Découvrez cet espace commercial moderne et fonctionnel au rez-de-chaussée de la Via Mastri 36a à Ligornetto. Construit en 2021, l'espace offre environ 67,5 m² de surface, idéal pour des bureaux ou des activités de services/vente.

La disponibilité est immédiate.

Caractéristiques principales de l'espace:

• Environnement lumineux et polyvalent: Espace vide avec sol carrelé, murs blancs et grandes fenêtres avec stores qui garantissent une excellente luminosité naturelle.

• Accès direct à l'extérieur: Portes vitrées menant directement à l'extérieur, idéal pour des vitrines ou un accès client.

• Accessibilité: L'espace est entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant.

• Garage et parking: Disponibilité d'un garage et de places de parking, un avantage concret pour les clients et les fournisseurs.

• Raccordements complets: Eau, électricité et égouts déjà présents.

• Animaux domestiques autorisés.

Emplacement et contexte: L'espace est situé dans un quartier calme, tant le jour que la nuit, et bénéficie d'une bonne exposition solaire. L'arrêt de bus Alla Passeggiata est à quelques pas, ce qui rend l'espace facilement accessible en transports en commun également.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace commercial moderne, bien situé et prêt à l'emploi dans l'une des communes les plus dynamiques du canton du Tessin.

Deux places de parking sont également disponibles:

• Intérieur: 35'000.00 CHF

• Extérieur: 15'000.00 CHF