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"CASA TICINESE DI NUCLEO A SONVICO"

Prix d'achat
CHF 350'000.–
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Pièces
15
Surface
260 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 350'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
15
Qté salles de bain:
3
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
260 m2
Surface utile:
520 m2
Hauteur des pièces:
2.2 m
Année de construction:
1700

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Cheminée

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

CASDA TICINESE DI NUCLEO A SONVICO

A Sonvico, proponiamo in acquisto affascinante casa ticinese situata nel caratteristico nucleo storico. 

L'edificio, seppur di nucleo è raggiungibile in automobile per carico-scarico e si sviluppa su tre livelli dove al piano terra, troviamo varie cantine, ripostigli ed il locale tecnico, mentre il primo piano ospita un appartamento di 3.5 locali di circa 80 mq attualmente abitato e un 2.5 locali duplex di circa 70 mq in fase di rinnovo. 

Al secondo piano, vi è un altro appartamento di 3.5 locali per ulteriori 80 mq che, con i dovuti accorgimenti, potrebbe essere facilmente reso nuovamente abitabile.

Il sotto tetto è un'area che, in fase di ristrutturazione, potrebbe trasformarsi in un ulteriore spazio abitativo di circa 100 mq, con vista panoramica sui tetti del nucleo.

Con una ristrutturazione ben studiata, è possibile trasformare questo immobile in quattro appartamenti.

Ogni livello si sviluppa su una superfice lorda di circa 130 mq.

Superficie abitabile lorda: ca. 260 mq

Superficie utile (SUL): ca. 520 mq 

Superficie fondo: 152 mq

 

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Porta Piazzetta 2
6537Grono

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Pasquale Ierace

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No. d'annonce
4003341296
Réf. de l'objet
566
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