Tumblern, zwei Trockenräume, ein eingerichteter Bastelraum, ein Veloabstellraum sowie die Dachterrasse (Hauseingang 80) zur Verfügung.Die Heiz-, Betriebs- und Nebenkosten betragen im Durchschnitt der letzten Jahre rund CHF 335.00 pro Monat. Die Einzahlungen in den Erneuerungsfonds werden den geplanten allgemeinen Sanierungsinvestitionen angepasst. Die jährliche Einlage beträgt zurzeit CHF 1380.00. Der anteilige Stand der Erneuerungsfonds per 31.12.2021 beträgt CHF 10 237.05.Das in Elementbau erstellte Hochhaus ist Teil der Überbauung Schwabgut. Das Grundstück steht im Eigentum der Burgergemeinde Bern und wird den Eigentümern der Bauten im Baurecht zur Verfügung gestellt. Aktuell beläuft sich der Baurechtszins auf CHF 1477.45 pro Jahr. Das Baurecht dauert noch bis zum 31. Dezember 2034 an.Der Verkaufsrichtpreis dieser Stockwerkeinheit mit Einstellhallenplatz im Baurecht wurde aufCHF 441 000.00 festgelegt.Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF470’000.–118m25.5pcs

3018 Bern

Vor ziemlich genau 50 Jahren hat sich Bernhard Sommer ein Herz gefasst und als damals noch ein junger Familienvater im neu erstellten Hochhaus unmittelbar beim Bahnhof Bern Bümpliz-Nord eine Eigentumswohnung gekauft."Die Zeiten waren nicht leicht und der Kauf brauchte einiges an Mut", meint Bernhard Sommer. "Anfang der 70er Jahre gab es Erdölkrisen, eine Rezession und hohe Inflation - ähnlich wie heute. Zusammen mit meiner Familie haben wir aber hier im Fellergut eine sehr schöne Zeit verbracht und ich habe den Kaufentscheid nie bereut." Die nach dem Vorbild Le Corbusiers konzipierte Duplex-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss und ist eine der wenigen 5.5 Zimmerwohnungen im Haus. Die 4 Schlafzimmer sind auch für heutige Verhältnisse grosszügig geschnitten (17 m², 14 m², 12 m², 12 m²) und der gedeckte Balkon misst 11 m²."Ich bin mir bewusst, dass meine Nachfolger die einen oder anderen Umbaumassnahmen vornehmen werden", sagt Bernhard Sommer. Aus diesem Grund hat er einen Vorschlag für eine Totalsanierung ausarbeiten lassen, welcher die Küche hin zum Wohnraum öffnet und auch ein zweites Badezimmer vorsieht. Der Kostenvorschlag für eine solche Totalsanierung beträgt rund CHF 135'000.- und die wertvermehrenden Kosten können der Einkommenssteuer angerechnet werden. Je nach Bedürfnissen und Budget der neuen Besitzerschaft ist auch eine Teilsanierung denkbar.Bernhard Sommer ist übrigens einer der letzten Bewohner der ersten Stunde. Als passionierter (und in Zwischenzeit pensionierter) BLS-Lokführer wusste und weiss er noch heute die Bahnhofsnähe zu schätzen. Auch sonst ist die strategische Lage ideal und in Fussdistanz sind erreichbar: Einkauf (VOI, Migros, Coop), Schulen, Ärztezentrum Fellergut (im Haus) und Privatklinik Permanence, weitere Infrastruktur (Coiffeur, chemische Reinigung und Bistro) sowie Naherholung (Schloss Bümpliz)."Die internen Treppen stören mich nicht - ganz im Gegenteil", meint Bernhard Sommer. Bis vor kurzem hat er zu Trainingszwecken Treppenläufe bis zur (übrigens für alle Bewohner zugänglichen) Dachterrasse absolviert. "In der Zwischenzeit ist die Wohnung aber zu gross geworden und ich habe nun einige Stockwerke weiter oben eine kleinere Bleibe bezogen." Auch die Denkmalpflege der Stadt Bern hat die Qualität des ikonischen Gebäudes erkannt und die Liegenschaft als "beachtenswert" eingestuft. Das Gesamtpaket stimmt also und den Kaufpreis hat Bernhard Sommer so fair angesetzt, dass die künftige Besitzerschaft genügend Reserven für Umbaumassnahmen hat und sich über weitere 50 Jahre freuen kann.Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-36534Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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