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"Saniertes Mehrfamilienhaus - solide Substanz, langfristige Perspektive"

Prix d'achat
CHF 1'150'000.–

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Emplacement

Herisauerstrasse 27, 9107 Urnäsch

Durée du trajet

  • 4 min.Station: Urnäsch

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  • Supermarché

    2 min.Landi

  • École

    11 min.Unterdorfstrasse

  • Transports publics

    4 min.Urnäsch Bahnhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'150'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
3
Superf. d. terrain:
349 m2
Volume:
1424 m3
Dernière rénovation:
2021

Document (0)

Description

Objektbeschrieb

An zentraler Lage in Urnäsch verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2021 nahezu vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem guten, weitgehend neuwertigen Zustand.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden Bauteile und Installationen erneuert und das Gebäude auf einen zeitgemässen Standard gebracht. Der sanierte Zustand bietet gute Voraussetzungen für einen langfristigen Betrieb und eine hohe Planbarkeit für künftige Eigentümer.

Die wichtigsten Eigenschaften auf einen Blick:

  • Nahezu vollständige Kernsanierung im Jahr 2021
  • Drei Wohneinheiten in gutem Zustand
  • Zeitgemässer Ausbaustandard und moderne Gebäudetechnik
  • Fernwärme und Bodenheizung in sämtlichen Wohnungen

Die Kombination aus umfassend saniertem Zustand, überschaubarer Objektgrösse und hoher Planbarkeit macht die Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für langfristig orientierte Anleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation mit detaillierten Angaben zur Liegenschaft, den Mieterträgen sowie weiteren relevanten Objektunterlagen zur Verfügung.

Raumprogramm

Das Objekt weist folgendes Raumprogramm auf:

Erdgeschoss

  • 4.5-Zimmer WHG mit Gartensitzplatz

Obergeschoss

  • 4.5-Zimmer WHG

Dachgeschoss

  • 4.5-Zimmer WHG

Parkierung

  • Einzelgarage und Aussenabstellplätze

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Sandro Ackermann
Sandro AckermannInhaber
+41786350900
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No. d'annonce
4003309870
Réf. de l'objet
37f758c8-7993-11f1-871a-069ae14c7a06
Sandro Ackermann
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