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"Vollvermietetes Mehrfamilienhaus - Attraktive Investitionsmöglichkeit"

Prix d'achat
CHF 2'390'000.–

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Emplacement

Bahnhofstrasse 15, 9556 Affeltrangen

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Tobel-Affeltrangen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    4 min.Volg
  • École

    2 min.Kindergarten
  • Transports publics

    4 min.Affeltrangen Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'390'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Superf. d. terrain:
729 m2
Rendement brut:
4.3 %
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1899

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Rénové

Document (0)

Description

In Affeltrangen erwartet Sie dieses im Jahr 2023 umfassend renovierte Mehrfamilienhaus, welches traditionellen Charme gekonnt mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem stilvollen und gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit fünf vollvermieteten Wohnungen.

Die offene Raumgestaltung sowie das moderne und harmonische Design schaffen in jeder Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Wohnqualität. Historische Elemente wurden liebevoll mit zeitgemässer Architektur kombiniert und verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen:

Erdgeschoss: 5.5-Zimmerwohnung mit ca. 200 m² Gartenanteil
1. Obergeschoss rechts: 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon
1. Obergeschoss links: 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon
2. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Maisonettewohnung ohne Balkon
2. Obergeschoss links: 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon

Alle Wohnungen wurden hochwertig ausgestattet und überzeugen durch einen modernen Innenausbau. Pflegeleichte Vinylböden in edler Holzoptik, stilvolle schwarze Akzente in den Küchen sowie moderne Badezimmer mit individuellem Design verleihen den Wohnungen eine elegante und zeitlose Ausstrahlung.

Weitere Highlights auf einen Blick:

  • Vollständig saniert im Jahr 2023
  • Fünf vollvermietete Wohnungen
  • Moderne und hochwertige Innenausstattung
  • Eigene Kellerabteile für jede Wohnung
  • Allgemeiner Waschraum zur Mitbenutzung
  • Sieben Aussenparkplätze
  • Attraktive Wohnungsgrössen und vielseitige Grundrisse

Diese Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem modernen, vollständig sanierten und bereits vollvermieteten Mehrfamilienhaus mit attraktivem Wohnkonzept sind. Ein Objekt mit Charme, Qualität und nachhaltigem Potenzial.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

BeniS Immobilien AG
BeniS Immobilien AG
Bürglenweg 3
8374Oberwangen
No. d'annonce
4003333990
Réf. de l'objet
Res-Aff

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