Lugano-Pazzallo : Propriété avec potentiel de développement

À vendre à Lugano, dans le quartier de Pazzallo, une propriété avec un grand potentiel, composée d'une maison bifamiliale et d'un terrain attenant, pour une superficie totale de 1'044 m².

La maison, construite au milieu du XXe siècle, s'étend sur deux niveaux avec des entrées indépendantes :

Réz-de-chaussée : appartement avec accès direct au jardin/terrasse.
1er étage : appartement avec balcon et grande luminosité.
Complètent le bâtiment une grande cave et un vaste grenier, idéal pour une éventuelle extension de la surface habitable.

La propriété nécessite une rénovation pour se conformer aux normes modernes, offrant cependant une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une maison sur mesure ou un investissement immobilier.

Terrain constructible
Le terrain attenant, de 656 m², se trouve en zone R1 (zone résidentielle extensive) et se prête parfaitement à la construction d'une villa indépendante avec piscine.

Accessibilité et parkings
La propriété est accessible tant du côté inférieur que supérieur de la Via Carona et est équipée de deux places de parking couvertes et d'une portion de terrain adjacent.

Une opportunité unique
Que ce soit pour rénover le bâtiment existant ou pour réaliser une nouvelle construction, cette propriété représente une occasion intéressante dans une zone résidentielle bien connectée et immergée dans la tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.