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"Liebhaberobjekt im idyllischen Dorfkern von Elgg"

Prix d'achat
CHF 1'850'000.–
Surface
435 m2

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Emplacement

Hintergasse 2, 8353 Elgg

Durée du trajet

  • 14 min.Station: Elgg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    3 min.Volg
  • École

    5 min.Sekundarschule Ritschberg
  • Pharmacie

    3 min.swidro drogerie bisang
  • Transports publics

    4 min.Städtli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'850'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Surface habitable:
435 m2
Superf. d. terrain:
1144 m2
Dernière rénovation:
1988
Année de construction:
1910

Caractéristiques et équipements

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Historischer Charme

An zentraler Lage in der beliebten Gemeinde Elgg erwartet Sie dieses charmante Liebhaberobjekt mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1910 umfasst zwei 4-Zimmer Wohnungen sowie eine grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll umgebauten Schopf mit einer eigenständigen 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung und 2 Garagenboxen.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren historischen Charme mit teils Fischgrätparkett, Einbauschränken, Täfelungen, Holzsichtbalken und in der 6.5-Zimmer Wohnung mit einem gemütlichen Kachelofen inkl. Bank. Zwei Garagenboxen, praktische Nebenräume sowie ein grosser gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit diversen Obstbäumen runden das attraktive Angebot ab.

Dank der zentralen Lage in der Kernzone von Elgg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und weitere Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Gehdistanz. Die Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.

Eine seltene Gelegenheit für ein Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die eine vielseitige Liegenschaft mit Charakter und Potenzial suchen.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen und Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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GRAF & PARTNER Immobilien AG Winterthur
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Schützenstrasse 53
8400Winterthur
No. d'annonce
4003311802
Réf. de l'objet
cd2d7f96-7c59-11f1-871a-069ae14c7a06

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