• Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – gut vermietet! (1)
  • Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – gut vermietet! (2)
  • Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – gut vermietet! (3)
  • Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – gut vermietet! (4)
  • Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – gut vermietet! (5)
  • Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – gut vermietet! (6)
  • Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – gut vermietet! (7)
  • Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – gut vermietet! (8)
  • Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – gut vermietet! (9)
  • Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – gut vermietet! (10)
  • Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – gut vermietet! (11)
  • Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – gut vermietet! (12)
1 / 12

"Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – gut vermietet!"

Prix d'achat
CHF 225'000.–
Pièces
2.5
Surface
61 m2

Coût

Prix d'achat:
CHF 225'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Qté salles de bain:
1
Surface habitable:
61 m2

Document (0)

Description

Attraktive Kapitalanlage in Magdeburg an der Elbe mit 3 Jahren Mietgarantie!

Das Investment auf einen Blick

  • Rendite: Sichern Sie sich 3,65–3,75 % Mietrendite ab Tag eins.

  • Mietgarantie: 3 Jahre garantierte Einnahmen über Carestone (11,50 €/m²) inkl. Erstvermietungsservice.

  • Sanierung: Baujahr 1967 (Teilmodernisierung 2002) – Frisch renoviert 2025–2026 durch Carestone. Keine unmittelbaren Investitionsstaus.

  • Steuervorteile: Profitieren Sie von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten (AfA).

Objekt & Lage-Highlights

  • Eckdaten: Gepflegte 61 m² Wohnfläche | 2,5 Zimmer | Balkon & Blick ins Grüne.

  • Top-Mikrolage: Direkt an der Zollelbe (Zollstraße) im begehrten Bereich 39114 Magdeburg.

  • Makro-Wachstum: Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m² (3,5-mal höher als der Landesdurchschnitt) mit +4 % nominalem Wachstum p.a. über die letzten 20 Jahre.

  • Infrastruktur: ÖPNV (Zollbrücke) nur 5 Gehminuten entfernt; Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Radius von unter 1 km.

Warum Magdeburg?

Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt wächst dynamisch. Mit rund 240.000 Einwohnern, einer starken Kulturlandschaft und der hervorragenden Anbindung an Berlin und Hannover (je ca. 150 km) bietet dieser Standort nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Sichern Sie sich dieses rundum sorglose Anlageobjekt mit starkem Cashflow. Kontaktieren Sie uns für das vollständige Exposé!

Create your account
Gratuit

Profite de tous les avantages

Synchronise tes favoris, gère tes alertes et accède facilement à tous les services sur tous tes appareils. Crée ton compte gratuit pour une recherche personnalisée !

Annonceur

Lassak GmbH
Lassak GmbH
Hirschparkweg 2h
4800Zofingen

Contact

Hans G. Lassak Lassak

+41625011721
+41625011721
No. d'annonce
4003304454
Réf. de l'objet
g6wke.3txnh

Contacter l'annonceur

Fonds propres (optionnel)

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En sélectionnant « Oui », j’accepte que Homegate traite ces informations comme décrit ici.

Autres offres qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services