Casa unifamiliare distaccata nell'idillio naturale di Plasselb

Nel rurale e nella natura che circonda Plasselb, un terreno con una grande offerta di spazio è in vendita. La casa unifamiliare distaccata può segnare punti con una varietà di vantaggi e si trova in buone condizioni, in attesa di una nuova proprietà:

• 193m² di spazio abitativo distribuiti su 6,5 locali
• Quattro camere da letto spaziose al piano superiore (28m², 17m², 17m² e 16m²)
• Tre zone umide complete (bagno/doccia/WC e 2x doccia/WC)
• Stanze polivalenti e riscaldato nel seminterrato (ad esempio come sala hobby, home cinema, sala musica, ufficio a casa, sala fitness, sala hobby)
• Grande cucina e sala da pranzo con rivestimento in pietra bello
• Sala da pranzo a forma di L con zona pranzo, camino, angolo TV e accesso al giardino
• Stato attuale della tecnica: Nuova pompa di calore del 2023, pannello elettrico del 2016, sistema di addolcimento pratico, tetto in tegole senza preoccupazioni, facciata isolata all'esterno
• Molto spazio di stoccaggio nel seminterrato: 2 locali di cantina con lavanderia, inoltre l'ex locale di stoccaggio del carburante può ancora essere convertito
• Doppio garage multifunzionale: Luce del giorno grazie a due finestre, connessione d'acqua, porta elettrica, connessione elettrica per le macchine più grandi o le auto elettriche (J15 e T25) - può essere convertito in laboratorio, locale di stoccaggio, sala fitness
• Molte opzioni di parcheggio grazie a un grande cortile - anche utilizzabile come giardino
• Bosco miniaturizzato dietro la casa come terreno di gioco naturale (funzione di protezione)
• Con 1.814 m², un terreno di dimensioni superiori alla media, con un potenziale di utilizzo polivalente - tuttavia, la parte superiore è attualmente sfruttata dall'agricoltore e non genera né spese né costi per la proprietà

Natura

Plasselb è incastonato nella natura e immediatamente accanto al villaggio scorre l'Ärgera (francese: Gérine), un affluente della Saane. All'altezza del villaggio, si trova il Plasselbschlund, una delle tre zone alluvionali protette di importanza nazionale lungo il ruscello. Ciò è apprezzato dai locali come zona di svago a causa del suo carattere naturale, per soffermarsi, passeggiare e scoprire. Inoltre, c'è la zona di riproduzione degli anfibi, che si estende dal Sageboden Plasselb fino a Marly.

Prossimo negozio

Una tale vicinanza con la natura non è scontata, poiché Plaffeien, compresa la sua zona commerciale con Migros, Coop, Landi e Co, è a soli quattro minuti in auto o dieci minuti in bicicletta. Per tutto il resto, Fribourg non è più di venti minuti in auto.

Scuola

Proprio di fronte alla chiesa, a cinque minuti a piedi, si trova la scuola popolare tra i bambini (fino alla 4a classe), dalla 5a classe in poi, l'autobus regionale (autobus 129) riprende la funzione di autobus scolastico e i bambini viaggiano gratuitamente. Lo stesso autobus ti porta da Plasselb direttamente a Fribourg in soli 24 minuti.