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"Lukratives Eck-Mehrfamilienhaus an zentraler Lage"

Prix d'achat
CHF 908'000.–
Pièces
10
Surface
278 m2

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Emplacement

Bahnhofstrasse 2, 8215 Hallau

Durée du trajet

  • 24 min.Station: Wilchingen-Hallau

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    4 min.Weiherschulstrasse

  • Pharmacie

    5 min.HertzWerkstatt GmbH

  • Supermarché

    4 min.Coop

  • Transports publics

    3 min.Hallau Gemeindehaus

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 908'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
10
Nb appartements:
3
Qté salles de bain:
4
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
278 m2
Surface utile:
334 m2
Superf. d. terrain:
102 m2
Volume:
1280 m3
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1900

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Sehr gut erschlossen, fast mitten im Städtchen, und doch an ländlich ruhiger Lage. Und dies alles im Herzen der gesuchten Schaffhauser Weinbauregion.

Perfekt für die kleine und grosse Familie. Genauso für Wohnen und Arbeiten. Als Mehrgenerationenhaus. Für Eigenbedarf genauso wie als feines Renditeobjekt.

Hier nur einige der viele Vorzüge:

  • sehr viel Wohn- und Nutzfläche verteilt auf zwei Wohnungen plus einem separaten Studio

  • zeitgemässer bis moderner Innenausbau,

  • laufend erneuert und unterhalten,

  • Dachterrasse,

  • sehr attraktiver Preis im Falle von Eigenbedarf

  • tolle Bruttorendite als Renditeobjekt (derzeit voll vermietet)

Ein wirklich überzeugendes Preis-/Leistungsverhältnis.

Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem grossen Objekt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Dalpont Immobilien GmbH
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Püntweg 2
8216Oberhallau

Contact

Yvette Zumsteg

+41523472107
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No. d'annonce
4003326363
Réf. de l'objet
DVHA26.fhkml.r5xi1

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