Scopri questo locale commerciale moderno e funzionale situato al piano terra in Via Mastri 36a Ligornetto. Costruito nel 2021, lo spazio offre circa 67,5 m² di superficie, ideale per uffici o attività di servizi / vendita.

La disponibilità è immediata.

Caratteristiche principali del locale:

• Spazio luminoso e versatile: Ambiente vuoto con pavimento piastrellato, pareti bianche e ampie finestre con veneziane che garantiscono un'ottima luminosità naturale.

• Accesso diretto all'esterno: Vetrate che conducono direttamente all'esterno, ideale per vetrine o accesso clienti.

• Accessibilità: Il locale è completamente accessibile alle persone in sedia a rotelle.

• Garage e parcheggio: Disponibilità di garage e posti auto, un vantaggio concreto per clienti e fornitori.

• Allacciamenti completi: Acqua, energia elettrica e fognatura già presenti.

• Animali ammessi.

Posizione e contesto: Il locale si trova in una zona tranquilla, sia di giorno che di notte, e gode di una buona esposizione solare. La fermata dell'autobus Alla Passeggiata è raggiungibile in pochi passi, rendendo il locale facilmente accessibile anche con i mezzi pubblici.

Un'opportunità da non perdere per chi cerca uno spazio commerciale moderno, ben posizionato e pronto all'uso in uno dei comuni più dinamici del Canton Ticino.

a disposizione anche due posti auto:

• interno: 35'000.00 CHF

• esterno: 15'000.00 CHF