Au centre de Bellinzona, dans une position stratégique à quelques pas de la gare, des arrêts de transports en commun, des magasins et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un intéressant immeuble de rapport composé de 4 appartements complètement rénovés, idéal à la fois comme investissement à revenu et pour la vente ultérieure des unités individuelles en PPP.

L'immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète avec nouveaux équipements, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, finitions modernes et fonctionnelles.

Composition

• 2 appartements au rez-de-chaussée, tous deux avec entrée indépendante ; l'un dispose en outre d'un grand jardin privé, tandis que l'autre bénéficie d'un piazzale exclusif.

• 2 appartements de 3,5 pièces aux étages supérieurs, lumineux et bien distribués, l'un avec balcon privé.

Chaque appartement dispose de :

• une cave privée;

• une buanderie interne;

• des équipements complètement neufs;

• une préparation pour la constitution de PPP (PPP déjà planifiés).

Investissement

Revenu locatif annuel de CHF 64'200,

PPP 2,5 pièces - loyer = 1350 + charges par mois

PPP 2,5 pièces - loyer = 1150 + charges par mois

PPP 3,5 pièces - loyer = 1400 + charges par mois

PPP 3,5 pièces - loyer = 1450 + charges par mois

Prix demandé : CHF 1'650'000.–

Points forts

• emplacement central et très demandé;

• complètement rénové;

• chauffage au sol avec pompe à chaleur;

• quatre appartements déjà préparés pour la vente séparée;

• idéal pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers;

• proximité des services, des transports en commun, des magasins et de la maison de retraite, ce qui rend l'investissement particulièrement intéressant également pour le marché de la location.

Pour plus d'informations, des plans ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.