La propriété est située dans la zone centrale 3 de Küsnacht, l'une des communes les plus prisées de la rive droite du lac de Zurich. Grâce à son excellent accès à la ville de Zurich, qui peut être atteinte en S-Bahn en environ dix minutes, l'emplacement bénéficie d'une haute qualité de services et d'une demande constante pour des espaces résidentiels et commerciaux.

Elle dispose de sept places de parking privées et de places de parking supplémentaires sur la propriété, ce qui offre une valeur ajoutée claire dans un emplacement central. Le bâtiment est en bon état structurel et n'est pas classé comme objet protégé, ce qui permet des ajustements flexibles.

L'utilisation actuelle en tant qu'espaces de bureau au 3e étage et dans les combles offre des options polyvalentes pour des studios, des cabinets, des ateliers ou des unités similaires. Cela donne à la propriété un potentiel attractif pour les investisseurs et les exploitants, avec une demande à long terme, des possibilités d'augmentation des loyers et un potentiel d'appréciation de la valeur dans un emplacement très demandé.