Cette maison résidentielle caractéristique de 1803 convainc par son charme historique, son espace généreux et son potentiel de rénovation polyvalent dans un emplacement central attractif.

Points forts

• Maison de 11 pièces détachée de 1803
• Emplacement attractif dans la zone centrale avec des opportunités d'utilisation et de développement polyvalentes
• Ideal pour les amoureux de la substance de construction historique ou les familles avec des plans de rénovation individuels
• État nécessitant une rénovation avec un grand potentiel et des réserves existantes
• Réz-de-chaussée avec deux pièces ainsi que garage, cave et locaux utilitaires ; extension possible à un appartement supplémentaire
• Premier étage avec six pièces, cuisine, salle de bain et pièce utilitaire polyvalente
• Spacieuse terrasse avec accès direct au jardin et coin salon avec grill en pierre
• Deuxième étage avec trois pièces supplémentaires, cellule humide et grenier spacieux avec un potentiel de rénovation supplémentaire
• Garage simple directement à la maison ainsi que bâtiment annexe avec garage et grenier
• Jardin spacieux et nivelé dans la zone d'espace ouvert central - sécurisé de manière permanente en tant que zone verte et non constructible
• Occasion rare d'acquérir une maison résidentielle historique avec beaucoup de charme et des opportunités de développement diverses

Surfaces
Réz-de-chaussée
P1
P2 : environ 17,85 m²
P3 : environ 17,55 m²
Cave
Buanderie
Garage

1er étage
1.1 (cuisine) : environ 10,60 m²
1.2 : environ 11,00 m²
1.3 : environ 5,40 m²
1.4 : environ 24,00 m²
1.5 : environ 7,50 m²
1.6 : environ 17,85 m²

2e étage
2.1 : environ 10,80 m²
2.2 : environ 17,36 m²
2.3 : environ 52,00 m²

Grenier
Espace de stockage non aménagé

Bâtiment annexe
Garage
Grenier

Surface habitable nette totale d'environ 156,51 m²
Surface utile totale d'environ 191,91 m²

Emplacement
La propriété est située dans le centre historique du village de Hölstein, une communauté rurale idéalement située à l'entrée de la vallée de Waldenburg - à mi-chemin entre Liestal et Waldenburg - dans la région d'Oberbaselbiet. L'environnement calme et développé convainc par son caractère de village traditionnel et une atmosphère de vie agréable.

Grâce à l'emplacement central dans le village, la boutique du village, la boulangerie, les arrêts de transport en commun, ainsi que la maternelle et l'école primaire sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Cela rend l'emplacement particulièrement adapté aux familles avec des distances courtes.

Pour les achats étendus, plusieurs grandes installations commerciales sont disponibles dans le Bubendorf voisin. En outre, de nombreuses fermes dans les environs offrent des produits régionaux et frais directement de la ferme.

La connexion au transport en commun est assurée par le "Waldenburgerli" (WB) qui fonctionne régulièrement. Celui-ci relie Hölstein à Liestal en un court laps de temps, d'où il existe une connexion au réseau ferroviaire suprarégional avec des liaisons vers Bâle, Olten et Berne. L'accès à l'autoroute à la jonction d'Augst est également facilement accessible en environ 7 minutes, offrant une très bonne connexion régionale et suprarégionale.

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