Nel centro di Bellinzona, in una posizione strategica a pochi passi da stazione ferroviaria, fermate dei mezzi pubblici, negozi e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'interessante palazzina composta da 4 appartamenti completamente ristrutturati, ideale sia come investimento a reddito sia per la successiva vendita delle singole unità in PPP.

L'immobile è stato oggetto di una completa riqualificazione con impianti nuovi, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, finiture moderne e funzionali.

Composizione

• 2 appartamenti al piano terreno, entrambi con ingresso indipendente; uno dispone inoltre di ampio giardino privato, mentre l'altro beneficia di un piazzale esclusivo.

• 2 appartamenti di 3.5 locali ai piani superiori, luminosi e ben distribuiti, uno con balcone privato.

Ogni appartamento dispone di:

• cantina privata;

• lavanderia interna;

• impianti completamente nuovi;

• predisposizione per la costituzione delle proprietà per piani (PPP già progettate).

Investimento

Reddito locativo annuo di CHF 64'200,

PPP 2,5 locali - affitto = 1350 + Spese al mese

PPP 2,5 locali - affitto = 1150 + Spese al mese

PPP 3,5 locali - affitto = 1400 + Spese al mese

PPP 3,5 locali- affitto = 1450 + Spese al mese

Prezzo richiesto: CHF 1'650'000.–

Punti di forza

• posizione centrale e molto richiesta;

• completamente ristrutturato;

• riscaldamento a pavimento con pompa di calore;

• quattro appartamenti già predisposti per la vendita separata;

• ideale per investitori o promotori immobiliari;

• vicinanza a servizi, mezzi pubblici, negozi e casa anziani, rendendo l'investimento particolarmente interessante anche per il mercato degli affitti.

Per ulteriori informazioni, planimetrie o per organizzare una visita siamo a vostra completa disposizione.