Maison unifamiliale détachée dans l'idylle naturelle de Plasselb

Dans le rural et la nature environnante de Plasselb, un terrain avec une grande offre d'espace est vendu. La maison unifamiliale détachée peut marquer des points avec une variété d'avantages et est en bon état, attendant une nouvelle propriété :

• 193m² d'espace de vie répartis sur 6,5 pièces
• Quatre chambres spacieuses à l'étage supérieur (28m², 17m², 17m² et 16m²)
• Trois zones humides complètes (salle de bain/douche/WC et 2x douche/WC)
• Pièce polyvalente et chauffée dans le sous-sol (par exemple en tant que salle de hobby, home cinéma, salle de musique, bureau à domicile, salle de fitness, salle de hobby)
• Grande cuisine et salle à manger avec revêtement en pierre beau
• Salle de séjour en forme de L avec zone de repas, cheminée, coin TV et accès au jardin
• État actuel de la technique : Nouvelle pompe à chaleur de 2023, tableau électrique de 2016, système de décalcification pratique, toit en tuile sans souci, façade isolée à l'extérieur
• Beaucoup d'espace de stockage dans le sous-sol : 2 pièces de cave avec buanderie, en outre l'ancienne salle de stockage de mazout peut encore être convertie
• Double garage multifonctionnel : Lumière du jour grâce à deux fenêtres, connexion d'eau, porte électrique, connexion électrique pour les machines plus grandes ou les voitures électriques (J15 et T25) - peut être converti en atelier, local de stockage, salle de fitness
• De nombreuses options de stationnement grâce à une grande cour - également utilisable comme jardin
• Forêt miniaturisée derrière la maison en tant que terrain de jeu naturel (fonction de protection)
• Avec 1 814 m², un terrain d'une taille supérieure à la moyenne, avec un potentiel d'utilisation polyvalent - cependant, la partie supérieure est actuellement exploitée par l'agriculteur et ne génère ni frais ni coûts pour la propriété

Nature

Plasselb est niché dans la nature et immédiatement à côté du village coule l'Ärgera (français : Gérine), un affluent de la Saane. À la hauteur du village, se trouve le Plasselbschlund, l'un des trois zones alluviales protégées d'importance nationale le long du ruisseau. Cela est apprécié des locaux en tant que zone de loisirs en raison de son caractère naturel, pour s'attarder, se promener et découvrir. En outre, il y a la zone de reproduction des amphibiens, qui s'étend du Sageboden Plasselb jusqu'à Marly.

Prochain magasin

Une telle proximité avec la nature n'est pas évidente, car Plaffeien, y compris sa zone commerciale avec Migros, Coop, Landi et Co, n'est qu'à quatre minutes en voiture ou à dix minutes à vélo. Pour tout le reste, Fribourg n'est qu'à vingt minutes en voiture.

École

Juste en face de l'église, à cinq minutes à pied, se trouve l'école populaire parmi les enfants (jusqu'à la 4e classe), à partir de la 5e classe, le bus régional (bus 129) reprend la fonction d'autobus scolaire et les enfants voyagent gratuitement. Le même bus vous emmène de Plasselb directement à Fribourg en seulement 24 minutes.