Willkommen in diesem beeindruckenden, liebevoll renovierten Einfamilienhaus an der Unteren Gasse in Felsberg (GR). Das historische Gebäude aus dem Jahr 1898 wurde dauernd erneuert und verbindet auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

Mit 7.5 Zimmern, einer Wohnfläche von 215 m² und einer Gesamtfläche von 355 m² bietet dieses Haus grosszügigen Raum für die ganze Familie. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Stockwerke und verfügt über ein Grundstück von 216 m².

Highlights der Immobilie:

• Historischer Altbau: Erbaut 1898, – einzigartiger Charakter mit modernem Standard. Gewölbe Decken, historische Bausubstanz.

• Technisch auf neustem Stand: Pelletheizung mit Unterstützung durch Thermische Kollektoren mit Solartank. Photovoltaik Anlage mit Batteriespeicher. Ladestation für Elektroautos verhanden.

• Kamin: Gemütliche Atmosphäre dank eines Ofens und stilvollem renovierten Ofen.

• Sauna: Im Dachgeschoss wurde eine moderne Sauna eingebaut.

• Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf der Dachterrasse

• Parkplatz: Der Durchgang kann als Parkplatz genutzt werden für 2 PKW.

• Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern.

• Garten: Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein.

• Anschliessendes Nebengebäude: Das anschliessende Nebengebäude wurde entkernt, es besteht ein bewilligtes Bauprojekt für eine Nutzung als 3-Zimmer Wohnung.

Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Der Anschluss an das Bahnnetz ist in unmittelbarer Nähe, und ein Fluss liegt ebenfalls in der Nähe. Felsberg ist eine idyllische Gemeinde im Kanton Graubünden, eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet eine hervorragende Anbindung an die Kantonshauptstadt Chur.

Dieses aussergewöhnliche Anwesen vereint Geschichte, Charakter und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Graubündner Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in einem zeitgemäss renovierten Zuhause zu leben. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!